上海出售民房合同范本

上海出售民房合同范本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________鉴于甲方愿意出售位于上海市____区____街道____号____室的民房（以下简称“房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于上海市____区____街道____号____室，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方协商一致，将房屋的交易价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款人民币____元整（大写：_______________________元整）支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2如因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件为：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________鉴于甲方愿意出售位于上海市____区____街道____号____室的民房（以下简称“房屋”），乙方愿意购买该房屋，为确保交易的顺利进行及各方权益得到保障，特引入第三方主体丙方（以下简称“丙方”）作为履约保障机构，经甲乙双方与丙方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条第三方主体丙方的职责1.1丙方作为独立的第三方主体，负责监督甲乙双方履行合同约定的义务。1.2丙方应确保甲方在合同约定的期限内完成房屋所有权的转移手续。1.3丙方应协助乙方办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。第二条甲方权益保障2.1甲方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2甲方有权要求乙方按照合同约定的期限支付购房款。2.3甲方在合同约定的期限内完成房屋所有权的转移手续后，有权要求丙方支付履约保障金。2.4甲方在合同履行过程中，如遇乙方违约行为，有权要求丙方协助维护甲方合法权益。第三条乙方违约限制及责任3.1乙方应按照合同约定的期限支付购房款。3.2乙方应按照合同约定的期限完成房屋过户手续。3.3如乙方违约，甲方有权要求丙方协助追究乙方的违约责任。3.4乙方违约导致合同无法履行时，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第四条丙方权益及责任4.1丙方应按照本合同约定，监督甲乙双方履行合同义务。4.2丙方应确保甲方在合同约定的期限内完成房屋所有权的转移手续。4.3丙方应协助乙方办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。4.4丙方在收到甲方支付的履约保障金后，应按照本合同约定履行保障义务。4.5丙方在履行本合同过程中，如因过错导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2如因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。5.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同附件为：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导在上述合同的基础上，引入第三方主体丙方，旨在保障甲方的权益，增加甲方的权利条款及多种利益保障。同时，通过设定乙方的违约限制及责任，确保合同顺利履行。第三方主体丙方的介入，有助于监督甲乙双方履行合同义务，维护合同的稳定性。在此模式下，甲方作为卖方，其权益得到充分保障，有利于交易的顺利进行。总结：第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方权益得到优先保障，增加甲方的权利条款及多种利益保障。同时，通过设定乙方的违约限制及责任，确保合同顺利履行。这种模式有助于维护合同的稳定性，促进交易的顺利进行。在本次交易中，甲方作为卖方，其权益得到充分保障，有利于交易的顺利完成。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________鉴于甲方愿意出售位于上海市____区____街道____号____室的民房（以下简称“房屋”），乙方愿意购买该房屋，为确保交易的顺利进行及各方权益得到保障，特引入第三方主体丙方（以下简称“丙方”）作为履约保障机构，经甲乙双方与丙方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条第三方主体丙方的职责1.1丙方作为独立的第三方主体，负责监督甲乙双方履行合同约定的义务。1.2丙方应确保甲方在合同约定的期限内完成房屋所有权的转移手续。1.3丙方应协助乙方办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。第二条乙方权益保障2.1乙方应按照合同约定的期限支付购房款。2.2乙方应按照合同约定的期限完成房屋过户手续。2.3乙方有权要求甲方按照合同约定的期限交付房屋。2.4乙方在合同履行过程中，如遇甲方违约行为，有权要求丙方协助维护乙方合法权益。第三条甲方违约限制及责任3.1甲方应按照合同约定的期限交付房屋。3.2甲方应按照合同约定的期限办理房屋所有权的转移手续。3.3如甲方违约，乙方有权要求丙方协助追究甲方的违约责任。3.4甲方违约导致合同无法履行时，乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第四条丙方权益及责任4.1丙方应按照本合同约定，监督甲乙双方履行合同义务。4.2丙方应确保甲方在合同约定的期限内完成房屋所有权的转移手续。4.3丙方应协助乙方办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。4.4丙方在收到乙方支付的履约保障金后，应按照本合同约定履行保障义务。4.5丙方在履行本合同过程中，如因过错导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2如因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。5.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同附件为：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：签订日期：____年__月__日第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导在上述合同的基础上，引入第三方主体丙方，旨在保障乙方的权益，增加乙方的权利条款及多种利益保障。同时，通过设定甲方的违约限制及责任，确保合同顺利履行。第三方主体丙方的介入，有助于监督甲乙双方履行合同义务，维护合同的稳定性。在此模式下，乙方作为买方，其权益得到充分保障