某市新建物流中心项目可行性研究报告

§1.1、项目概况该项目，计划建成XX市最大的现代物流中心，主要包括：仓储、公路运项目建成后，最终形成一个集物流加工、配送、商贸、仓储、产品展示XX市嘉诚物流有限公司（简称本公司，以下同）是以XXXX机械实业有有限公司的母体——湖南电力公司电瓷电器厂的资源优势，由XXXX机械实业有限公司和湖南特诚电气有限公司按照现代企业制度组建的有限责任公司。湖南特诚电气有限公司由湖南电力公司电瓷电器厂职工和各分会（或支湖南电力公司电瓷电器厂，是湖南省电力公司直属企业，是国家电网公XX市委市政府确立为打造国内一流的电瓷电器生产基地的龙头企业。到目前6有一批专业技术水平过硬的中青年研发队伍，和一系列具有自主知识产权的§1.3、项目建设的必要性§1.3.1、项目提出的背景：营销范围的日趋扩大，社会生产、物资流通、商品交易及其管理方式已在并将发生深刻的变更。现代物流企业被普遍认为是第三利润源，它不但很好地的直达与门到门的运输等有关方面实现运输费用的节约，并体现出利用专业人员与技术的竞争优势；而且，突发事件、额外费用的运输服务如空运和租第三方物流。第三方物流的发展程度反映和体现着一个国家物流业发展的整体水平；同时，物流一体化的趋势为第三方物流的发展提供了良好的发展环门主要领导来湖南电力公司电瓷电器厂现场办公，就湖南电力公司电瓷电器厂进一步深化企业体制改革，充分发挥主导产业的优势，大力带动第三产业本项目也是为落实市委、市政府现场办公会议精神，充分发挥湖电厂和XX实业的资源优势及经营体制优势，联合组建一家大型物流企业，着力打造XX“第三方物流”旗舰企业，为XX主导产业集群的发展提供强有力的货运§1.3.2、项目建设的必要性：现代物流在国民经济中具有的重要地位，国家在《国民经济和社会发展同时“国务院关于加快发展服务业的若干意见”中提出：应提升物流的专业XX市从市场收入、税收、基础设施建设、用电、产权改造和企业减负方面也给予了六项优惠政策，重点扶持物流企业，以加快培养发展大型物流企2、项目建设是XX市经济可持续发展的需要代物流体系的建设，从而有效促进各企业间的经济合作和贸易往来，有利于各企业资源的综合利用和优化，激活市场活力，吸引投资，并充分发挥XX力，但在同行业中存在着激烈的竞争，因此公司要在竞争中成长，必须对物流资源进行整合，提高企业的物流通畅能力，降低成本，推动企业持续、健③、建设现代化物流体系是提高企业竞争力的需要。当今企业竞争力是指综合竞争力，它包括：产品价格、质量、产品供应的时效性以及可持续发展等综合因素。提高企业竞争力不能仅仅从生产方面下功夫，还要在其它方料供应）和用户自提（销售）的运输方式，这样不仅运输成本高，而且物流⑤、提高产品服务质量。当前，如何更好满足顾客需求，提高顾客满意§1.4、项目主要技术经济指标§1.4.1、主要技术经济指标：123456789㎡㎡天人%%年1含简易建筑2000㎡§1.4.2、简要研究结论该项目的建设，既符合国家的产业政策，也符合XX市的实际需要；既经济技术指标显示，该项目具有高出企业基本收益率的内部效率。项目资源整合配置，实现交通运输和商贸流通现代化，促进全市经济建设和现代§2.1、市场需求分析§2.1.1、XX市物流业的业务分析基础性服务，如运输管理和仓储管理等，增值率较高的物流信息服务与支持间无序竞争问题严重，物流企业急速膨胀首先凸显出政策滞后，多头管理和布局分散，部门、企业间缺乏横向联合，物流资源重组和整合困难。目前很多物流设施都只是提供给某行业、某部门服务，综合性、社会性服务水准较低。物流企业规模偏小、偏弱，尚未形成大型的物流骨干企业，几乎没有一家物流企业具有管理整套供应链的能力。