拆迁古宅出售合同范本

拆迁古宅出售合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]买方：（以下简称“甲方”）地址：[填写甲方的详细地址]联系方式：[填写甲方的联系电话及邮箱]卖方：（以下简称“乙方”）地址：[填写乙方的详细地址]联系方式：[填写乙方的联系电话及邮箱]鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的拆迁古宅（以下简称“古宅”），经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条古宅基本情况1.1古宅位于[填写古宅的具体位置]，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2古宅的建筑占地面积约为[填写具体面积]，建筑总面积约为[填写具体面积]，建筑结构为[填写建筑结构]，建筑年代为[填写建筑年代]。1.3古宅现状：鉴于古宅即将拆迁，乙方承诺在出售后及时拆除古宅，并按照政府相关要求进行土地平整。第二条购买价格及支付方式2.1甲方同意以人民币[填写具体金额]（大写：[填写具体金额的大写形式]）的价格购买古宅。2.2甲方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将购房款分[填写支付次数]次支付给乙方，具体支付时间和方式如下：（1）合同签订后[填写时间]内支付人民币[填写金额]作为定金；（2）剩余款项[填写支付时间]内支付完毕。2.3甲方未按照约定时间支付购房款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的[填写比例]。第三条交付及拆除3.1乙方应在本合同签订后[填写时间]内，将古宅交付给甲方。交付时，古宅应符合以下条件：（1）古宅现状保持本合同第一条所述；（2）古宅内的所有物品已清空；（3）古宅已拆除所有可能影响拆除的设施和设备。3.2甲方应在本合同签订后[填写时间]内，按照政府相关要求完成古宅的拆除工作，并将拆除后的土地平整。第四条合同的变更和解除4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2出现以下情况时，双方可以协商变更或解除本合同：（1）政府征收古宅所在土地，并给予相应补偿；（2）法律、法规、政策变化导致本合同无法继续履行；（3）不可抗力因素导致本合同无法继续履行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若乙方未按照约定时间交付古宅或拆除古宅，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的[填写比例]。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1古宅所有权转移登记所需的相关文件和证明材料，由乙方负责提供，并协助甲方完成所有权转移登记手续。7.2古宅拆除及土地平整所需的相关文件和证明材料，由甲方负责办理。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：[填写甲方盖章名称]乙方（盖章）：[填写乙方盖章名称]签订日期：[填写合同签订日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导买方：（以下简称“甲方”）地址：[填写甲方的详细地址]联系方式：[填写甲方的联系电话及邮箱]卖方：（以下简称“乙方”）地址：[填写乙方的详细地址]联系方式：[填写乙方的联系电话及邮箱]监理方：（以下简称“第三方”）地址：[填写第三方的详细地址]联系方式：[填写第三方的联系电话及邮箱]鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的拆迁古宅（以下简称“古宅”），为确保合同的履行及甲方权益的实现，经三方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条古宅基本情况1.1古宅位于[填写古宅的具体位置]，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2古宅的建筑占地面积约为[填写具体面积]，建筑总面积约为[填写具体面积]，建筑结构为[填写建筑结构]，建筑年代为[填写建筑年代]。1.3古宅现状：鉴于古宅即将拆迁，乙方承诺在出售后及时拆除古宅，并按照政府相关要求进行土地平整。第二条第三方主体职责2.1第三方作为本合同的监理方，负责监督乙方履行合同义务的情况，确保合同的顺利进行。2.2第三方应独立公正地履行监理职责，对古宅的拆除和土地平整过程进行全程监督，确保符合政府相关要求。2.3第三方应及时向甲方报告监理情况，对甲方提出的合理要求予以协助。第三条购买价格及支付方式3.1甲方同意以人民币[填写具体金额]（大写：[填写具体金额的大写形式]）的价格购买古宅。3.2甲方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将购房款分[填写支付次数]次支付给乙方，具体支付时间和方式如下：（1）合同签订后[填写时间]内支付人民币[填写金额]作为定金；（2）剩余款项[填写支付时间]内支付完毕。3.3甲方未按照约定时间支付购房款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的[填写比例]。