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文档简介
2024版建房合同书样本合同编号:__________建房合同书鉴于甲方委托乙方建设房屋,双方经友好协商,本着公平、公正、诚实守信的原则,订立本合同,共同遵守。第一条建设项目1.1项目名称:____________________1.2项目地址:____________________1.3项目规模:____________________1.4项目内容:____________________第二条合同金额2.1本合同的总造价为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。2.2甲方分期支付乙方工程款,具体支付方式及时间详见本合同附件。第三条合同工期3.1合同约定的工期为____个月,自开工之日起算。3.2乙方如因自身原因导致工程延期,应按逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为:每天违约金金额为合同总造价的万分之五。第四条工程质量4.1乙方应按照约定的工程内容、规模和质量标准进行建设,确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.2工程验收不合格的,乙方应负责无偿整改直至达到验收标准。4.3工程质量问题导致的损失,由乙方承担赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中,如遇特殊情况需要变更或解除合同,应双方协商一致并签订书面变更或解除协议。5.2未经双方协商一致,任何一方不得单方面变更或解除合同。第六条违约责任6.1乙方未按约定完成工程,应承担违约责任,向甲方支付违约金,并赔偿甲方因此造成的损失。6.2甲方未按约定支付工程款,乙方有权拒绝履行合同约定的义务,并有权要求甲方支付违约金。6.3双方违反合同其他约定的,应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程验收合格且甲方支付完毕所有工程款之日终止。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签字):______________乙方代表(签字):______________签订日期:____________________一、附件列表:1.工程设计图纸2.施工方案和施工组织设计3.材料及设备清单4.工程量清单5.工程款的支付凭证6.工程验收标准和方法7.违约金计算公式8.相关法律法规和行业标准二、违约行为及认定:1.乙方未按约定完成工程,或工程质量不符合约定标准的,视为违约。2.甲方未按约定支付工程款,或延迟支付工程款的,视为违约。3.双方未按约定履行合同义务,导致工程延期或其他损失的,视为违约。4.违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释:1.甲方:指承担房屋建设任务的当事人。2.乙方:指承担房屋建设义务的当事人。3.工程款:指甲方按照约定的时间和方式支付给乙方的合同价款。4.违约金:指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。5.工期:指合同约定的工程开始和结束的时间段。6.工程质量:指工程满足使用目的的性能、安全、美观、耐久等方面的特性。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.工程进度延误:解决办法:双方协商调整工期,必要时签订进度调整协议。2.工程质量问题:解决办法:乙方负责整改,必要时更换材料或设备,直至达到验收标准。3.工程款支付纠纷:解决办法:双方依据合同约定履行支付义务,必要时可寻求法律途径解决。4.合同变更或解除:解决办法:双方协商一致,签订书面变更或解除协议。五、所有应用场景:1.个人或企业委托建筑商建设住宅或商业房产。2.政府或其他公共机构委托建筑商进
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