没有一家物流公司可以提供物流的管理技术欠缺规范化、专业化、企业经营管理粗放；服务项目、收费标准随信息主干网、城市宽带网等基础网络设施还未与电子商务紧密接触，多§2.1.2、XX市物流业市场需求分析货运量比上年增长12.9%货物周转量比上年增长12.5%1149万吨货运完成量到2009年的6991万吨货运完成量，在短短的十余年时间广泛征求意见，综合分析货运强度和运输结算的变化特征，根据组合检测模进行检测的方法，物流需求的发展变化，总是与其他因素密切相关的，如国增长率法是根据预测对象在过去准计期内的平均增预测值的一种简便算法，依据对XX市公路货运运输历史数据的统计分析,货根据以往经验,并结合XX市公路货运的特点和货运需求的发展趋势,确定从以上结果可以看出，随着社会经济的发展。未来XX市公路货运运输物流是为了满足生产者和消费者的需要进行的从起点到终点的原材料过程的规范、实施与监控。根据XX市物流企业现状及未来大规模的货物运五是服务一体化；六是三流一体化，这是重中之重，即商流、物流、信息流§2.1.3、嘉诚物流中心定位与拓展方向嘉诚物流中心，以母公司XX机械实业有限公司和湖南电力公司电瓷电器厂及特诚公司的专项物流配送为起点，逐步发展成为第三方物流公司（强待形成自己的竞争特色与优势后，联手国内大型物流企业及国际物流企业，以XX市两大支柱产业为依托进行生产原材料供应、商品库存、及产品发运，主要具备货位、货品、特殊货品的及集装箱等中转、装卸、仓储、加最终，形成服务于整个XX市及周边地区的贸易往来及本地企业的物流§2.2、建设规模§3.1、项目建设条件及优势§3.1.1、区位条件§3.1.2、地区社会经济条件经济发展是物流需求产生的源泉，其发展规模在一定的条件下反映了物流需求的规模。同时，在经济发展过程中形成的专业化分工与协作以及经济布局的空间差异是大量的原材料、产成品、信息、资金、人员等要素流动发生的最直接的原因。也因为在经济发展过程中必然伴随着投资和消费，都成为促进物资和商品流动的因素。因此，经济发展条件是发展现代物流的基本原材料供应量和产成品销售量大幅度增加，为现代物流发展提供了广阔的市§3.1.3、项目建设优势国唯一的危险品出口专线和专用集装箱的县级市。近几年外贸出口额每年以花炮两大传统产品外，箱包、服装、防水材料、电瓷电器、农副产品的出口转时间延长。在此情势下，嘉城物流中心的建设，将大大地改善XX物流分定位起点高，市场优势非常明显，目前已签订协议入园的企业有好几家，已§3.1.4、承办企业市场优势承前所述，母公司XXXX机械实业有限公司和湖南电力电瓷电器厂及其XX市目前第一家能提供全方位物流服务的物流企业。有运输、仓储、加工、配送、信息处理等全方位现代物流服务设施。这样可以对物流业务进行合理嘉城物流中心，位于城郊阳东村G103国道傍，地理位置优越。邻近上瑞从环保、交通等角度考量（包括交通堵塞、空气污染、和市区限行货运交通XX主导产业主要产品都特别关注运输安全，目前很少有运输安全保险保障措施的，只有少数几家大一点的物流公司针对个别客户的特别要求采取了§3.2、项目园址选择根据XX市未来城区发展规划、及城市功能区位布局，结合XX市的具体§4.1、项目建设原则和定位代化的宏伟目标，以陶瓷烟花业、机电产品制造业、商贸流通业等行业需求②、以现代物流理念为指导，对运输、仓储、货运等传统行业进行集体改③、以降低物流成本为核心，对企业内部物流流程进行再造，建立物流管⑤、以建设节约型社会为目标，积极推进和发展绿色物流，节省能源和包装材料，减少环境污染和交通堵塞，努力构建社会化、专业化、信息化、规模化、规范化的现代物流服务体系，把现代物流业培植成为XX市服务业的②、与经济协调发展的原则。嘉诚物流业的发展要服从于、服务于XX社会经济的发展，为建设制造业强市服务，为XX外贸大进大出服务，为XX③、信息化原则。信息化是现代物流与传统物流的主要区别。