物业运营托管合同范本

物业运营托管合同范本第一篇范文：合同编号：[请填写具体的合同编号]甲方（物业所有权人）：[请填写甲方全称]地址：[请填写甲方地址]联系方式：[请填写甲方联系方式]乙方（物业运营托管方）：[请填写乙方全称]地址：[请填写乙方地址]联系方式：[请填写乙方联系方式]鉴于甲方为物业所有权人，拥有上述物业的完全所有权和管理权，并愿意将该物业委托给乙方进行运营托管；乙方愿意接受甲方的委托，按照双方协商确定的条款和条件，对甲方拥有的物业进行运营托管。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况物业位于[请填写物业具体位置]，物业总面积为[请填写物业总面积]，物业类型为[请填写物业类型]。第二条托管范围与内容1.乙方接受甲方委托，对物业进行日常运营管理，包括但不限于物业维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生、服务设施的管理等工作。2.乙方负责物业的租赁、招商、客户服务工作，确保物业经营活动的正常进行。3.乙方应确保物业符合相关法律法规的要求，并承担因乙方管理不善导致的法律法规责任。第三条托管期限本合同的托管期限为[请填写托管期限]，自[请填写开始日期]至[请填写结束日期]。第四条托管费用1.乙方应支付给甲方托管费用，具体金额、支付方式和支付时间按照双方协商确定的条款执行。2.乙方应承担因托管工作产生的所有费用，包括但不限于人员工资、物料采购、税费等。第五条权利与义务1.甲方应保证物业权属清晰，无任何法律纠纷。2.甲方不得干涉乙方的正常托管工作，并应给予乙方充分的支持和配合。3.乙方应按照合同约定，妥善管理物业，确保物业的安全、环保、合法经营。4.乙方应及时向甲方报告托管工作的相关情况，并按照甲方的要求提供相关资料。第六条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方如未按照约定履行托管职责，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同附件包括：[请列出附件名称]，附件与本合同具有同等法律效力。第九条其他约定甲乙双方对本合同的理解和执行如有分歧，应友好协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：[请填写签订日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（物业所有权人）：[请填写甲方全称]地址：[请填写甲方地址]联系方式：[请填写甲方联系方式]乙方（物业运营托管方）：[请填写乙方全称]地址：[请填写乙方地址]联系方式：[请填写乙方联系方式]丙方（第三方专业服务机构）：[请填写丙方全称]地址：[请填写丙方地址]联系方式：[请填写丙方联系方式]鉴于甲方为物业所有权人，拥有上述物业的完全所有权和管理权，并愿意将该物业委托给乙方进行运营托管；乙方愿意接受甲方的委托，按照双方协商确定的条款和条件，对甲方拥有的物业进行运营托管；丙方作为第三方专业服务机构，愿意为甲乙双方提供专业支持和服务。为了明确甲乙丙三方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况物业位于[请填写物业具体位置]，物业总面积为[请填写物业总面积]，物业类型为[请填写物业类型]。第二条托管范围与内容1.乙方接受甲方委托，对物业进行日常运营管理，包括但不限于物业维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生、服务设施的管理等工作。2.乙方负责物业的租赁、招商、客户服务工作，确保物业经营活动的正常进行。3.丙方作为第三方专业服务机构，负责为乙方提供运营托管相关的专业支持和服务，包括但不限于市场调研、业务咨询、管理培训等。第三条托管期限本合同的托管期限为[请填写托管期限]，自[请填写开始日期]至[请填写结束日期]。第四条托管费用1.乙方应支付给甲方托管费用，具体金额、支付方式和支付时间按照双方协商确定的条款执行。2.乙方应承担因托管工作产生的所有费用，包括但不限于人员工资、物料采购、税费等。3.丙方提供的专业服务费用由乙方承担，具体金额、支付方式和支付时间由甲乙丙三方协商确定。第五条甲方权益保障1.甲方对物业拥有完全的所有权和使用权，乙方应尊重甲方的权益，不得擅自改变物业用途。2.甲方有权对乙方和丙方的托管工作进行监督和检查，确保托管工作符合甲方的要求。3.甲方有权根据合同约定，随时解除对本合同的委托，并要求乙方和丙方承担相应的违约责任。