深圳农民房购买合同

深圳农民房购买合同合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有深圳市____区____街道____社区的农民房（以下简称“房屋”）的合法所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1房屋位于深圳市____区____街道____社区，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款人民币____元（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照以下时间表支付购房款：（1）签署合同之日起____个工作日内，乙方支付购房款的____%；（2）办理过户手续之日起____个工作日内，乙方支付购房款的____%；（3）房屋交付之日起____个工作日内，乙方支付购房款的____%。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条过户及交付3.1甲方应自签署合同之日起____个月内，配合乙方办理房屋过户手续。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方向乙方出示该房屋的产权证、土地使用权证等相关权属证书。3.3房屋交付后，乙方应承担房屋的一切管理和维护责任。第四条合同的变更和解除4.1除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2乙方逾期支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3甲方未按照约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.购房款支付证明5.过户手续办理相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________丙方（第三方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有深圳市____区____街道____社区的农民房（以下简称“房屋”）的合法所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为独立的第三方，同意为甲方和乙方提供房屋交易过程中的咨询服务、资金监管服务以及协助办理过户手续等（以下简称“服务”）；双方经充分协商，达成以下合同条款：第一条第三方主体——丙方的责权利1.1丙方作为独立的第三方，应提供专业的服务，确保甲方和乙方的权益得到保障。1.2丙方应监督乙方向甲方支付购房款，并确保购房款的安全。1.3丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。1.4丙方应对房屋交易过程中涉及的秘密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。第二条甲方权益主导2.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。2.2甲方应按照本合同约定，配合丙方提供相关资料，办理过户手续。2.3甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间表支付购房款。2.4甲方在乙方逾期支付购房款时，有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.5甲方在乙方未按照约定时间办理过户手续时，有权解除本合同，并要求丙方支付违约金。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方逾期支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.2乙方未按照约定时间办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.3乙方在房屋交易过程中，不得以任何方式损害甲方的合法权益。3.4乙方在房屋交付后，应承担房屋的一切管理和维护责任。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.购房款支付证明5.过户手续办理相关文件总结：第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供专业的服务，确保房屋交易过程的安全和顺利进行。通过引入第三方主体，可以增加甲方的权益保障，提高交易的安全性。同时，本合同中增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，进一步保障了甲方的权益。通过设置乙方的违约及限制条款，可以有效地约束乙方的行为，保护甲方的合法权益。总之，本合同以甲方权益主导，旨在确保甲方的权益得到充分保障，促进房屋交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________丙方（第三方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有深圳市____区____街道____社区的农民房（以下简称“房屋”）的合法所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为独立的第三方，同意为甲方和乙方提供房屋交易过程中的咨询服务、资金监管服务以及协助办理过户手续等（以下简称“服务”）；双方经充分协商，达成以下合同条款：第一条第三方主体——丙方的责权利1.1丙方作为独立的第三方，应提供专业的服务，确保乙方权益得到保障。1.2丙方应监督甲方向乙方支付购房款，并确保购房款的安全。1.3丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。1.4丙方应对房屋交易过程中涉及的秘密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。第二条乙方权益主导2.1乙方应保证其具备购买房屋的合法资格和能力。2.2乙方应按照本合同约定，配合丙方提供相关资料，办理过户手续。2.3乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间表支付购房款。2.4乙方在甲方逾期支付购房款时，有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.5乙方在甲方未按照约定时间办理过户手续时，有权解除本合同，并要求丙方支付违约金。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方逾期支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.2甲方未按照约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.3甲方在房屋交易过程中，不得以任何方式损害乙方的合法权益。3.4甲方应承担房屋的一切管理和维护责任，直至房屋过户给乙方。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.购房款支付证明5.过户手续办理相关文件总结：乙方为主导的目的和