要加大资金§4.2、项目功能和组成§4.2.1、项目功能堆存、拆装及维修清洁等多项站场服务功能。以信息服务为依托以公路联运为特色，以促进区域物流发展为重点，成为长株潭两型社会建设试验区覆盖§4.2.2、项目组成（建设内容）本项目拟创建一家集物流仓储、运输、配载、装卸于一体的公路货车专业性物流快运公司。公司计划配备各种车型：有各种车厢长短、吨位大小的全封闭的、半封闭的平板车，保温车，冷藏车，高档车，大吨位特种超宽车等各种车辆。并计划配备大面积标准仓库为客户提供全面的仓储管理、物流公司主要专线承接全国整车、零担货物公路运输、大小车辆出租，并受仓储、公路运输、装卸配送、现代物流信息服务等物流设施，及配套的服务§4.3、工程技术设计方案§4.3.1、总平面布置按功能分区，结合地形地质，因地制宜，合理布置车间及设施。总平面图§4.3.2.工程技术方案§4.3.2.1.建筑方案建筑结构的选择和确定，以满足仓储要求为前提，突出物流主业的主导地位，同时兼顾其他各相关设施，对不同要求的建筑物，采用与之相适应的一、仓库设计板结构。库房拟采用力学性能良好、承受动力荷载的能力强、抗震性能优越库房可采用单层库房与多层库房，并与库房的结构形式相匹配。根据目库房的长度和宽度应由库房所存储的货物类别、搬运方式及建筑构造选二、堆货场、停车场及道路设计土路面设计年限应采用30年基准值，其抗折强度设计值不应小于4.5MPa。主要考虑起重机的行车和作业的安全；无门式起重机的储存货场坡度，当采为减少物料搬运成本，平台的位置应考虑尽量缩短搬运工具／车辆的行驶距离。平台位置的选择应充分考虑生产流程及操作的需要。平台布置有两种模式，合并式（装货与卸货在同一平台）和分离式（装货与卸货在不同平种功能，所以不可避免地增加了搬运工具／车辆在厂房内行驶的距离。物料在厂房的一端进入生产线，而生产程序结束于另一端的厂房多设置分离式平平台外围区域指的是装卸平台至围栏区（或障碍物区）之间可供货车使用的区域。它应包括装卸货时用于泊车的装卸区及调动货车进出装卸区所必确定这一高度时，应尽量使平台与货车车厢底板之间高度差缩至最小。使用平台高度调节板虽可解决高度差问题，但勿使形成的坡度过大，以免调节板擦碰到叉车底盘。同时，如坡度增大，影响装卸货效率，对调节板和叉车的结构和保养要求也相应会增高，更容易造成意外危险。确定平台高度首先应确定使用该平台的货车底板高度的范围，通常货车所需平台高度在平台高度调节板安装在平台前端，作用为消除平台与货车之间的空隙和四、生活办公区设计生活区设计应该参照工作区考虑，要与工作区有一定的距离，这样就便于将工作区与生活区隔离。办公区位置应该参照仓库以及堆货场位置，选取五、电力供应、及绿化等3、按“花园式工厂”的标准设置绿化设施：厂房作场地与办公场地之间、工作区与生活区之间设置小型的花园，进行美化间§4.3.2.2、设备技术方案①、先进性和前瞻性。工艺技术的先进性决定项目的市场竞争力，拟建②、适应性。采用的工艺技术应与资源条件、经济发展和区域水平相适③、可靠性。可靠性是指生产工艺技术的成熟度。可靠性将直接影响项④、经济合理。工艺流程、设备配置、生产线能力、自动化程度和专业协作要合理；工序要紧凑、均衡、协调；物品转运线要尽可能短；同一生产各工艺技术方案的技术报价、原材料消耗、能耗、劳动力需求量和投资各不相同，质量和成本也有差异，必经进行反复比较，分析各方案的财务和经济效益，从中选择投资小、成本低、利润高的、经济合理的工艺方案。要按项目的具体情况，计算各方案的投资、工资、原材料和能耗等，进香分析⑤、安全和环保。技术的选择也应付体现以人为本，应确何安全生产并物流中心存储设备选用货架式和托盘式结构相结合以提高理货分拣效率。搬运设备方面，选用目前物流企业应用较普遍的单元负载式输送机和立体输送机，另配备重载长距离搬运叉车和轻载短距离搬运手推车。