商铺私下转租合同协议书

商铺私下转租合同协议书合同编号：_______本合同由以下双方于______年______月______日签订：甲方（转租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方是商铺的合法所有权人，并拥有该商铺的出租权；乙方愿意承租该商铺，并同意按照本合同的约定支付租金、履行合同义务。双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺现状：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条转租用途4.1乙方应按照甲方提供的商铺用途进行经营，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方需更换经营者，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。第五条维修责任5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2乙方负责商铺内部装修及经营设备的维修和保养。6.1乙方应自行办理商铺的保险手续，并将其向保险公司提供的商铺地址、联系电话等资料告知甲方。6.2乙方在租赁期间因经营活动导致的任何事故、损失或纠纷，由乙方承担全部责任。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定时间交付商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同附件如下：附件一：商铺所有权证明附件二：商铺现状照片甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本合同由以下三方于______年______月______日签订：甲方（转租方）：乙方（承租方）：丙方（保证方）：鉴于甲方是商铺的合法所有权人，并拥有该商铺的出租权；乙方愿意承租该商铺，并同意按照本合同的约定支付租金、履行合同义务。为了确保甲方权益得到充分保障，丙方作为保证方，同意对乙方的履行合同义务进行担保。经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺现状：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条第三方保证责任4.1丙方作为保证方，应对乙方在租赁期间履行合同义务承担连带保证责任。4.2乙方未能按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。4.3丙方应确保乙方按照本合同约定使用商铺，并确保乙方的经营活动符合法律法规及甲方要求。第五条甲方的权利及利益保障5.1甲方有权监督乙方对商铺的使用情况，确保乙方的经营活动符合合同约定及法律法规要求。5.2甲方有权在合同期内调整租金，具体租金双方协商确定。5.3甲方在租赁期间内拥有商铺的优先购买权，如乙方拟将商铺转售给第三方，应事先通知甲方，并给予甲方优先购买权。5.4甲方有权在租赁期间对商铺进行维修、保养，确保商铺的安全和正常使用。5.5甲方在租赁期间内拥有商铺的物业管理权，并有权指定物业管理公司对商铺进行管理。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未能按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2乙方未能按照本合同约定使用商铺的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。6.3乙方在租赁期间内不得将商铺转租给第三方，如乙方需更换经营者，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。6.4乙方在租赁期间内应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同附件如下：附件一：商铺所有权证明附件二：商铺现状照片甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：______年______月______日第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方保证方，增加了乙方履行合同的约束力，保障了甲方的权益。丙方作为保证方，对乙方的违约行为承担连带保证责任，使得甲方在乙方违约时有权向丙方追偿，从而降低了甲方因乙方违约而遭受损失的风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过在合同中明确甲方的权利及利益保障，确保甲方在租赁期间对商铺的掌控权和管理权。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，加强对乙方履行合同的约束，保障甲方权益的实现。此外，通过调整租金、优先购买权等条款，使甲方在租赁期间能够根据市场情况灵活调整合同内容，以实现甲方的最大利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导办公室租赁合同协议书本合同由以下三方于______年______月______日签订：甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（担保方）：鉴于甲方是办公空间的合法所有权人，并拥有该办公空间的出租权；乙方愿意租赁该办公空间，并同意按照本合同的约定支付租金、履行合同义务。为了确保乙方权益得到充分保障，丙方作为担保方，同意对乙方的履行合同义务进行担保。经友好协商，达成如下协议：第一条办公空间基本情况1.1办公空间地址：____________________1.2办公空间面积：____________________1.3办公空间现状：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条担保方的责权利4.1丙方作为担保方，应对乙方在租赁期间履行合同义务承担连带保证责任。4.2乙方未能按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。4.3丙方应确保乙方按照本合同约定使用办公空间，并确保乙方的经营活动符合法律法规及甲方要求。第五条乙方的权利及利益保障5.1乙方有权按照本合同约定使用办公空间，进行正常的经营活动。5.2乙方有权在合同期内要求甲方对办公空间进行必要的维修和保养。5.3乙方有权在租赁期间内要求甲方提供与办公空间相关的物业管理服务。5.4乙方有权在租赁期间内对办公空间进行装修和改造，但需事先征得甲方的书面同意，并承担相关的费用。5.5乙方有权在租赁期间内优先购买甲方的办公空间，如甲方拟将办公空间转售给第三方，应事先通知乙方，并给予乙方优先购买权。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方未能按照本合同约定交付办公空间的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2甲方未能按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并有权解除合同。6.3甲方在租赁期间内不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入办公空间。6.4甲方在租赁期间内应保证办公空间的正常使用，不得无故终止租赁合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同附件如下：附件一：办公空间所有权证明附件二：办公空间现状照片甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：______年______月______日乙方为主导的目的和意义在于，通