江阴二手房签约合同范本

江阴二手房签约合同范本第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]合同签署日期：[请插入具体日期]甲方（卖方）：[请插入甲方全名及联系方式]乙方（买方）：[请插入乙方全名及联系方式]根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于江阴市[具体地址]，房屋结构为[具体结构]，建筑面积为[具体面积]平方米。1.2该房屋的规划用途为[具体规划用途]，产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。1.3该房屋附属设施设备清单详见附件一。二、购买价格及支付方式2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写金额：[具体金额]元）。2.2乙方应于本合同签订之日起[具体天数]内，将首付款[具体比例]元整（大写金额：[首付款金额]元，小写金额：[具体金额]元）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款[具体比例]元整（大写金额：[剩余房款金额]元，小写金额：[具体金额]元），乙方应按[具体银行]贷款相关规定及乙方与贷款银行签订的贷款合同约定，申请商业贷款或公积金贷款支付。2.4乙方支付房款后，甲方应按约定将该房屋的所有权转移给乙方。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[具体天数]内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合交付条件，水、电、燃气、供暖等各项设施设备应正常运行。3.2双方应按[具体行政服务中心]的要求，办理房屋过户手续。过户所产生的税费按照国家相关法律法规及政策规定各自承担。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[具体比例]%。4.2若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同交易价格的[具体比例]%÷365天）。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：[请插入甲方全名]乙方（买方）：[请插入乙方全名]签订日期：[请插入具体日期]附件一：房屋附属设施设备清单[请插入具体附属设施设备清单]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[请插入具体编号]合同签署日期：[请插入具体日期]甲方（卖方）：[请插入甲方全名及联系方式]乙方（买方）：[请插入乙方全名及联系方式]第三方（担保方）：[请插入第三方全名及联系方式]根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体介绍1.1第三方作为本交易的担保方，对甲方的权益提供保障，确保甲方在交易过程中不受损失。第三方是一家具备相关资质的专业机构，信誉良好，具备履行担保职责的能力。1.2第三方的主要职责包括：监督乙方的付款行为，确保乙方的付款及时、准确地到达甲方；在乙方违约时，第三方应按照甲方的要求采取措施，保障甲方的权益。二、甲方权益保障2.1乙方的付款义务乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房款。第三方作为担保方，对乙方的付款行为进行监督。若乙方未能按时支付房款，第三方应按照甲方的要求采取措施，确保甲方及时收到房款。2.2乙方的交付义务乙方应在本合同约定的时间内，按照约定条件接收该房屋。若乙方未能按时接收房屋，乙方应向甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的[具体比例]%。2.3乙方的过户义务乙方应按照[具体行政服务中心]的要求，办理房屋过户手续。过户所产生的税费按照国家相关法律法规及政策规定各自承担。若乙方未能按时办理过户手续，乙方应向甲方支付逾期过户违约金，违约金为本合同交易价格的[具体比例]%。2.4乙方的违约限制乙方如出现违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[具体比例]%。同时，甲方有权要求第三方作为担保方，对乙方的违约行为采取措施，包括但不限于扣留已支付的房款，直至乙方履行完毕合同约定的义务。三、第三方责任3.1第三方作为担保方，应确保乙方的付款及时、准确地到达甲方。若因第三方的原因导致甲方未能按时收到房款，第三方应承担相应的违约责任。3.2第三方应在本合同约定的范围内，对乙方的违约行为采取措施，保障甲方的权益。四、争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：[请插入甲方全名]乙方（买方）：[请插入乙方全名]第三方（担保方）：[请插入第三方全名]签订日期：[请插入具体日期]附件一：房屋附属设施设备清单[请插入具体附属设施设备清单]第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方，介入本交易的意义和目的在于确保交易的安全和公平。通过第三方的监督和担保，可以有效降低甲方在交易过程中受到损失的风险，同时保障乙方的合法权益。第三方作为中立的合同主体，能够客观公正地处理甲乙双方在交易过程中可能出现的争议和问题，有利于维护交易的稳定和顺利进行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。通过设定乙方的付款义务、交付义务和过户义务，以及违约限制条款，甲方能够在交易中掌握主动权，确保交易按照甲方的利益进行。同时，通过第三方的担保和监督，甲方能够更好地保障自己的权益，降低交易风险。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[请插入具体编号]合同签署日期：[请插入具体日期]甲方（卖方）：[请插入甲方全名及联系方式]乙方（买方）：[请插入乙方全名及联系方式]第三方（担保方）：[请插入第三方全名及联系方式]根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体介绍1.1第三方作为本交易的担保方，对乙方的权益提供保障，确保乙方在交易过程中不受损失。第三方是一家具备相关资质的专业机构，信誉良好，具备履行担保职责的能力。1.2第三方的主要职责包括：监督甲方的履行行为，确保甲方的履行及时、准确地满足乙方的要求；在甲方违约时，第三方应按照乙方的要求采取措施，保障乙方的权益。二、乙方权益保障2.1甲方的履行义务甲方应按照本合同约定的方式和时间，向乙方交付该房屋。第三方作为担保方，对甲方的履行行为进行监督。若甲方未能按时交付房屋，第三方应按照乙方的要求采取措施，确保乙方及时收到房屋。2.2甲方的过户义务甲方应按照[具体行政服务中心]的要求，办理房屋过户手续。过户所产生的税费按照国家相关法律法规及政策规定各自承担。若甲方未能按时办理过户手续，甲方应向乙方支付逾期过户违约金，违约金为本合同交易价格的[具体比例]%。2.3甲方的违约限制甲方如出现违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[具体比例]%。同时，乙方有权要求第三方作为担保方，对甲方的违约行为采取措施，包括但不限于扣留已交付的房屋，直至甲方履行完毕合同约定的义务。三、第三方责任3.1第三方作为担保方，应确保甲方的履行及时、准确地满足乙方的要求。若因第三方的原因导致乙方未能按时收到房屋，第三方应承担相应的违约责任。3.2第三方应在本合同约定的范围内，对甲方的违约行为采取措施，保障乙方的权益。四、争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：[请插入甲方全名]乙方（买方）：[请插入乙方全名]第三方（担保方）：[请插入第三方全名]签订日期：[请插入具体日期]附件一：房屋附属设施设备清单[请插入具体附属设施设备清单]乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益为主导的目的和意义在于确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障。通过