2024版建房合同书样本

2024版建房合同书样本合同编号：__________建房合同书鉴于甲方委托乙方建设房屋，双方经友好协商，本着公平、公正、诚实守信的原则，订立本合同，共同遵守。第一条建设项目1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目内容：____________________第二条合同金额2.1本合同的总造价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2甲方分期支付乙方工程款，具体支付方式及时间详见本合同附件。第三条合同工期3.1合同约定的工期为____个月，自开工之日起算。3.2乙方如因自身原因导致工程延期，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金金额为合同总造价的万分之五。第四条工程质量4.1乙方应按照约定的工程内容、规模和质量标准进行建设，确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.2工程验收不合格的，乙方应负责无偿整改直至达到验收标准。4.3工程质量问题导致的损失，由乙方承担赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更或解除合同，应双方协商一致并签订书面变更或解除协议。5.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。第六条违约责任6.1乙方未按约定完成工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。6.2甲方未按约定支付工程款，乙方有权拒绝履行合同约定的义务，并有权要求甲方支付违约金。6.3双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕所有工程款之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.工程设计图纸2.施工方案和施工组织设计3.材料及设备清单4.工程量清单5.工程款的支付凭证6.工程验收标准和方法7.违约金计算公式8.相关法律法规和行业标准二、违约行为及认定：1.乙方未按约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的，视为违约。2.甲方未按约定支付工程款，或延迟支付工程款的，视为违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致工程延期或其他损失的，视为违约。4.违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.甲方：指承担房屋建设任务的当事人。2.乙方：指承担房屋建设义务的当事人。3.工程款：指甲方按照约定的时间和方式支付给乙方的合同价款。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。5.工期：指合同约定的工程开始和结束的时间段。6.工程质量：指工程满足使用目的的性能、安全、美观、耐久等方面的特性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整工期，必要时签订进度调整协议。2.工程质量问题：解决办法：乙方负责整改，必要时更换材料或设备，直至达到验收标准。3.工程款支付纠纷：解决办法：双方依据合同约定履行支付义务，必要时可寻求法律途径解决。4.合同变更或解除：解决办法：双方协商一致，签订书面变更或解除协议。五、所有应用场景：1.个人或企业委托建筑商建设住宅或商业房产。2.政府或其他公共机构委托建筑商进