住宅二手交易标准合同样本2024版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅二手交易标准合同样本2024版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2住宅二手交易1.3标准合同1.42024版2.合同主体2.1卖方2.2买方3.住宅信息3.1住宅地址3.2住宅面积3.3住宅现状4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.交付与过户5.1交付时间5.2过户时间5.3交付条件6.房屋维修与保养6.1卖方责任6.2买方责任7.房屋变更与转让7.1卖方权益7.2买方权益8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容12.合同的份数与保管12.1份数12.2保管13.其他约定13.1双方其他约定14.附件14.1附件清单第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同双方1.2住宅二手交易1.2.1本合同所指住宅二手交易，是指甲方将其合法拥有的住宅出售给乙方，并办理房屋所有权转移登记的行为。1.3标准合同1.3.1本合同是根据我国相关法律法规制定的，用于规范甲方和乙方在住宅二手交易过程中的权利和义务。1.42024版1.4.1本合同为2024年版，适用于2024年1月1日起的住宅二手交易。2.合同主体2.1卖方2.1.1甲方姓名：【甲方姓名】2.1.2甲方身份证号码：【甲方身份证号码】2.1.3甲方联系方式：【甲方联系方式】2.2买方2.2.1乙方姓名：【乙方姓名】2.2.2乙方身份证号码：【乙方身份证号码】2.2.3乙方联系方式：【乙方联系方式】3.住宅信息3.1住宅地址：【住宅地址】3.2住宅面积：【住宅面积】平方米3.3住宅现状3.3.1甲方保证，本住宅在交易过程中符合我国相关法律法规及政策要求，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响交易的情形。4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1本住宅的交易价格为人民币【交易价格】元。4.2支付方式4.2.1乙方同意以银行转账的方式，将交易价格分两次支付给甲方。4.2.2首付款为交易价格的【首付款比例】%，计人民币【首付款金额】元，乙方应在签订合同之日起【首付款支付时间】内支付。4.2.3尾款为交易价格的【尾付款比例】%，计人民币【尾款金额】元，乙方应在过户完成后【尾款支付时间】内支付。4.3支付时间4.3.1首付款支付时间：【首付款支付时间】4.3.2尾款支付时间：【尾款支付时间】5.交付与过户5.1交付时间5.1.1甲方应在过户手续办理完成后【交付时间】内，将住宅交付给乙方。5.2过户时间5.2.1双方应共同向房地产登记机构申请办理过户手续，过户时间为【过户时间】。5.3交付条件5.3.1甲方应在过户完成后，保证住宅符合交付条件，包括但不限于：无租赁、无抵押、无权属纠纷等。6.房屋维修与保养6.1卖方责任6.1.1甲方应在合同有效期内，对住宅进行必要的维修和保养，确保住宅质量符合我国相关法律法规及政策要求。6.2买方责任6.2.1乙方自交付之日起，应对住宅进行正常的维护和管理，确保住宅的使用安全。7.房屋变更与转让7.1卖方权益7.1.1甲方在合同有效期内，不得将本住宅所有权转让给第三方，但法律、法规另有规定的除外。7.2买方权益7.2.1乙方自过户完成后，拥有本住宅的所有权，并有权对住宅进行转让、出租、抵押等行为。8.违约责任8.1卖方违约8.1.1甲方违反本合同的规定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。8.1.2甲方未按约定时间支付首付款或尾款的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的【迟延履行违约金比例】%。8.2买方违约8.2.1乙方违反本合同的规定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。8.2.2乙方未按约定时间支付首付款或尾款的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的【迟延履行违约金比例】%。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应本着诚实守信、公平公正的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均有权向住宅所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.合同的修改与补充11.1修改条件11.1.1如合同双方在合同履行过程中，因客观情况发生变化，需要对合同进行修改的，可协商一致后签订书面修改协议。11.2补充内容11.2.1如合同双方在合同履行过程中，有新的约定或者补充约定的，可签订书面补充协议。12.合同的份数与保管12.1份数12.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2保管12.2.1双方应妥善保管好合同副本，以备不时之需。13.其他约定13.1双方其他约定13.1.1除本合同已有约定的事项外，双方还需约定的其他事项如下：【其他约定内容】14.附件14.1附件清单14.1.1附件清单包括：【附件名称】等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋租赁合同（如适用）4.房屋抵押合同（如适用）5.房屋现状照片或视频6.房屋维修记录7.房屋交易税费计算单8.付款凭证9.过户手续办理相关文件10.其他与房屋交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：须为原件，证明甲方对住宅的所有权。2.房屋土地使用权证：须为原件，证明甲方对住宅土地的使用权。3.房屋租赁合同：如住宅存在租赁情况，提供租赁合同原件，证明租赁关系。4.房屋抵押合同：如住宅存在抵押情况，提供抵押合同原件，证明抵押关系。5.房屋现状照片或视频：清晰反映住宅现状，包括内部结构、设施设备、装修等情况。6.房屋维修记录：记录住宅的维修历史，包括维修时间、项目、费用等信息。7.房屋交易税费计算单：详细列出交易过程中产生的税费计算明细。8.付款凭证：包括首付款和尾款的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。9.过户手续办理相关文件：包括过户申请表、身份证明文件、产权转移登记证明等。10.其他与房屋交易相关的文件和资料：如房屋评估报告、房屋交易合同范本等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付住宅或交付的住宅不符合约定质量标准。2.甲方未按约定时间支付首付款或尾款。3.乙方未按约定时间支付首付款或尾款。4.甲方在合同有效期内将住宅所有权转让给第三方。5.乙方在合同有效期内未经甲方同意将住宅所有权转让给第三方。6.甲方未履行合同约定的维修保养义务。7.乙方未履行合同约定的维护管理义务。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定的违约金比例，计算违约金金额。2.迟延履行违约金：根据合同约定的迟延履行违约金比例，计算迟延履行违约金金额。3.损失赔偿：根据实际损失金额，计算赔偿金额。示例说明：若甲方未按约定时间交付住宅，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的2%。若甲方未按约定时间支付首付款，甲方应向乙方支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的1%。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指甲方合法拥有的，用于居住的建筑物。2.二手交易：指已办理产权登记的住宅，通过买卖双方达成交易的行为。3.过户：指将住宅所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.迟延履行违约金：指违约方因迟延履行合同约定的义务而向守约方支付的违约金。6.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的实际损失，违约方应予以赔偿的金额。1.住宅：指本合同所述的用于交易的住宅地址。2.二手交易：指甲乙双方进行的住宅买卖行为。3.过户：指在本合