长途运输12345678911442211155112214261234567888962§4.4、物流管理信息系统设计方案§4.4.1、建设目标和建设原则务处理的数字化，通过信息化工程对工作流程进行一定程序的标准化，以达提高盈利水平和能力的目的，同时也可以通过与银行系统的对接，实现结算业务，提高资金的使用效率。另一方面通过统一的园区管理系统，使用信息化的方式和管理手段进行园区管理，不断扩大品牌的影响，降低整体的运营建设统一的信息服务系统，把车、货、配载等信息进行统一管理，实现单据管理的电子化，建立统一的咨询、投诉、业务受理服务热线，进行对外②、增值服务、为平台运营提高盈利点考虑平台运营的需要，系统设计一方面要满足平台用户的需要，为用户提高全方位的服务，另一方面要有相关的增值服务，以保证平台运营实现自③、利用信息技术降低企业的经营风险对车主的身份和车辆营运信息进行认证与核查，确保车主和车辆营运信息的根据我们的调查了解和对需求的分析，我们提出物流信息系统建设的主制订一套技术规范、安全保障、运行管理制、规则、标准化体系，保障本系统建设是一项复杂的、巨大的系统工程，具有技术多样性、业务综合性、公益服务性、资源共享性、基础性工作量大等特点。信息化建设必须在本系统中强调紧密结合实际，立足先进技术，采用最新的，成熟的科§4.4.2、总体设计思路EDI是现代物流的重要发展方向，是将商业或行政事务处理，按照一个公认的标准，形成结构化的事务处理或图文数据传输方法。电子数据交换主要是应用于单证的传递、货物送达的确认等。电子数据交换传输的单证种类§4.4.3、总体设计用户进行远程式数据访问。该结构有利于实现物流信息系统的开放性、易操、EID、IC卡技术、GPS等进行设计建设。基础网络——通过广域联接技术在互联上搭建企业网络，为应用系统提数据库——采集、抽取各信息系统数据并结合省厅数据中心，形成统系统服务层——是基于统一资源数据库基础上的业务逻辑处理。负责处系统网络架构的设计，主要体现安全性、快捷性、通用性，本系统是建整个网络用防火墙划分成四个大的区域，数据层、应用服务层、内部网系统的数据存储中心采用双机热备的存储的存储方式，配备高性能数据主要为内部管理提供系统服务，另外，根据业务子系统中的一些无线应根据不同用户的访问需求，定为外部访问接入系统在数据服务层为服务热线预留接口，直接和服务热线的数据库服务⑥、与全省物流服务平台连接系统遵循湖南省道路运输综合信息管理平台接口规范要求，预留接口实§4.4.4、应用系统设计同时提供其它种子子系统的入口和相关网站、系统链接等。将内、外信息资主要实现内部的管理，包括：仓储管理、车场管理、货运管理、收费管也是内部管理的部分，即用先进的技术手段代替传统的消费模式，通过服务热线子系统是指以电话接入为主的呼叫响应中心，为客户提供各种电话响应服务，接受用户的咨询、投诉、建设等业务，接受用户监督。主要包括：电话表单记录、业务咨询、建议、投诉、运营监督、组织求援、调度运费结算、代收款管理到财务统计，数据分析、货物跟踪查询的全流程运输客户资料维护、查询。业务人员将现有的、潜在的客户信息录入客户信还有加油管理、维护管理、费用管理、油耗管理、配件管理及基本信息按照业务要求，设定合同类别和模板，提高合同的生成效率，记录合同的详细信息。针对合同附件等具体业务文档，主要包括：车辆动态管理、派车计划管理，行车日志管理，配送事故管它是客服部门接受订单之后，将定单录入系统，从而开始单据在物流系统中的流转过程，同时对订单进行跟踪管理，并与客户之间保持联系，向客对公司往来帐务进行高效管理，确保应收不漏、应付不错，随时掌握往移位移库、库存盘点等各个作业环节的数据进行自动化的数据采集，包括仓储管理各个作业环节数据输入的效率和准确性。