房屋租赁合同书+房屋买卖合同书(2024版)

编号：__________房屋租赁合同书+房屋买卖合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同书+房屋买卖合同书(2024版)合同目录第一章：房屋租赁合同书1.1租赁房屋基本信息1.2租赁双方基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件1.6房屋使用及维护1.7房屋维修责任1.8租赁合同的变更和解除1.9违约责任1.10争议解决方式1.11其他约定第二章：房屋买卖合同书2.1房屋基本信息2.2买卖双方基本信息2.3房屋交易价格及支付方式2.4房屋交付时间及条件2.5房屋产权及过户手续2.6房屋质量保证2.7房屋售后服务2.8买卖合同的变更和解除2.9违约责任2.10争议解决方式2.11其他约定第三章：合同履行保证3.1租赁双方履行合同的保证3.2买卖双方履行合同的保证第四章：房屋租赁合同的签订和生效4.1租赁合同的签订程序4.2租赁合同的生效条件第五章：房屋买卖合同的签订和生效5.1买卖合同的签订程序5.2买卖合同的生效条件第六章：房屋租赁合同的终止和解除6.1租赁合同的终止条件6.2租赁合同的解除程序第七章：房屋买卖合同的终止和解除7.1买卖合同的终止条件7.2买卖合同的解除程序第八章：房屋租赁合同的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决的程序第九章：房屋买卖合同的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的程序第十章：房屋租赁合同的违约责任10.1租赁双方的违约责任10.2违约责任的免除条件第十一章：房屋买卖合同的违约责任11.1买卖双方的违约责任11.2违约责任的免除条件第十二章：房屋租赁合同的税收政策12.1租赁合同涉及的税收政策12.2税收支付责任和方式第十三章：房屋买卖合同的税收政策13.1买卖合同涉及的税收政策13.2税收支付责任和方式第十四章：其他约定14.1租赁合同其他约定事项14.2买卖合同其他约定事项合同编号_________第一章：房屋租赁合同书1.1租赁房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋类型：____________________1.2租赁双方基本信息出租方姓名：____________________承租方姓名：____________________身份证号码：____________________1.3租赁期限租赁开始日期：____________________租赁结束日期：____________________1.4租金及支付方式租金金额：____________________支付周期：____________________支付方式：____________________1.5押金及退还条件押金金额：____________________退还押金条件：____________________1.6房屋使用及维护房屋使用要求：____________________房屋维护责任：____________________1.7房屋维修责任维修责任方：____________________维修响应时间：____________________1.8租赁合同的变更和解除变更条件：____________________解除程序：____________________1.9违约责任违约责任条款：____________________1.10争议解决方式争议解决方式：____________________1.11其他约定其他特殊条款：____________________第二章：房屋买卖合同书2.1房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋类型：____________________2.2买卖双方基本信息出卖方姓名：____________________买受方姓名：____________________身份证号码：____________________2.3房屋交易价格及支付方式交易价格：____________________支付方式：____________________2.4房屋交付时间及条件交付时间：____________________交付条件：____________________2.5房屋产权及过户手续产权转移手续：____________________过户费用承担：____________________2.6房屋质量保证质量保证期限：____________________质量保证内容：____________________2.7房屋售后服务售后服务内容：____________________售后服务联系方式：____________________2.8买卖合同的变更和解除变更条件：____________________解除程序：____________________2.9违约责任违约责任条款：____________________2.10争议解决方式争议解决方式：____________________2.11其他约定其他特殊条款：____________________第三章：合同履行保证3.1租赁双方履行合同的保证保证内容：____________________保证责任：____________________3.2买卖双方履行合同的保证保证内容：____________________保证责任：____________________第四章：房屋租赁合同的签订和生效4.1租赁合同的签订程序签订步骤：____________________签订地点：____________________4.2租赁合同的生效条件生效条件：____________________第五章：房屋买卖合同的签订和生效5.1买卖合同的签订程序签订步骤：____________________签订地点：____________________5.2买卖合同的生效条件生效条件：____________________第六章：房屋租赁合同的终止和解除6.1租赁合同的终止条件终止条件：____________________6.2租赁合同的解除程序解除程序：____________________第七章：房屋买卖合同的终止和解除7.1买卖合同的终止条件终止条件：____________________7.2买卖合同的解除程序解除程序：____________________第八章：房屋租赁合同的争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：协商解决，如协商不成，则提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2争议解决的程序争议提出：任何一方发现争议，应立即通知对方，双方应在接到通知后10日内协商解决。