融资合作开发房地产合同协议书(2024版)

融资合作开发房地产合同协议书(2024版)合同编号：__________融资合作开发房地产合同协议书（2024版）地址：联系方式：地址：联系方式：第一条项目概述1.1本项目位于__________，占地面积约为__________平方米，规划用途为住宅、商业和配套设施等。1.2本项目的开发周期预计为__________年，自双方签订本协议之日起计算。第二条融资合作方式2.1乙方同意向甲方提供融资合作，融资额度为人民币__________万元（大写：_______________________元整）。2.2融资期限为__________年，自甲方收到融资款项之日起计算。2.3融资利率为__________%，按年计息，利息支付方式为__________。2.4甲方应按照乙方要求的还款计划按时还款，还款方式为__________。第三条甲方义务3.1甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方支付融资款项。3.2甲方应按照本协议约定的时间和方式支付融资利息。3.3甲方应按照本协议约定的时间和方式还款。3.4甲方应保证本项目的合法合规开发，确保项目顺利进行。3.5甲方应保证乙方的合法权益，如发生侵害乙方利益的情况，甲方应立即予以解决。第四条乙方义务4.1乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方提供融资款项。4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式收取融资利息。4.3乙方应按照本协议约定的时间和方式接收甲方还款。4.4乙方应协助甲方完成本项目的融资相关手续。4.5乙方应保密本协议及双方商业秘密，未经甲方同意，不得向第三方披露。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议融资额度的__________%。5.2如因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在__________日内提供相关证明文件。对方应根据实际情况协商解决。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.3本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方共同签署。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.本项目详细规划图纸2.甲方营业执照副本3.乙方融资合作协议4.还款计划表5.融资利率确认函6.项目可行性研究报告7.土地使用权证复印件8.建设施工合同9.工程监理合同10.营销策划合同11.物业管理合同12.合同解除或终止协议13.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间向乙方支付融资款项，或支付金额不足的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间还款或还款金额不足的，视为甲方违约。3.甲方未保证项目合法合规开发，导致项目被政府部门查处或无法正常进行的，视为甲方违约。4.乙方未按约定时间向甲方提供融资款项，或提供金额不足的，视为乙方违约。5.乙方未按约定方式收取融资利息或还款的，视为乙方违约。6.任何一方未经对方同意，向第三方披露本协议及商业秘密的，视为违约。三、法律名词及解释：1.融资合作：指乙方为甲方提供融资支持，共同完成项目开发的行为。2.融资额度：指乙方同意向甲方提供的最高融资金额。3.融资利率：指乙方按照本协议向甲方收取的融资利息率。4.还款计划：指甲方按照本协议约定的时间和金额向乙方还款的安排。5.违约金：指一方违反本协议约定，向对方支付的违约赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方资金短缺：提前与乙方沟通，协商延长融资期限或增加融资额度。2.项目进度延误：调整项目计划，合理分配人力资源，确保项目按期完成。3.法律法规变化：密切关注政策动态，及时调整项目开发策略，确保项目合规。4.土地使用权问题：与政府部门沟通，办理相关土地使用权变更手续。5.工程质量问题：加强工程监理，确保工程质量符合国家标准。6.合同纠纷：通过友好协商解决，必要时可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商与投资方合作开发项目。2.建筑公司与材料供应商签订采购合同。3.设计公司与房地产开发商签订设计合同。4.营销策划公司与房地产开发商签订推广合同。5.物业管理公司与房地产