房地产抵押权益确认书2024年

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房地产抵押权益确认书2024年通用版本合同目录一览第一条定义与解释1.1术语定义1.2解释规则第二条房地产抵押权益的确认2.1抵押房产的描述2.2抵押权益的确认2.3抵押权益的有效期第三条抵押权益的转让3.1转让条件3.2转让程序3.3转让后的权益责任第四条抵押权益的变更4.1变更条件4.2变更程序4.3变更后的权益责任第五条抵押权益的终止5.1终止条件5.2终止程序5.3终止后的权益处理第六条抵押权益的实现6.1实现条件6.2实现方式6.3实现后的权益处理第七条合同的履行与监督7.1履行责任7.2监督方式7.3违约责任第八条合同的解除与终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除与终止后的权益处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼与仲裁第十条合同的生效与终止日期10.1生效日期10.2终止日期第十一条合同的修订与补充11.1修订条件11.2补充内容第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露后果第十四条强制性条款14.1强制性规定14.2强制性条款的执行结束语第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1房地产抵押权益确认书：是指由抵押权人和抵押人签订的，用于确认抵押房地产的权益状况，明确双方权利义务的法律文件。1.1.5抵押权益：是指甲方依据法律规定，对抵押物拥有的权益，包括但不限于抵押权、处置权等。1.2解释规则本合同所用词语若有未尽事宜，应根据中华人民共和国相关法律法规、政策及行业惯例进行解释。第二条房地产抵押权益的确认2.1抵押房产的描述2.1.1甲方确认，乙方名下的位于_______（地址）的房产，共计_______平方米，房产证号为_______，已全部抵押给甲方。2.1.2甲方对乙方的上述房产拥有合法的抵押权，该房产的抵押价值为人民币_______元整。2.2抵押权益的确认2.2.1甲方确认，根据法律规定，甲方对乙方抵押的房产拥有优先受偿权。2.2.2乙方确认，其抵押给甲方的房产权益真实、有效，无任何权利瑕疵。2.3抵押权益的有效期2.3.1本合同项下的抵押权益自合同签订之日起至乙方向甲方清偿完毕全部债务之日止。2.3.2如乙方提前清偿完毕债务，甲方应按照乙方的要求办理抵押权益的解除手续。第三条抵押权益的转让3.1转让条件3.1.1乙方如需将抵押权益转让给第三方，应取得甲方的书面同意。3.1.2甲方同意转让的，乙方应与第三方签订转让协议，并办理相关手续。3.2转让程序3.2.1乙方应向甲方提交书面转让申请，并提交转让协议及相关证明材料。3.2.2甲方应在收到乙方申请后_______个工作日内予以答复。3.2.3甲方同意转让的，乙方应按照甲方指定的方式办理转让手续。3.3转让后的权益责任3.3.1转让完成后，甲方对抵押物的抵押权转移至第三方。3.3.2乙方应对其在合同履行过程中产生的债务承担法律责任。第四条抵押权益的变更4.1变更条件4.1.1抵押房产的权利人、面积、位置等发生变更时，乙方应及时通知甲方。4.1.2甲方应在收到乙方通知后_______个工作日内予以答复。4.2变更程序4.2.1乙方应向甲方提交书面变更申请，并提交相关证明材料。4.2.2甲方应在收到乙方申请后_______个工作日内予以答复。4.2.3甲方同意变更的，乙方应按照甲方指定的方式办理变更手续。4.3变更后的权益责任4.3.1变更完成后，甲方对变更后的抵押物继续拥有抵押权。4.3.2乙方应对其在合同履行过程中产生的债务承担法律责任。第五条抵押权益的终止5.1终止条件5.1.1乙方向甲方清偿完毕全部债务的，抵押权益自动终止。5.1.2合同约定的其他终止条件。5.2终止程序5.2.1抵押权益终止后，甲方应按照乙方的要求办理抵押权益解除手续。5.2.2甲方应在抵押权益终止后_______个工作日内完成解除手续。5.3终止后的权益处理5.3.1抵押权益终止后，甲方对乙方不再拥有任何抵押权益。5.3.2乙方应对其在合同履行过程中产生的债务承担法律责任。第六条抵押权益的实现6.1实现条件6.1.1乙方未按期履行债务，甲方有权依法实现抵押权益。