商铺交易合同模板 2024 年适用版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商铺交易合同模板2024年适用版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3商铺1.4交易日1.5交易价格第二条：商铺现状2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺所有权2.5商铺现有租赁情况第三条：交易方式及支付3.1交易方式3.2定金3.3首付款3.4贷款事宜3.5尾款支付第四条：商铺过户及手续办理4.1过户费用4.2过户手续4.3过户时间4.4产权转移登记第五条：合同的履行与保证5.1甲方保证商铺权属清晰5.2甲方保证商铺不存在任何法律纠纷5.3乙方按期支付交易款项5.4双方遵守合同约定，履行合同义务第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更或解除的程序第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3仲裁费用第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的事宜第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条：附加条款12.1附加条款内容12.2附加条款的效力第十三条：其他约定13.1双方的其他约定内容13.2补充协议的签订第十四条：合同的份数及保管14.1合同份数14.2合同的保管责任14.3合同的复印件效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指____________（甲方姓名/公司名称），身份证号/营业执照号：____________，地址：____________，联系人：____________，联系电话：____________。1.2乙方（买方）：指____________（乙方姓名/公司名称），身份证号/营业执照号：____________，地址：____________，联系人：____________，联系电话：____________。1.3商铺：指位于____________（商铺位置）的商铺，面积为____________平方米，商铺用途为____________，商铺所有权归甲方所有。1.4交易日：指双方约定的进行商铺交易的具体日期，即____________年____________月____________日。1.5交易价格：商铺的交易价格为人民币____________元整（大写：____________元整），包括但不限于商铺的购买价格、过户费用、税费等。第二条：商铺现状2.1商铺位置：商铺位于____________（具体地址），交通便利，具有较高的商业价值。2.2商铺面积：商铺的总面积为____________平方米，实际可使用面积为____________平方米。2.3商铺用途：商铺当前用途为____________，符合乙方经营需求。2.4商铺所有权：商铺所有权归甲方所有，甲方具备完整的产权证明文件。2.5商铺现有租赁情况：商铺目前无租赁关系，或商铺现有租赁关系将于____________年____________月____________日前终止，确保乙方可以顺利接管商铺。第三条：交易方式及支付3.1交易方式：双方通过协商，采取下列第____________种交易方式进行商铺交易：（1）现金购买；（2）银行转账；（3）贷款购买；（4）其他方式：____________。3.2定金：乙方应在签订合同后____________日内向甲方支付定金人民币____________元整（大写：____________元整），作为乙方的购买诚意。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3首付款：乙方应在交易日之前____________日内向甲方支付首付款人民币____________元整（大写：____________元整）。3.4贷款事宜：如乙方选择贷款购买商铺，应自行负责与金融机构协商贷款事宜，并承担贷款相关的风险和责任。3.5尾款支付：乙方应在过户完成后____________日内向甲方支付尾款人民币____________元整（大写：____________元整）。第四条：商铺过户及手续办理4.1过户费用：商铺过户所需费用包括但不限于税费、手续费等，费用总额为人民币____________元整（大写：____________元整），由乙方承担。4.2过户手续：双方应共同前往相关政府部门办理商铺过户手续，包括但不限于产权转移登记、变更营业执照等。4.3过户时间：双方应自签订合同之日起____________日内完成商铺过户手续。4.4产权转移登记：乙方应自过户手续完成后____________日内取得新的产权证明文件。第五条：合同的履行与保证5.1甲方保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷，不存在任何抵押、查封等权利限制。5.2甲方保证商铺不存在任何租赁关系，或现有租赁关系将于____________年____________月____________日前终止。5.3乙方按期支付交易款项，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付____________%的违约金。5.4双方遵守合同约定，履行合同义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除条件：合同签订后，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。6.3合同变更或解除的程序：合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的____________%。8.2乙方违约责任：如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的____________%。8.3违约赔偿方式：违约方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选定____________仲裁委员会进行仲裁。9.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的后果：违约方应承担泄露秘密给对方造成的直接经济损失赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部减免违约责任。第十二条：附加条款12.1附加条款内容：（1）双方关于商铺交付、验收的具体约定；（2）双方关于商铺装修、改造的约定；（3）双方关于商铺经营期间的共同管理事项；（4）其他双方认为需要约定的内容。12.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定内容：（1）双方关于商铺交易税费的承担方式；（2）双方关于商铺保险的购买及承担；（3）双方关于商铺转让的约定；（4）其他双方认为需要约定的内容。13.2补充协议的签订：如双方就本合同内容进行补充或修改，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的份数及保管14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的保管责任：双方应妥善保管合同原件，避免合同遗失、损坏或篡改。14.3合同的复印件效力：合同复印件具有同等法律效力，但不得用于履行合同义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明文件详细要求：提供合法有效的商铺所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件说明：证明甲方对商铺享有合法所有权，有权进行交易。附件二：商铺现状照片详细要求：提供商铺现状的照片，包括外观、内部装修、设施设备等情况。附件三：商铺租赁合同（如有）详细要求：提供商铺现有租赁合同，如有租赁关系。附件说明：明确商铺现有租赁关系，便于双方了解并处理租赁事宜。附件四：交易价格支付凭证详细要求：提供交易价格的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：证明乙方已按照约定支付交易价格。附件五：过户费用支付凭证详细要求：提供过户费用的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：证明乙方已按照约定支付过户费用。附件六：商铺产权转移登记证明详细要求：提供商铺产权转移登记证明文件，如产权证副本等。附件说明：证明商铺所有权已转移至乙方名下。附件七：商铺经营期间的共同管理事项约定详细要求：提供双方关于商铺经营期间的共同管理事项的约定，如管理费的分担、维修责任的划分等。附件说明：明确双方在商铺经营期间的管理职责和权利。附件八：商铺装修、改造约定详细要求：提供双方关于商铺装修、改造的约定，包括装修标准、改造范围、费用承担等。附件说明：明确双方在商铺装修、改造方面的权益和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间办理过户手续，导致合同无法按时履行。2.甲方未按照约定保证商铺权属清晰，存在法律纠纷或抵押、查封等情况。3.乙方未按照约定时间支付交易款项，或逾期支付。4.乙方未按照约定保证商铺不存在租赁关系，或现有租赁关系未按时终止。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。责任认定：1.甲方违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的____________%。2.乙方违约行为导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的____________%。3.违约方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。示例说明：如甲方未按照约定时间办理过户手续，导致合同无法按时履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：根据合同约定，违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。3.过户费用：商铺过户所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。4.产权转移登记：将商铺所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。5.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买诚意的保证。6.首付款：乙方支付的交易款项中的第一部分。7.尾款：乙方支付的交易款项中的一部分。8.贷款：乙方通过金融机构借款购买商铺的行为