典当行2024年房产抵押借款合同样本

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典当行2024年房产抵押借款合同样本本合同目录一览1.借款人与典当行之间的定义与关系1.1借款人的定义1.2典当行的定义1.3借款人与典当行之间的关系2.房产抵押借款的基本条款2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4还款方式3.房产抵押的具体条款3.1抵押房产的描述3.2抵押房产的价值评估3.3抵押房产的登记与公证4.借款的发放与使用4.1借款的发放4.2借款的使用4.3借款的监管5.还款的履行5.1还款的时间与方式5.2逾期还款的罚息5.3提前还款的处理6.房产抵押权的实现6.1违约情况下的抵押权实现6.2合法解除合同的抵押权处理7.合同的变更与终止7.1合同的变更7.2合同的终止8.违约责任8.1借款人的违约责任8.2典当行的违约责任9.争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的诉讼管辖10.合同的生效与解除10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件11.合同的附件11.1房产抵押合同11.2房产评估报告12.其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的保密条款13.合同的修改与补充13.1合同的修改13.2合同的补充14.合同的签署14.1合同的签署程序14.2合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条借款人与典当行之间的定义与关系1.1借款人的定义借款人是指向典当行申请房产抵押借款的个人或者企事业单位，具有完全民事行为能力，对所借款项负责偿还的自然人、法人和其他组织。1.2典当行的定义典当行是指依照中华人民共和国有关法律法规设立，从事典当业务经营，提供资金融通服务的有限责任公司或者股份有限公司。1.3借款人与典当行之间的关系借款人与典当行之间通过签订本合同，建立房产抵押借款关系。借款人将自有房产抵押给典当行，典当行向借款人提供相应的借款资金。第二条房产抵押借款的基本条款2.1借款金额借款金额为人民币____元整（大写：____元整），具体金额以合同附件为准。2.2借款期限借款期限为____个月，自借款发放之日起计算。具体期限以合同附件为准。2.3借款利率借款利率为每月____%（千分之几），具体利率以合同附件为准。2.4还款方式借款人应按合同约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还借款本息。还款方式包括等额本息还款、等额本金还款或者按约定的其他还款方式。第三条房产抵押的具体条款3.1抵押房产的描述抵押房产位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，房屋所有权证号为____，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。3.2抵押房产的价值评估抵押房产的价值评估由双方共同认可的第三方评估机构进行评估，评估价值为人民币____元整（大写：____元整）。3.3抵押房产的登记与公证借款人应按照典当行的要求，将抵押房产办理登记手续，并将抵押权设立公证。所需费用由借款人承担。第四条借款的发放与使用4.1借款的发放典当行在确认借款人符合借款条件后，将借款资金划拨至借款人指定的账户。4.2借款的使用借款人应按照合同约定的用途使用借款资金，不得挪作他用。4.3借款的监管典当行有权对借款人的借款使用情况进行监督和检查，确保借款资金用于约定的用途。第五条还款的履行5.1还款的时间与方式借款人应按照合同约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还借款本息。5.2逾期还款的罚息借款人如逾期还款，应支付逾期部分的罚息，罚息利率为借款利率的____倍。5.3提前还款的处理借款人提前还款的，应与典当行协商确定提前还款的处理方式，可能涉及提前还款手续费的支付。第六条房产抵押权的实现6.1违约情况下的抵押权实现借款人未按照合同约定偿还借款本息的，典当行有权依据合同约定和法律法规的规定，实现抵押权，包括出售或者处置抵押房产。6.2合法解除合同的抵押权处理合同解除后，典当行按照法律法规的规定和合同约定，处理抵押房产，实现债权。第八条违约责任8.1借款人的违约责任借款人未按照合同约定偿还借款本息的，应承担违约责任，支付逾期罚息，并承担典当行为实现抵押权所产生的相关费用。8.2典当行的违约责任典当行未按照合同约定提供借款资金的，应承担违约责任，向借款人支付违约金，并承担因违约所产生的其他相关费用。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议的诉讼管辖本合同的签订地为____省____市____区（县）____街道（镇）____号，双方约定合同履行地与诉讼管辖地为同一地点。第十条合同的生效与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同的解除条件合同解除应经双方协商一致，并签署书面解除协议。合同解除后，借款人应按照合同约定和法律法规的规定，办理抵押房产的处置手续，并将借款本金、利息和其他相关费用偿还给典当行。第十一条合同的附件11.1房产抵押合同本合同附件包括房产抵押合同，作为本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。11.2房产评估报告房产评估报告是确定抵押房产价值的重要依据，由双方共同认可的第三方评估机构出具。第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务。12.2合同的保密条款双方应对合同内容和相关资料予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条合同的修改与补充13.1合同的修改合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。13.2合同的补充合同的补充协议应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条合同的签署14.1合同的签署程序本合同由双方授权代表在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签署。14.2合同的签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或者盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产抵押合同详细要求和说明：房产抵押合同是本合同的重要组成部分，应包括房产的详细描述、抵押权的设立、借款金额、借款期限、利率、还款方式等条款。房产抵押合同应由双方授权代表签署，并经公证机关公证。附件二：房产评估报告详细要求和说明：房产评估报告应由双方共同认可的第三方评估机构出具，报告中应包括房产的地理位置、建筑结构、面积、用途、市场价值等信息。房产评估报告应作为确定抵押房产价值的重要依据。附件三：借款发放与还款记录详细要求和说明：借款发放与还款记录应详细记录借款的发放金额、发放时间、还款金额、还款时间等信息。双方应妥善保管借款发放与还款记录，以便核对和证明借款的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照合同约定偿还借款本息。2.借款人挪用借款资金用于非约定用途。3.借款人提供的抵押房产存在权利瑕疵或价值虚报。4.借款人未按照约定办理抵押房产的登记和公证手续。5.典当行未按照合同约定提供借款资金。6.典当行未按照约定履行对借款资金的监管职责。违约责任认定：1.借款人未按照合同约定偿还借款本息的，应承担逾期罚息的支付责任，罚息利率为借款利率的____倍。2.借款人挪用借款资金的，应承担违约金支付责任，违约金为借款金额的____%。3.借款人提供的抵押房产存在权利瑕疵或价值虚报的，典当行有权解除合同，并要求借款人承担因此产生的相关费用。4.借款人未按照约定办理抵押房产的登记和公证手续的，应承担因此产生的费用和违约责任。5.典当行未按照合同约定提供借款资金的，应承担违约金支付责任，违约金为借款金额的____%。6.典当行未按照约定履行对借款资金的监管职责的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果借款人未按照合同约定偿还借款本息，例如延迟还款一个月，则借款人应支付逾期罚息，假设逾期罚息利率为借款利率的150%。如果借款人挪用借款资金用于购买奢侈品，则借款人应支付违约金，违约金为借款金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押：房产抵押是指借款人将其拥有的房产作为借款的担保，将房产抵押权设立在典当行，以保障典当行的借款债权。2.抵押权：抵押权是指债权人在债务人不履行债务的情况下，依法享有优先受偿的权利。3.借款金额：借款金额是指借款人向典当行借款的金额，以人民币表示。4.借款期限：借款期限是指借款人向典当行借款的时间期限，以月表示。5.借款利率：借款利率是指借款人向典当行支付借款利息的比率，以百分比表示。6.还款方式：还款方式是指借款人向典当行偿还借款本金和利息的方式，包