通过科学的偏码，还可方便通过该系统监控运输车辆、发布调度信息、跟踪货物收发、和对运行车辆进行综合统计分析，便于及时掌握车辆运行信息，方便车辆调度和管理。从而提升服务水平和降低整过物流过程的资源浪费，降低经营风险，从而创造更§4.4.5、物流管理信息系统主要设备设计选型局域网（含无线网络）1防火墙和交换、路由设备2345数据库双机服务和存储设备服务器机柜+KVM（1台）40KVA延时4小时数据采集与转换设施（资源平台建设）物流门户网络子系统物流管理子系统一卡通子系统服务热线子系统仓储管理子系统车辆管理子系统§5.1、设计依据和采用的主要标准§5.2、环境污染来源及处理废气主要来自无组织排放，包括油品车，化工产品在装卸过程中的挥发水主要为生活污水和含油污水。含油污水主要来源于机泵维修时的清洗污水采用清污分流的原则进行分别处理，对含有污染物的污水排入污水系统设计时，尽量采用密闭设施，并设置相应的回收系统，降低废气排噪音主要来源于各种机泵设备，设计送型时尽量选用低噪音机泵，对声环境绿化采用以专用绿地为主，路边为辅，点、域、面相结合，在建筑物四周种植观赏性花卉和灌木，并辅以建筑物垂直绿化的方案，构成一个完§5.3、劳动安全与职业卫生§5.4、消防《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98.本工程各建筑物，构筑物的距离，均按GBJ1③、火灾报警及消防设施本工程各电气用房、机房及宾馆旅业设施，设置相应的火灾自动报警系统，同时按《建筑灭火器配置设计规范》要求，配置相应类别和数量的灭火本工程消防设计，本着“预防为主，消防结合”的方针，依据有关法律条例和规范，采取了一系列防范措施，在正常情况下，可及时发现、防止和§6.1、能源消耗种类和数量§6.2、能源供应§6.3、能耗指标%98.390.1220.257mwh§6.4、节能措施家已公布淘汰的机电产品，电器设备选用新型高效节能型产品，并采用电容§7.1、企业组织度组建的有限责任公司，实行独立核算。为确保公司高效安全、稳定有序运行，公司设置一个管理委员会，实行管理委员会领导下的总经理负责制。该公司管理委员会§7.2、劳动定员及人员培训根据本项目管理体制和组织机构及各部门业务和职责范围等计算定员如123456789大专以上学历和中级以上职称大专以上学历大专以上学历大专以上学历大专以上学历应尽可能招聘有实践经验的技术、管理人员。对部分部门和岗位的实行培训2、建立、建全各项规章制度，按照国家有关法律、法规，结合项目§7.3、工作制度：工进度根据本地工程项目条件、及估算工程量，并参照同行业同类工程实际月正式投入运营。项目建设期间，计划购置适当运输车辆，从事公路货运业项目立项、征地等工程设计场地平整、围墙道路市场拓展试运行项目竣工验收、投入正式营运123468§9.1、投资估算本估算根据项目构成中各专业提供的条件编制，其中：流动资金参照同类企业经营指标，采用分项详细估算法进行估算，基本预备按第一、二部分2、国家发改委颁发的《建设项目进行可行性研究的序号工程项目或费用名称序号工程项目或费用名称估算值三四托运单位的运费结算是有结算周期的，按XX市目前协议单位实际§9.2、资金筹措§9.3、资金使用计划说明：该资金使用计划安排略有缺口，公司完全可采取有效措施予以解2010二季度2010三季度2010四季度2011一季度2011二季度2011§10.1、编制依据及基础数据：§10.2、成本及费用支出估算§10.3、营业收入、利税估算综合考察同类物流企业收费情况、及各项不确定因素，根据本项目的设甚至个体运输车辆协助运营。租赁车辆，其成本会略高些，但，从公司的企XX市目前门面仓库实际租赁价格、和已与部分客户草签的框架协议情况，估根据项目设计能力，参照深圳东莞等发达地区同等规模物流企业及物流§