6.1.2合同约定的其他实现条件。6.2实现方式6.2.1甲方可以通过出售、转让等方式实现抵押权益。6.2.2甲方实现抵押权益时，应按照法律规定和第八条合同的履行与监督8.1履行责任8.1.1甲方应按照合同约定履行抵押权益确认书的各项义务，包括但不限于办理抵押登记、提供抵押房产的权属证明等。8.1.2乙方应按照合同约定履行债务，包括但不限于按时还款、按约定用途使用抵押房产等。8.2监督方式8.2.1甲方有权对乙方抵押房产的使用情况进行监督，以确保乙方的债务履行情况。8.2.2甲方有权要求乙方定期提供抵押房产的状况报告，包括但不限于房产的使用情况、维修保养情况等。8.3违约责任8.3.1若乙方未按照合同约定履行债务，甲方有权依法实现抵押权益。8.3.2若甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。第九条合同的解除与终止9.1解除条件9.1.1在合同履行期间，如乙方提前清偿完毕全部债务，甲方应与乙方协商解除合同。9.1.2在合同履行期间，如发生合同约定的其他解除条件，甲方有权解除合同。9.2终止条件9.2.1在合同履行期间，如乙方未按期履行债务，甲方有权终止合同。9.2.2在合同履行期间，如发生合同约定的其他终止条件，甲方有权终止合同。9.3解除与终止后的权益处理9.3.1合同解除或终止后，甲方应按照乙方的要求办理抵押权益解除手续。9.3.2合同解除或终止后，乙方应对其在合同履行过程中产生的债务承担法律责任。第十条合同的生效与终止日期10.1生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止日期本合同项下的抵押权益终止日期为乙方向甲方清偿完毕全部债务之日。第十一条合同的修订与补充11.1修订条件本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附加本合同后。第十二条通知与送达12.1通知方式双方应以书面形式相互通知，并确保对方收到。12.2送达地址甲方的送达地址为：_______乙方的送达地址为：_______第十三条保密条款13.1保密内容双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起_______年止。13.3泄露后果如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条强制性条款14.1强制性规定本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决等，均应遵守中华人民共和国相关法律法规的强制性规定。14.2强制性条款的执行双方应按照中华人民共和国相关法律法规的强制性规定执行本合同。本部分内容到此结束。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产抵押权益确认书详细要求：确认书应包括房产详细信息、抵押权益的描述、抵押权益的有效期等内容，以书面形式附在本合同后。附件二：房产证复印件详细要求：乙方应提供房产证的复印件，作为本合同附件，以证明其对抵押物的所有权。附件三：债务清偿计划详细要求：乙方应提供详细的债务清偿计划，包括还款金额、还款期限等信息。附件四：抵押房产的使用权属证明详细要求：乙方应提供抵押房产的使用权属证明，以证明其对抵押房产的使用权。附件五：双方的身份证明文件详细要求：甲方和乙方应提供有效的身份证明文件，以证明其法律地位。附件六：合同修订和补充协议详细要求：如双方对本合同有任何修订或补充，应以书面形式签订协议，并附加本合同后。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按期履行债务。2.甲方未按约定履行抵押权益确认书的义务。3.乙方未按照合同约定使用抵押房产。4.甲方未按照合同约定监督乙方抵押房产的使用情况。违约责任认定：1.乙方未按期履行债务的，甲方有权依法实现抵押权益。2.甲方未按约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方未按照合同约定使用抵押房产的，甲方有权要求乙方改正。4.甲方未按照合同约定监督乙方抵押房产的使用情况的，甲方应承担相应的法律责任。示例说明：如乙方未按期履行债务，甲方可以依法实现抵押权益，如出售抵押房产以偿还债务。如甲方未按约定履行义务，乙方可以要求甲方承担违约