二手房销售代理协议规范文本2024

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房销售代理协议规范文本2024本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3二手房定义第二条代理范围与权限2.1代理销售范围2.2代理销售权限2.3代理期限第三条代理费用及支付方式3.1代理费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间第四条销售价格及调整4.1销售基准价格4.2价格调整机制4.3价格调整程序第五条销售业绩奖励5.1销售业绩标准5.2奖励金额及支付5.3奖励支付时间第六条甲方义务与责任6.1甲方提供的资料真实性6.2甲方配合销售工作6.3甲方承担的相关税费第七条乙方义务与责任7.1乙方销售推广义务7.2乙方信息保密义务7.3乙方协助过户义务第八条合同的解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿标准第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3法律适用第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序第十二条附则12.1合同附件12.2合同的修改和补充12.3合同解除或终止后的遗留问题处理第十三条其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项13.2双方签字盖章后合同生效13.3合同一式两份，甲乙双方各执一份第十四条合同签订日期14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）14.3签订日期第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，依法对房屋拥有所有权和处置权的人。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，代理甲方进行二手房销售的个人或机构。1.3二手房定义：指已经发生过一次买卖的住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。第二条代理范围与权限2.1代理销售范围：乙方代理甲方的二手房销售范围为全国。2.2代理销售权限：乙方有权使用甲方的房屋信息进行宣传、推广和销售活动。2.3代理期限：本代理协议的有效期为____年，自双方签字之日起生效，到期后双方可另行协商续约。第三条代理费用及支付方式3.1代理费用标准：乙方向甲方支付的代理费用为房屋成交总价的__%。（1）签约后__日内，支付人民币__元；（2）房屋成交后__日内，支付人民币__元；（3）过户手续完成后__日内，支付剩余的代理费用。3.3费用支付时间：代理费用的支付时间按照双方约定的进度进行。第四条销售价格及调整4.1销售基准价格：甲乙双方约定，房屋的销售基准价格为人民币__元。4.2价格调整机制：在代理期间，如遇到市场行情变化，甲乙双方可协商调整销售价格。4.3价格调整程序：价格调整需由甲方提出书面申请，乙方审批后方可实施。第五条销售业绩奖励5.2奖励金额及支付：奖励金额为销售业绩的__%，最高不超过人民币__元。5.3奖励支付时间：奖励金额在过户手续完成后__日内支付给乙方。第六条甲方义务与责任6.1甲方提供的资料真实性：甲方应对提供的房屋信息、产权资料等真实性、合法性负责。6.2甲方配合销售工作：甲方应积极配合乙方进行房屋销售工作，提供必要的协助和支持。6.3甲方承担的相关税费：甲方应承担房屋交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。因甲方原因导致房屋交易失败，甲方应支付给乙方相当于已支付代理费用的违约金。第七条乙方义务与责任7.1乙方销售推广义务：乙方应全力以赴进行房屋销售推广，采取有效措施完成销售任务。7.2乙方信息保密义务：乙方应对甲方提供的房屋信息、产权资料等保密，不得泄露给第三方。7.3乙方协助过户义务：乙方应在房屋成交后，协助甲方和买家完成过户手续，确保交易顺利完成。如乙方未能在代理期限内完成销售任务，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为已支付代理费用的__%。第八条合同的解除与终止8.1合同解除条件：在代理期限内，如甲方提前解除合同，应支付给乙方相当于已支付代理费用的违约金。8.2合同终止条件：代理期限届满，双方未续约；或甲乙双方协商一致解除合同。8.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应立即停止销售活动，将甲方提供的房屋信息、产权资料等交还给甲方，并协助甲方处理后续事宜。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方如违反本合同约定的义务，应承担违约责任，支付给乙方相应的赔偿金。9.2乙方违约责任：乙方如违反本合同约定的义务，应承担违约责任，支付给甲方相应的赔偿金。9.3违约赔偿标准：违约赔偿金的标准按照双方约定的金额或者损失金额计算。第十条争议解决方式10.1争议解决途径：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方无法通过协商解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除程序：合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条附则12.1合同附件：本合同的附件包括房屋产权证明、代理费用支付明细等。12.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充均以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。12.3合同解除或终止后的遗留问题处理：合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理遗留问题。第十三条其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项：甲乙双方可在本合同基础上，就其他事项进行约定。13.2双方签字盖章后合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.3合同一式两份，甲乙双方各执一份：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签订日期14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：14.3签订日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证明附件2：代理费用支付明细附件3：房屋销售广告宣传资料附件4：房屋买卖合同范本附件5：过户手续相关文件附件6：房屋交易税费清单附件7：销售业绩证明文件附件8：甲方提供的房屋信息资料附件9：乙方销售报告附件10：其他双方约定的相关文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋产权证明应清晰、完整，包括房屋所有权证、土地使用权证等。附件2：代理费用支付明细应详细列出费用的名称、金额、支付时间等信息。附件3：房屋销售广告宣传资料应符合相关法律法规，不得含有虚假信息。附件4：房屋买卖合同范本应为国家标准格式，明确双方的权利和义务。附件5：过户手续相关文件应包括过户申请表格、身份证明、产权证明等。附件6：房屋交易税费清单应详细列出应缴纳的税费项目、税率、计算公式等。附件7：销售业绩证明文件应包括销售报告、成交量统计等。附件8：甲方提供的房屋信息资料应真实、准确、完整，包括房屋的基本情况、产权状况等。附件9：乙方销售报告应定期提供，内容包括销售进展、客户反馈等。附件10：其他双方约定的相关文件应包括但不限于客户联系方式、中介服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房屋信息或隐瞒重要事实。2.甲方未按约定时间支付代理费用。3.甲方未配合乙方进行销售活动。4.乙方未按约定时间完成销售任务。5.乙方未保守甲方提供的房屋信息、产权资料等秘密。6.乙方未协助甲方和买家完成过户手续。违约责任认定标准：1.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同目的不能实现，应承担违约责任。2.甲方未按约定时间支付代理费用，应支付违约金，违约金金额为应支付费用的一定比例。3.甲方未配合乙方进行销售活动，导致销售失败，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为已支付代理费用的相应比例。4.乙方未按约定时间完成销售任务，应支付违约金，违约金金额为已支付代理费用的相应比例。5.乙方未保守甲方提供的房屋信息、产权资料等秘密，导致泄露，应支付违约金，违约金金额为一定比例的赔偿金。6.乙方未协助甲方和买家完成过户手续，导致交易失败，乙方应支付违约金，违约金金额为一定比例的赔偿金。示例说明：如果甲方提供虚假的房屋产权信息，导致买家取消购买意向，甲方应承担违约责任，支付给乙方相当于已支付代理费用的违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。2.代理费用：指乙方代理甲方进行二手房销售所收取的费用。3.代理期限：指本代理协议的有效期，自双方签字之日起生效，到期后双方可另行协商续约。4.销售业绩：指乙方代理销售的房屋成交总价。5.