生活区物业合同范本

生活区物业合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方：__________（全称：__________）地址：__________代表人：__________联系电话：__________乙方：__________（全称：__________）地址：__________代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业的拥有者，并希望将物业的管理、维护及运营委托给乙方；乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求进行物业的管理、维护及运营。双方为了共同维护物业管理区域的和谐、安全、有序，经充分协商，自愿签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条物业范围及管理内容1.1本合同所指的生活区物业范围包括：（详细列举物业范围，如：住宅楼、商业区、停车场等）。1.2乙方应提供的物业管理服务内容包括：（详细列举管理服务内容，如：公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、安全保障等）。第二条合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方如需终止或续签合同，应提前____个月协商达成一致。第三条物业管理费3.1甲方向乙方支付的物业管理费为：（详细说明费用计算方式，如：按照物业面积、物业单价等计算）。3.2物业管理费支付方式为：（详细说明支付方式，如：按月支付、按季度支付等）。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）确保物业权属清晰，无法律纠纷；（2）按照合同约定支付物业管理费；（3）协助乙方进行物业管理，如提供相关资料、协助维修等；（4）遵守物业管理规定，维护生活区的和谐、安全、有序。4.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）维护物业设施设备，确保其正常运行；（3）定期对物业进行检查、维护、保养；（4）建立健全物业管理规章制度，确保物业管理区域的和谐、安全、有序。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商无果的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同附件包括：（列举附件，如：物业管理制度、物业设施设备清单等）。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________请注意，本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：__________（全称：__________）地址：__________代表人：__________联系电话：__________乙方：__________（全称：__________）地址：__________代表人：__________联系电话：__________第三方：__________（全称：__________）地址：__________代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业的拥有者，并希望将物业的管理、维护及运营委托给乙方；乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求进行物业的管理、维护及运营。同时，甲方为了进一步保障自身的权益，引入第三方作为评估和监督机构，以保证物业管理的质量和效果。双方为了共同维护物业管理区域的和谐、安全、有序，经充分协商，自愿签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条物业范围及管理内容1.1本合同所指的生活区物业范围包括：（详细列举物业范围，如：住宅楼、商业区、停车场等）。1.2乙方应提供的物业管理服务内容包括：（详细列举管理服务内容，如：公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、安全保障等）。第二条第三方的主体职责2.1第三方作为评估和监督机构，主要负责对乙方提供的物业管理服务进行定期评估和监督，确保乙方按照合同约定履行物业管理服务职责。2.2第三方应根据合同约定，提供专业评估报告，对乙方的物业管理服务质量、效果等进行评估，并提出改进意见和建议。第三条甲方权益保障3.1甲方有权根据合同约定，对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并要求乙方及时整改不符合约定的情况。3.2甲方有权根据第三方提供的评估报告，对乙方进行考核，并根据考核结果对乙方进行奖励或处罚。3.3甲方有权根据合同约定，要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿金、违约金等。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方如未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照合同约定承担违约责任。4.2乙方如涉及违法违规行为，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。4.3乙方如未经甲方同意，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。第五条物业管理费5.1甲方向乙方支付的物业管理费为：（详细说明费用计算方式，如：按照物业面积、物业单价等计算）。5.2物业管理费支付方式为：（详细说明支付方式，如：按月支付、按季度支付等）。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）确保物业权属清晰，无法律纠纷；（2）按照合同约定支付物业管理费；（3）协助乙方进行物业管理，如提供相关资料、协助维修等；（4）遵守物业管理规定，维护生活区的和谐、安全、有序。6.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）维护物业设施设备，确保其正常运行；（3）定期对物业进行检查、维护、保养；（4）建立健全物业管理规章制度，确保物业管理区域的和谐、安全、有序。第七条第三方的主体义务7.1第三方应按照合同约定，履行评估和监督职责，确保乙方的物业管理服务符合合同约定。7.2第三方应客观、公正地进行评估和监督，并提供真实、准确的评估报告。第八条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商无果的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同附件包括：（列举附件，如：物业管理制度、物业设施设备清单等）。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________第三方主体+甲方权益主导的意义和目的在于，通过引入第三方作为评估和监督机构，加强对乙方物业管理服务的质量和效果的监督，保障甲方的权益。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，对乙方进行约束，确保乙方按照合同约定履行物业管理服务职责。这种方式有助于提高物业管理的质量，保障甲方和居民的利益，实现甲方权益的最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方：__________（全称：__________）地址：__________代表人：__________联系电话：__________乙方：__________（全称：__________）地址：__________代表人：__________联系电话：__________第三方：__________（全称：__________）地址：__________代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业的拥有者，并希望将物业的管理、维护及运营委托给乙方；乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求进行物业的管理、维护及运营。同时，乙方为了进一步保障自身的权益，引入第三方作为评估和监督机构，以保证物业管理的质量和效果。双方为了共同维护物业管理区域的和谐、安全、有序，经充分协商，自愿签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条物业范围及管理内容1.1本合同所指的生活区物业范围包括：（详细列举物业范围，如：住宅楼、商业区、停车场等）。1.2乙方应提供的物业管理服务内容包括：（详细列举管理服务内容，如：公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、安全保障等）。第二条第三方的主体职责2.1第三方作为评估和监督机构，主要负责对乙方提供的物业管理服务进行定期评估和监督，确保乙方按照合同约定履行物业管理服务职责。2.2第三方应根据合同约定，提供专业评估报告，对乙方的物业管理服务质量、效果等进行评估，并提出改进意见和建议。第三条乙方的权益保障3.1乙方有权根据合同约定，对甲方提供的物业进行管理和维护，并按照合同约定收取物业管理费。3.2乙方有权根据第三方提供的评估报告，对甲方的物业进行必要的整改和升级，以提高物业管理服务质量。3.3乙方有权根据合同约定，要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿金、违约金等。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方如未按照合同约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照合同约定承担违约责任。4.2甲方如涉及违法违规行为，乙方有权要求甲方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。4.3甲方如未经乙方同意，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。第五条物业管理费5.1甲方向乙方支付的物业管理费为：（详细说明费用计算方式，如：按照物业面积、物业单价等计算）。5.2物业管理费支付方式为：（详细说明支付方式，如：按月支付、按季度支付等）。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）确保物业权属清晰，无法律纠纷；（2）按照合同约定支付物业管理费；（3）协助乙方进行物业管理，如提供相关资料、协助维修等；（4）遵守物业管理规定，维护生活区的和谐、安全、有序。6.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）维护物业设施设备，确保其正常运行；（3）定期对物业进行检查、维护、保养；（4）建立健全物业管理规章制度，确保物业管理区域的和谐、安全、有序。第七条第三方的主体义务7.1第三方应按照合同约定，履行评估和监督职责，确保乙方的物业管理服务符合合同约定。7.2第三方应客观、公正地进行评估和监督，并提供真实、准确的评估报告。第八条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商无果的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同附件包括：（列举附件，如：物业管理制度、物业设施设备清单等）。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________