第九章：房屋买卖合同的争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：协商解决，如协商不成，则提交乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决的程序争议提出：任何一方发现争议，应立即通知对方，双方应在接到通知后15日内协商解决。第十章：房屋租赁合同的违约责任10.1租赁双方的违约责任出租方违约：未能按约定提供房屋或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。承租方违约：未能按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。10.2违约责任的免除条件不可抗力：因不可抗力导致违约，双方互不承担违约责任。第十一章：房屋买卖合同的违约责任11.1买卖双方的违约责任出卖方违约：未能按约定交付房屋或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。买受方违约：未能按约定支付购房款或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。11.2违约责任的免除条件不可抗力：因不可抗力导致违约，双方互不承担违约责任。第十二章：房屋租赁合同的税收政策12.1租赁合同涉及的税收政策税费承担：依照国家相关税收法律、法规，由双方各自承担相应税费。12.2税收支付责任和方式支付责任：双方应按法律规定支付相关税费。支付方式：税费支付方式按国家税务机关的规定执行。第十三章：房屋买卖合同的税收政策13.1买卖合同涉及的税收政策税费承担：依照国家相关税收法律、法规，由双方各自承担相应税费。13.2税收支付责任和方式支付责任：双方应按法律规定支付相关税费。支付方式：税费支付方式按国家税务机关的规定执行。第十四章：其他约定14.1租赁合同其他约定事项宠物饲养：承租方不得饲养宠物。房屋转租：承租方不得转租房屋。14.2买卖合同其他约定事项过户费用：过户费用由买受方承担。家具家电：出卖方应将家具家电无偿留置在房屋内。合同双方签字：甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________合同签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.附加条款一：房屋用途限制条款内容：甲方同意，乙方将房屋用于合法用途，不得用于非法活动，包括但不限于赌博、交易等。说明：此条款旨在确保乙方使用房屋的合法性，避免因非法活动导致的纠纷和损失。2.附加条款二：房屋维护与保养条款内容：甲方应负责房屋及附属设施的日常维护与保养，确保房屋及设施的正常使用。说明：明确甲方在房屋维护与保养方面的责任，保障乙方居住质量。3.附加条款三：家具家电清单条款内容：甲方应提供家具家电清单，并在合同附件中详细列明家具家电的名称、数量和状态。说明：此条款有助于明确甲方向乙方提供的家具家电内容，避免后续因家具家电问题产生的纠纷。4.附加条款四：房屋保险条款内容：甲方应购买并维持房屋保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将乙方列为共同受益人。说明：此条款旨在保障乙方在房屋保险方面的权益，确保发生意外时能得到相应的赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.附加条款一：租金支付时间及方式条款内容：乙方应在每个租赁周期开始前支付租金，支付方式为银行转账，不接受现金支付。说明：此条款规范乙方支付租金的时间及方式，提高支付效率，减少纠纷。2.附加条款二：押金退还条件条款内容：乙方在租赁期满后，如无违约行为，甲方应在扣除相关费用后，在一个工作日内退还剩余押金。说明：明确乙方在租赁期满后押金退还的条件和时间，保障乙方的权益。3.附加条款三：房屋损坏赔偿条款内容：乙方应负责赔偿因使用不当导致的房屋及附属设施的损坏。说明：此条款旨在明确乙方在房屋使用过程中的责任，防止因房屋损坏产生的纠纷。4.附加条款四：宠物饲养规定条款内容：乙方同意不得饲养宠物，如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即搬离。说明：此条款规范乙方在租赁期间的行为，避免因宠物饲养产生的纠纷。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.附加条款一：中介服务费用条款内容：中介费用由甲方承担，包括但不限于房源发布、看房安排、合同签订等环节的费用。说明：明确中介费用的承担方，避免乙方因中介费用问题与甲方产生纠纷。2.附加条款二：中介的责任与义务条款内容：中介应保证房源的真实性，如因中介提供虚假信息导致乙方损失，中介应承担相应责任。说明：规范中介的行为，保障乙方的权益，防止因中介原因导致的纠纷。3.附加条款三：中介佣金支付条款内容：甲方应在房屋交易完成后支付中介佣金，支付方式为银行转账，不接受现金支付。说明：规范中介佣金的支付方式及时间，避免因佣金支付产生的纠纷。4.附加条款四：中介服务范围条款内容：中介应负责办理房屋租赁合同及房屋买卖合同的签订事宜，并协助双方办理相关手续。说明：明确中介的服务范围，保障甲方和乙方的权益，提高交易效率。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件房屋租赁合同家具家电清单房屋维护与保养协议租金支付记录2.房屋买卖合同附件房屋买卖合同房屋产权证明家具家电清单房屋交易税费清单3.第三方中介服务协议中介服务协议中介费用明细中介服务范围说明中介佣金支付记录二、违约行为及认定：1.租赁合同违约行为甲方未能按约定提供房屋甲方未能履行房屋维护与保养义务乙方未能按约定支付租金乙方未能遵守房屋使用规定2.买卖合同违约行为甲方未能按约定交付房屋甲方未能提供真实房屋信息乙方未能按约定支付购房款乙方未能履行房屋交付手续3.中介服务协议违约行为中介未能提供真实房源信息中介未能协助双方完成合同签订中介未能按约定办理相关手续中介未能履行合