房子合同买卖合同范本

房子合同买卖合同范本第一篇范文：合同编号：[请填写合同编号]合同日期：[请填写合同日期]甲方（卖方）：[请填写甲方全称]地址：[请填写甲方地址]联系人：[请填写甲方联系人姓名]联系电话：[请填写甲方联系电话]乙方（买方）：[请填写乙方全称]地址：[请填写乙方地址]联系人：[请填写乙方联系人姓名]联系电话：[请填写乙方联系电话]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：[请填写房屋地址]1.2房屋所有权证号：[请填写房屋所有权证号]1.3房屋面积：[请填写房屋面积]平方米1.4房屋规划用途：[请填写房屋规划用途]第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币：[请填写房屋成交价格]元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付房屋成交价格的百分之十作为定金，即人民币：[请填写定金金额]元整（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房价款人民币：[请填写剩余房价款]元整（大写：____________________元整），乙方应按照甲方指定的银行账户，分三次支付，具体支付时间和比例为：（1）自本合同签订之日起十个工作日内支付人民币：[请填写首付款金额]元整（大写：____________________元整），作为部分房款；（2）房屋过户手续办理完毕后十日内支付人民币：[请填写过户后支付金额]元整（大写：____________________元整）；（3）房屋交付后十日内支付人民币：[请填写交付后支付金额]元整（大写：____________________元整）。2.4乙方未按照本合同约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的百分之五。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【请填写交付日期】前，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《物业交验单》。3.2甲方应在本合同签订之日起【请填写过户日期】前，将房屋所有权转移给乙方。过户费用由乙方承担。第四条附加条款4.1房屋所有权及土地使用权证等相关证件，甲方应保证真实、有效，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。4.2房屋交付后，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担责任。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[请填写甲方盖章]乙方（盖章）：[请填写乙方盖章]甲方代表（签名）：[请填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[请填写乙方代表签名]1.房屋所有权证及复印件2.房屋土地使用权证及复印件3.房屋附属设施清单4.房屋验收报告5.房屋所有权转移登记申请书第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[请填写合同编号]合同日期：[请填写合同日期]甲方（卖方）：[请填写甲方全称]地址：[请填写甲方地址]联系人：[请填写甲方联系人姓名]联系电话：[请填写甲方联系电话]乙方（买方）：[请填写乙方全称]地址：[请填写乙方地址]联系人：[请填写乙方联系人姓名]联系电话：[请填写乙方联系电话]第三方（担保方）：[请填写第三方全称，如担保公司或银行]地址：[请填写第三方地址]联系人：[请填写第三方联系人姓名]联系电话：[请填写第三方联系电话]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋；第三方作为担保方，愿意为乙方的付款义务提供担保。双方经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况（同第一条原文）第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币：[请填写房屋成交价格]元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付房屋成交价格的百分之十作为定金，即人民币：[请填写定金金额]元整（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房价款人民币：[请填写剩余房价款]元整（大写：____________________元整），乙方应按照甲方指定的银行账户，分三次支付，具体支付时间和比例为：（1）自本合同签订之日起十个工作日内支付人民币：[请填写首付款金额]元整（大写：____________________元整），作为部分房款；（2）房屋过户手续办理完毕后十日内支付人民币：[请填写过户后支付金额]元整（大写：____________________元整）；（3）房屋交付后十日内支付人民币：[请填写交付后支付金额]元整（大写：____________________元整）。2.4乙方未按照本合同约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的百分之五。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【请填写交付日期】前，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《物业交验单》。3.2甲方应在本合同签订之日起【请填写过户日期】前，将房屋所有权转移给乙方。过户费用由乙方承担。第四条第三方主体的责权利4.1第三方作为乙方的付款担保方，应确保乙方按照本合同约定的时间和金额支付房款。第三方应对乙方的付款义务承担连带责任。4.2第三方应在乙方未按照本合同约定时间支付房款时，按照甲方的要求，履行付款义务。4.3若乙方违约，第三方应在甲方要求的时间内，履行相应的付款义务，并承担因此产生的全部费用。第五条甲方权益保护条款5.1甲方应确保房屋的所有权及土地使用权等相关证件真实、有效。若因证件问题导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。5.2甲方应保证房屋的质量，若因房屋质量问题导致损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款，并在乙方违约时，要求第三方履行付款义务。5.4甲方在合同履行过程中，有权要求乙方提供必要的文件和证明材料，以确保合同的顺利进行。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未按照本合同约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的百分之五。6.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担因此产生的全部费用。6.3乙方在房屋交付后，不得以任何理由要求退还房屋，且不得主张房屋的质量问题。第七条附加条款7.1本合同的任何修改、补充均须经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[请填写甲方盖章]乙方（盖章）：[请填写乙方盖章]第三方（盖章）：[请填写第三方盖章]第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[请填写合同编号]合同日期：[请填写合同日期]甲方（卖方）：[请填写甲方全称]地址：[请填写甲方地址]联系人：[请填写甲方联系人姓名]联系电话：[请填写甲方联系电话]乙方（买方）：[请填写乙方全称]地址：[请填写乙方地址]联系人：[请填写乙方联系人姓名]联系电话：[请填写乙方联系电话]第三方（服务提供商）：[请填写第三方全称，如金融服务公司]地址：[请填写第三方地址]联系人：[请填写第三方联系人姓名]联系电话：[请填写第三方联系电话]鉴于甲方愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋；第三方作为服务提供商，愿意为乙方的购房贷款提供服务。双方经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况（同第一条原文）第二条房屋购买及贷款服务2.1乙方通过第三方申请购房贷款，贷款金额为人民币：[请填写贷款金额]元整（大写：____________________元整）。2.2第三方应在本合同签订之日起五个工作日内，审批乙方的贷款申请，并告知乙方可贷款金额及贷款利率。2.3贷款利率为：[请填写贷款利率]%，贷款期限为：[请填写贷款期限]年。2.4乙方可选择一次性还款或按月还款方式，具体还款方式由乙方与第三方协商确定。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【请填写交付日期】前，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《物业交验单》。3.2甲方应在本合同签订之日起【请填写过户日期】前，将房屋所有权转移给乙方。过户费用由乙方承担。第四条第三方主体的责权利4.1第三方作为乙方的贷款服务提供商，应确保乙方的贷款申请得到及时审批，并告知乙方可贷款金额及贷款利率。4.2第三方应按照本合同约定，提供贷款服务，并确保贷款资金按时划拨至甲方账户。4.3第三方应对乙方的贷款信息保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方的贷款信息。第五条乙方权益保护条款5.1乙方有权按照本合同约定，通过第三方申请购房贷款。5.2乙方有权要求第三方提供及时的贷款审批结果，并告知可贷款金额及贷款利率。5.3乙方有权选择一次性还款或按月还款方式，并按照本合同约定，履行还款义务。5.4乙方在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的文件和证明材料，以确保合同的顺利进行。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价款的百分之五。6.2甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担因此产生的全部费用。6.3甲方不得以任何理由要求乙方支付除本合同约定的房价款以外的任何费用。第七条附加条款7.1本合同的任何修改、补充均须经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[请填写甲方盖章]乙方（盖章）：[请填写乙方盖章]第三方（盖章）：[请填写第三方盖章]甲方代表（签名）：[请填写甲方代表签名]乙