江苏大楼消防维保合同范本

江苏大楼消防维保合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行江苏大楼消防设施的维护保养事宜，达成如下协议：一、合同范围1.1乙方负责甲方江苏大楼消防设施的全面维护保养，包括但不局限于消防泵、消防水箱、消防水泵房、消防喷淋系统、火灾自动报警系统、疏散指示系统、消防通讯系统等。1.2乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求，保证消防设施的安全运行，确保在紧急情况下消防设施能够正常使用。二、合同期限2.1本合同自签字之日起生效，期限为____年，自验收合格之日起计算。2.2合同期满前，甲方有权根据乙方合同期的表现决定是否续签。三、质量标准3.1乙方应严格按照消防设施的设计文件、施工规范、验收标准进行维护保养，确保消防设施的性能和安全。3.2乙方应定期对消防设施进行检测、试验，确保消防设施在紧急情况下能够正常运行。四、服务费用4.1乙方向甲方提供的消防维保服务费用为人民币____元整（大写：_________________________元整），支付方式为：（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的50%；（2）乙方完成合同约定的服务内容并经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的50%。4.2乙方应开具正规发票，甲方按约定时间支付服务费用。五、违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按约定时间完成维护保养工作，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×逾期天数×1%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日1.江苏大楼消防设施清单2.消防设施维护保养标准及要求3.消防设施检测、试验报告4.乙方维保服务人员资格证书复印件5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方主体（以下简称“第三方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，鉴于第三方具有专业消防维保资质和经验，甲乙双方同意引入第三方作为江苏大楼消防设施维保服务的执行主体，就甲方委托乙方并由第三方具体执行的江苏大楼消防设施的维护保养事宜，达成如下协议：一、第三方主体职责1.1第三方作为消防维保服务的执行主体，应严格按照消防法规、国家标准、行业标准和甲方的要求，对江苏大楼消防设施进行全面的维护保养。1.2第三方应确保消防设施的安全运行，保证在紧急情况下消防设施能够正常使用，并承担因维护保养不当导致的一切法律责任。二、甲方权益保障2.1甲方有权对第三方提供的消防维保服务进行监督和检查，确保服务质量符合约定标准。2.2甲方有权要求第三方定期提供消防设施的检测、试验报告，并对报告内容进行审核。2.3甲方在合同期限内享有优先续约权，若第三方履行合同良好，甲方有权选择续约。2.4甲方在合同期限内享有费用调整权，根据市场行情及第三方服务表现，甲方有权要求乙方调整服务费用。三、乙方职责3.1乙方作为合同的签订主体，应确保第三方的维保服务符合甲方要求，并对第三方的行为负责。3.2乙方应协助甲方对第三方进行监督和管理，确保消防维保服务的顺利进行。四、第三方违约及限制条款4.1若第三方未按约定时间完成维护保养工作，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×逾期天数×1%。4.2第三方若发生重大违约行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方和第三方承担相应责任。4.3第三方在合同期内不得转让、出租、借用合同项下的权利和义务给其他任何第三方。五、合同期限及续约5.1本合同自签字之日起生效，期限为____年，自验收合格之日起计算。5.2合同期满前，甲方有权根据第三方合同期的表现决定是否续签。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：____年____月____日1.江苏大楼消防设施清单2.消防设施维护保养标准及要求3.第三方维保服务人员资格证书复印件4.其他与本合同有关的文件第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：第三方主体的引入，旨在通过专业化的服务提升江苏大楼消防设施的维护保养质量，确保消防设施在紧急情况下的正常运行，从而最大程度地保障甲方及大厦内人员的安全。同时，通过明确甲方的权益主导地位，确保甲方在合同履行过程中的监督权和调整权，进一步保障甲方的利益。在此基础上，乙方和第三方应严格遵守合同条款，确保合同的顺利执行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方主体（以下简称“第三方”）：鉴于甲方为某大型商业综合体的所有者，需要对消防设施进行专业的维护保养以确保安全，乙方具备专业的消防维保资质和经验，第三方作为合同执行主体，甲乙双方同意引入第三方作为商业综合体消防设施维保服务的执行主体，就甲方委托乙方并由第三方具体执行的消防设施维保事宜，达成如下协议：一、第三方主体职责1.1第三方作为消防维保服务的执行主体，应严格按照消防法规、国家标准、行业标准和甲方的要求，对商业综合体消防设施进行全面的维护保养。1.2第三方应确保消防设施的安全运行，保证在紧急情况下消防设施能够正常使用，并承担因维护保养不当导致的一切法律责任。二、乙方权益保障2.1乙方有权要求第三方按照约定的服务标准和质量进行消防维保服务。2.2乙方有权对第三方提供的消防维保服务进行监督和检查，确保服务质量符合约定标准。2.3乙方在合同期限内享有费用调整权，根据市场行情及第三方服务表现，乙方有权要求甲方调整服务费用。2.4乙方在合同期限内享有优先续约权，若第三方履行合同良好，乙方有权选择续约。三、甲方职责3.1甲方作为合同的签订主体，应确保第三方的维保服务符合乙方及甲方的要求，并对第三方的行为负责。3.2甲方应协助乙方对第三方进行监督和管理，确保消防维保服务的顺利进行。四、甲方违约及限制条款4.1若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权按逾期天数向甲方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×逾期天数×1%。4.2甲方若发生重大违约行为，乙方有权立即终止合同，并要求第三方和甲方承担相应责任。4.3甲方在合同期内不得转让、出租、借用合同项下的权利和义务给其他任何第三方。五、合同期限及续约5.1本合同自签字之日起生效，期限为____年，自验收合格之日起计算。5.2合同期满前，乙方有权根据第三方合同期的表现决定是否续约。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：____年____月____日1.商业综合体消防设施清单2.消防设施维护保养标准及要求3.第三方维保服务人员资格证书复印件4.其他与本合同有关的文件第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：