广西租赁住宅合同(修订版2024)

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

广西租赁住宅合同(修订版2024)本合同目录一览1.租赁住宅概述1.1住宅描述1.2租赁期限1.3住宅使用性质2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式4.双方权利与义务4.1出租人权利与义务4.2承租人权利与义务5.住宅维护与维修5.1出租人负责的维修项目5.2承租人负责的维修项目5.3维修费用承担方式6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.房屋转租7.1转租条件7.2转租手续7.3转租租金分配8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止通知8.3押金处理9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1合同签订地法律11.2合同履行地法律12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3住宅设施使用规定13.附件13.1住宅照片13.2租赁合同附件14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁住宅概述1.1住宅描述租赁住宅位于广西省南宁市区路号，住宅结构为室厅卫，建筑面积为平方米。住宅周边设施齐全，交通便利。1.2租赁期限本合同租赁期限为年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。1.3住宅使用性质租赁住宅仅用于居住，不得用于其他商业或非法用途。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁住宅的月租金为人民币元。2.2租金支付周期租金每支付一次，承租人应在每日前将租金支付给出租人。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X银行：银行branch：南宁市分行第三条押金3.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元作为押金。3.2押金退还条件合同到期或提前终止合同时，承租人按照合同约定将住宅交还给出租人，经双方验收合格，出租人在X日内将押金退还给承租人。3.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还，账户信息同租金支付账户信息。第四条双方权利与义务4.1出租人权利与义务（1）出租人应保证租赁住宅符合居住安全标准，确保住宅设施设备正常使用。（2）出租人应按约定时间交付租赁住宅，并办理相关交接手续。（3）出租人不得干涉承租人的正常生活和工作，不得随意提高租金。4.2承租人权利与义务（1）承租人有权按照合同约定使用和居住于租赁住宅。（2）承租人应合理使用住宅设施设备，并按照约定支付租金和押金。（3）承租人不得擅自转租、转让或转借租赁住宅。第五条住宅维护与维修5.1出租人负责的维修项目出租人负责维修租赁住宅及公共部位的安全隐患、设施设备故障等。5.2承租人负责的维修项目承租人负责维修因使用不当或自然损耗导致的住宅内部设施设备故障。5.3维修费用承担方式维修费用按照实际情况由出租人或承租人承担。第六条保险6.1保险购买责任出租人应购买住宅火灾险，并将其书面明示给承租人。6.2保险理赔流程发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第八条房屋转租8.1转租条件承租人在租赁期限内，需转租住宅的，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。8.2转租手续承租人转租住宅的，应与次承租人签订书面转租合同，并将次承租人资料告知出租人。8.3转租租金分配承租人转租住宅的，转租租金低于原租金的，差额部分由承租人补足；转租租金高于原租金的，超出部分归承租人所有。第九条合同终止9.1合同终止条件（1）租赁期满，承租人未续租的；（2）承租人提前解除合同的；（3）出租人提前解除合同的；（4）法律、法规规定的其他合同终止条件。9.2合同终止通知合同终止前一个月，一方如需终止合同，应书面通知对方。9.3押金处理合同终止后，出租人在确认租赁住宅无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复后，按照约定退还承租人押金。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按约定时间交付租赁住宅，或租赁住宅不符合约定的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。10.2承租人违约责任承租人未按约定时间支付租金，或擅自转租、转让、转借租赁住宅的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1协商解决合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解解决协商不成的，可以向租赁住宅所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1宠物管理承租人不得在租赁住宅内饲养宠物。如特殊情况需要饲养，须经出租人书面同意，并遵守相关管理规定。13.2访客管理承租人应遵守住宅小区的访客管理制度，不得擅自允许外来人员入住。13.3住宅设施使用规定承租人应合理使用住宅设施，不得损坏，违反规定的，应承担修复费用。第十四条签字盖章14.1出租人签字________________14.2承租人签字________________14.3签字日期________年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅照片详细要求：提供租赁住宅的全景照片、房间内部照片以及设施设备的照片，以证明住宅的实际情况。附件2：租赁合同附件详细要求：包括租赁合同的续约条款、提前终止合同条款、维修责任分配条款等详细内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定时间交付租赁住宅。2.出租人提供的租赁住宅不符合约定。3.承租人未按约定时间支付租金。4.承租人擅自转租、转让或转借租赁住宅。5.承租人未合理使用住宅设施，导致损坏。6.出租人未按时维修住宅设施。违约责任认定：1.出租人未按约定时间交付租赁住宅的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.出租人提供的租赁住宅不符合约定的，承租人有权拒绝接收，并要求出租人按照约定交付符合要求的住宅。3.承射租人未按约定时间支付租金的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。4.承租人擅自转租、转让或转借租赁住宅的，出租人有权要求承租人立即终止转租行为，并支付违约金。5.承租人未合理使用住宅设施，导致损坏的，应承担修复费用。6.出租人未按时维修住宅设施的，应承担维修费用，并支付违约金。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁住宅，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人按照合同约定交付住宅。如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权要求承租人按照合同约定支付租金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁住宅交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的