第四条甲方权益保障4.1乙方应保证古宅的权属清晰，无任何法律纠纷，否则乙方应承担由此产生的一切法律责任。4.2乙方应保证古宅的拆除和土地平整工作符合政府相关要求，否则乙方应承担由此产生的一切法律责任。4.3乙方应按照本合同约定履行义务，如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的[填写比例]。4.4甲方有权要求第三方对乙方的履行情况进行监督，确保甲方权益的实现。第五条乙方的限制性条款5.1乙方在合同履行期间不得将古宅转让给任何第三方，否则乙方应承担由此产生的一切法律责任。5.2乙方在合同履行期间不得损害古宅的结构和外观，否则乙方应承担由此产生的一切法律责任。5.3乙方在合同履行期间应按照甲方和第三方的要求，及时完成古宅的拆除和土地平整工作。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1古宅所有权转移登记所需的相关文件和证明材料，由乙方负责提供，并协助甲方完成所有权转移登记手续。7.2古宅拆除及土地平整所需的相关文件和证明材料，由甲方负责办理。第八条其他约定8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2本合同未尽事宜，各方可另行协商补充。甲方（盖章）：[填写甲方盖章名称]乙方（盖章）：[填写乙方盖章名称]第三方（盖章）：[填写第三方盖章名称]签订日期：[填写合同签订日期]总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的本合同通过引入第三方主体，即监理方，旨在确保合同的履行及甲方权益的实现。第三方作为监理方，独立公正地履行监理职责，对古宅的拆除和土地平整过程进行全程监督，确保符合政府相关要求。同时，本合同增加了甲方的权利条款以及甲方的第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导古宅拆除重建合同范本卖方：（以下简称“乙方”）地址：[填写乙方的详细地址]联系方式：[填写乙方的联系电话及邮箱]买方：（以下简称“甲方”）地址：[填写甲方的详细地址]联系方式：[填写甲方的联系电话及邮箱]监理方：（以下简称“第三方”）地址：[填写第三方的详细地址]联系方式：[填写第三方的联系电话及邮箱]鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的拆迁古宅，并同意进行拆除重建，乙方为确保合同的履行及自身权益的实现，经三方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条古宅基本情况1.1古宅位于[填写古宅的具体位置]，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2古宅的建筑占地面积约为[填写具体面积]，建筑总面积约为[填写具体面积]，建筑结构为[填写建筑结构]，建筑年代为[填写建筑年代]。1.3古宅现状：鉴于古宅即将拆迁，乙方承诺在出售后及时拆除古宅，并按照政府相关要求进行土地平整。第二条第三方主体职责2.1第三方作为本合同的监理方，负责监督甲方履行合同义务的情况，确保合同的顺利进行。2.2第三方应独立公正地履行监理职责，对古宅的拆除和重建过程进行全程监督，确保符合政府相关要求。2.3第三方应及时向乙方报告监理情况，对乙方提出的合理要求予以协助。第三条重建规划及要求3.1甲方应根据古宅的现状和政府相关要求，制定合理的拆除和重建规划，并将规划提交给乙方和第三方审核。3.2甲方应在重建规划获得乙方和第三方同意后，开始进行古宅的拆除和重建工作。第四条乙方的权益保障4.1甲方应保证古宅的拆除和重建工作符合政府相关要求，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任。4.2甲方应按照本合同约定履行义务，如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为重建古宅所需的费用。4.3乙方有权要求第三方对甲方的履行情况进行监督，确保乙方权益的实现。第五条甲方的限制性条款5.1甲方在合同履行期间不得将古宅的拆除和重建工作转包给任何第三方，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任。5.2甲方在合同履行期间不得损害古宅的结构和外观，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任。5.3甲方在合同履行期间应按照乙方和第三方的要求，及时完成古宅的拆除和重建工作。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1古宅拆除及重建所需的相关文件和证明材料，由甲方负责办理。7.2古宅拆除重建工程的设计图纸和施工方案，由甲方负责提供，并提交给乙方和第三方审核。第八条其他约定8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2本合同未尽事宜，各方可另行协商补充。甲方（盖章）：[填写甲方盖章名称]乙方（盖章）：[填写乙方盖章名称]第三方（盖章）：[填写第三方盖章名称]签订日期：[填写合同签订日期]总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的本合同通过引入第三方主体，即监理方，旨在确