商业空间出租合同（2024年标准版）

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商业空间出租合同（2024年标准版）本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和用途1.3租赁物的所有权和使用权第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长和续约第三条租金3.1租金的金额和支付方式3.2租金的调整和计算方式第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权限和限制4.2承租人的维护和维修责任第五条保险5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任第六条维修和保养6.1出租人的维修和保养责任6.2承租人的维修和保养责任第七条租金的支付和迟延支付7.1租金的支付方式和期限7.2迟延支付租金的违约金和处理方式第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件和程序8.2合同终止后的处理方式第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径和方法10.2争议解决的期限和费用第十一条通知和送达11.1通知的方式和期限11.2送达的地址和联系方式第十二条合同的变更和转让12.1合同的变更条件和方法12.2合同的转让条件和限制第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的法律适用和机构第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件和程序第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于____（地址），占地面积为____平方米。1.2租赁物的现状和用途租赁物为____（建筑类型，如：办公楼、商场等），现状良好，适合用于____（用途，如：办公、零售等）。1.3租赁物的所有权和使用权租赁物的所有权归____（出租人名称）所有，承租人享有租赁物的使用权。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期限的延长和续约租赁期满后，如承租人需延长租赁期限，应提前__个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后签订补充协议。第三条租金3.1租金的金额和支付方式租金为每月人民币____元整，承租人应每月__日前将租金支付至出租人指定的银行账户。3.2租金的调整和计算方式租金调整方式如下：每__年__月__日，租金根据市场行情进行调整，调整后的租金为每月人民币____元整。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权限和限制承租人应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途。未经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。4.2承租人的维护和维修责任第五条保险5.1承租人的保险责任承租人应自行办理财产保险，并将出租人及租赁物纳入保险范围。如承租人未按时办理保险，出租人有权要求承租人立即补办。5.2出租人的保险责任出租人应办理责任保险，确保在租赁期间因租赁物导致的第三人损害能够得到赔偿。第六条维修和保养6.1出租人的维修和保养责任出租人应负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。6.2承租人的维修和保养责任承租人应负责租赁物的日常维修和保养，及时处理租赁物的小修小补。如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。第七条租金的支付和迟延支付7.1租金的支付方式和期限承租人应按合同约定的金额和支付方式按时支付租金。如承租人迟延支付租金，每迟延一日，应支付应付租金的__%作为违约金。7.2迟延支付租金的违约金和处理方式如承租人连续__个月迟延支付租金，出租人有权解除合同，并要求承租人支付应付租金的__%作为违约金。第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件和程序任何一方如欲解除本合同，应提前__个月书面通知对方。如双方协商一致，可提前解除合同。8.2合同终止后的处理方式合同终止后，承租人应立即搬离租赁物，并将租赁物交还给出租人。如承租人未按时搬离，出租人有权采取必要措施腾退租赁物，并要求承租人支付相应费用。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人如未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。9.2承租人的违约责任承租人如未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决的途径和方法双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的期限和费用双方应自争议发生之日起__个月内解决争议。如超过该期限，双方均有权向法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。第十一条通知和送达11.1通知的方式和期限双方通过书面形式互相通知。通知送达对方的地址和联系方式为准。11.2送达的地址和联系方式双方各自的送达地址和联系方式如下：出租人：地址：____联系方式：____承租人：地址：____联系方式：____第十二条合同的变更和转让12.1合同的变更条件和方法合同变更需双方协商一致，并签订书面补充协议。12.2合同的转让条件和限制未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的法律适用和机构本合同争议解决的适用法律为中华人民共和国法律，争议解决机构为合同签订地人民法院。第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的终止条件本合同在下列情况下终止：（1）租赁期满，承租人未续租或双方未就续租达成一致；（2）双方协商一致提前解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和面积详细描述详细说明租赁物的具体位置、楼层、房间号以及建筑面积。附件二：租赁物现状和用途说明书提供租赁物的现状照片及相关用途的批准文件。附件三：租赁物所有权和使用权的证明文件提供租赁物的所有权证明和相关使用权许可文件。附件四：租金支付证明文件提供租金支付的银行转账记录或现金支付的收据。附件五：租赁物使用和维护手册提供租赁物的使用指南和日常维护保养方法。附件六：保险单据提供承租人购买的租赁物保险单据，显示出租人和租赁物在保险范围内的证明。附件七：维修和保养服务协议详细说明出租人和承租人各自负责的维修和保养范围、期限和责任。附件八：租金调整计算公式提供租金调整的计算方法和公式。附件九：合同解除和终止协议详细说明合同解除和终止的条件、程序和后续处理方式。附件十：违约行为及责任认定清单列举各种可能的违约行为和相应的责任认定标准。附件十一：争议解决机构证明文件提供人民法院的受理通知书或其他争议解决机构的资质证明。附件十二：合同签字盖章页双方签字盖章的合同正本页面。说明二：违约行为及责任认定：违约行为清单：1.迟延支付租金2.未按约定使用租赁物3.未按时进行维修和保养4.擅自改变租赁物的结构和用途5.未购买租赁物保险6.提前解除合同未经对方同意7.未履行合同约定的其他义务责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付应付租金的__%作为违约金。2.未按约定使用租赁物：根据实际情况，承担相应的赔偿责任。3.未按时进行维修和保养：承担维修费用，并支付违约金。4.擅自改变租赁物的结构和用途：恢复原状，并支付违约金。5.未购买租赁物保险：承担相应的赔偿责任。6.提前解除合同未经对方同意：支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.未履行合同约定的其他义务：根据实际情况，承担相应的违约责任。示例说明：如果承租人迟延支付租金超过__日，出租人可以解除合同，并要求承租人支付应付租金的__%作为违约金。如果承租人未购买租赁物保险，导致租赁物损坏，承租人需要承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的自然人、法人和其他组织。2.承租人：指租赁合同中承担租赁物的使用和支付租金义务的自然人、法人和其他组织。3.租赁物：指出租人出租的用于租赁的财产。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。5.租赁期限：指承租人使用租赁物的期限。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.保险：指为租赁物和出租人、承租人的利益购买的财产保险。9.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。10.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务的行为。出租人是指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的法人或其他组织。承租人是指租赁合同中承担租赁物的使用和支付租金义务的自然人、法人和其他组