个人自建房买卖合同2024年版范例

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个人自建房买卖合同2024年版范例本合同目录一览1.个人自建房买卖合同概述1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋结构1.2.4房屋现状2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3贷款利率2.2.4还款方式3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续3.4税费承担4.房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2保修范围4.3保修期限4.4保修责任5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.其他约定8.1房屋使用管理8.2邻里关系8.3物业服务8.4配套设施9.合同的份数9.1合同副本9.2合同正本10.合同签订日期11.合同签订地点12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋图纸13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.备注第一部分：合同如下：第一条个人自建房买卖合同概述1.1合同主体1.1.1卖方信息身份证号码：________________联系电话：________________地址：________________1.1.2买方信息身份证号码：________________联系电话：________________地址：________________第二条房屋基本信息1.房屋位置甲方自建房屋位于________________，具体门牌号为________________。2.房屋面积该房屋建筑总面积为________________平方米。3.房屋结构房屋结构为________________，包括________________等。4.房屋现状房屋目前处于________________状态。第三条房屋交易价格及支付方式1.房屋交易价格双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.支付方式2.1首付款乙方应在合同签订之日起七个工作日内向甲方支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2贷款金额乙方需向银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.3贷款利率贷款利率按银行同期贷款利率执行。2.4还款方式乙方按与银行签订的贷款合同约定的还款方式进行还款。第四条房屋交付及过户1.房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.房屋交付条件（1）房屋所有权证和土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋内部装修及设施完好；（3）甲方结清所有物业、水电等相关费用。3.过户手续双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.税费承担房屋交易过程中产生的税费由双方按照法律规定承担。第五条房屋质量及保修1.房屋质量标准甲方保证该房屋符合国家及地方房屋质量相关标准和规定。2.保修范围保修范围包括但不限于房屋结构、装修、设备等。3.保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，为____年。4.保修责任甲方在保修期限内对房屋进行维修、更换，确保房屋质量。第六条违约责任1.卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接损失。第七条争议解决1.协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.调解解决如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。3.仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。4.诉讼解决任何一方违反本合同，对方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条个人自建房使用管理8.1乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。8.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。8.3乙方应在合同约定的范围内合理使用水电、燃气等资源，并承担相关费用。第九条邻里关系9.2在房屋使用过程中，乙方应注意噪声控制，避免影响邻里正常生活。9.3乙方应协助邻里解决房屋使用过程中出现的问题，共同维护居住环境。第十条物业服务10.1甲方应按照物业管理规定，为乙方提供物业服务。10.2物业服务内容包括但不限于房屋及设施的日常维护、保洁、安全保卫等。10.3物业服务费用由乙方承担，具体费用按照物业管理规定执行。第十一条配套设施11.1甲方应保证房屋周边配套设施的正常使用，确保乙方生活便利。11.2配套设施包括但不限于供水、供电、燃气、通讯、交通等。11.3如房屋周边配套设施出现故障，甲方应协调相关单位及时修复。第十二条合同的份数12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同的电子版本视为有效，与纸质版本具有同等法律效力。第十三条合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第十四条合同签订地点本合同签订地点为________________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋图纸附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是房屋所有权的法律凭证，证明了甲方对房屋的所有权。乙方应确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋土地使用权证说明：房屋土地使用权证是房屋土地使用权的法律凭证，证明了甲方对房屋所占土地的使用权。乙方应确保房屋土地使用权证的真实性和有效性。附件三：房屋图纸说明：房屋图纸是房屋设计和施工的依据，包括房屋的结构、尺寸、布局等信息。乙方应按照房屋图纸进行合理使用和维护。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.甲方未按照合同约定提供配套设施；3.甲方未按照合同约定履行保修责任；4.乙方未按照合同约定时间支付购房款项；5.乙方未按照合同约定使用和管理房屋；6.乙方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失；2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失；3.违约金金额根据合同约定和实际情况确定；4.甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方承担延迟交付的责任；5.甲方未按照合同约定提供配套设施，乙方有权要求甲方承担配套设施不正常的费用；6.甲方未按照合同约定履行保修责任，乙方有权要求甲方承担保修责任和维修费用；7.乙方未按照合同约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付迟延付款的利息；8.乙方未按照合同约定使用和管理房屋，甲方有权要求乙方承担房屋损坏的维修费用；9.乙方未按照合同约定履行其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的责任。示例说明：若甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.个人自建房：指个人投资建设的用于居住的房屋。2.买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议。3.交付：指甲方将房屋及配套设施交给乙方使用的行为。4.过户：