第六条乙方与丙方的违约及限制条款1.乙方如未按照约定履行托管职责，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.丙方如未按照约定提供专业服务，甲方有权解除与丙方的合同，并要求丙方支付违约金。3.乙方和丙方不得利用物业从事违法活动，不得损害甲方的合法权益。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同附件包括：[请列出附件名称]，附件与本合同具有同等法律效力。第九条其他约定甲乙丙三方对本合同的理解和执行如有分歧，应友好协商解决。本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________丙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：[请填写签订日期]第三方介入的意义和目的：第三方专业服务机构的介入，旨在为甲方和乙方提供专业支持和服务，提高物业运营托管的效率和质量。第三方机构具有丰富的行业经验和专业知识，能够为甲方和乙方解决运营托管过程中遇到的问题，提升物业的价值和收益。同时，第三方机构的介入也有利于规范乙方的工作，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业的所有权人，有权对物业的运营托管工作进行监督和控制，确保物业的合法权益得到保护。通过本合同的约定，甲方明确了乙方的责任和义务，同时增加了甲方的权利条款和利益保障措施，确保甲方在物业运营托管过程中的权益得到充分保障。此外，甲方为主导也有利于确保物业运营托管工作的高效进行，提升物业的价值和收益。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导股权转让合同范本甲方（转让方）：[请填写甲方全称]地址：[请填写甲方地址]联系方式：[请填写甲方联系方式]乙方（受让方）：[请填写乙方全称]地址：[请填写乙方地址]联系方式：[请填写乙方联系方式]丙方（第三方专业评估机构）：[请填写丙方全称]地址：[请填写丙方地址]联系方式：[请填写丙方联系方式]鉴于甲方愿意将其持有的股权转让给乙方，乙方愿意接受甲方的股权转让；丙方作为第三方专业评估机构，愿意为甲乙双方提供股权转让相关的专业评估服务。为了明确甲乙丙三方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条股权基本情况甲方持有的股权对应的公司名称为：[请填写公司名称]，股权比例为：[请填写股权比例]，股权对应的全部权益包括但不限于股权价值、股东权益等。第二条股权转让范围与内容1.甲方同意将其持有的股权转让给乙方，乙方接受甲方的股权转让。2.甲方应协助乙方完成股权转让的相关手续，包括但不限于股权过户、变更登记等。3.丙方作为第三方专业评估机构，负责对甲方持有的股权进行评估，并提供评估报告。第三条股权转让价格与支付方式1.乙方向甲方支付的股权转让价格为：[请填写转让价格]，支付方式为：[请填写支付方式]，支付时间为：[请填写支付时间]。2.乙方应承担因股权转让产生的所有费用，包括但不限于评估费用、税费等。第四条乙方权益保障1.乙方成为公司的股东后，享有股东权益，包括但不限于参与公司决策、分配利润等。2.甲方应保证股权转让的真实性、合法性，不得存在任何法律纠纷或权利瑕疵。3.丙方提供的股权评估报告应真实、准确、完整，不得有误导性陈述。第五条甲方违约及限制条款1.甲方如未按照约定履行股权转让义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方如存在任何影响股权转让的法律纠纷或权利瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。3.甲方不得利用股权转让过程损害乙方的合法权益。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同附件包括：[请列出附件名称]，附件与本合同具有同等法律效力。第八条其他约定甲乙丙三方对本合同的理解和执行如有分歧，应友好协商解决。本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________丙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：[请填写签订日期]乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为受让方，其权益为主导地位。乙方通过本合同明确了甲方的义务和