官方房产中介合同

官方房产中介合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：丙方（中介方）：丙方地址：丙方联系方式：鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其名下房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方名下房屋；丙方作为官方房产中介，为甲方和乙方提供中介服务，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权人：甲方（姓名：__________，身份证号：__________）。1.4房屋现状：__________。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证其对房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋买卖的因素。2.2甲方应在合同签订后，按照约定时间将房屋交付给乙方。2.3乙方应按照合同约定的时间支付购房款项。2.4乙方应在房屋交付后，负责办理房屋过户手续。第三条中介方的权利和义务3.1丙方应依法为甲方和乙方提供房产中介服务，包括但不限于房源信息收集、推广、带看、协调交易双方、协助办理过户手续等。3.2丙方应确保房源信息的真实性、准确性和完整性。3.3丙方应保密交易双方的个人信息及交易信息，不得泄露给第三方。3.4丙方应协助甲方和乙方办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于贷款、过户等。第四条价格及支付方式4.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款项的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后支付给甲方。第五条交付及过户5.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2乙方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。5.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方应保证房屋权属清晰，如因权属纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方未按约定时间支付购房款项的，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为____‰）。6.4丙方未按约定提供中介服务，导致甲方和乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.房屋过户手续相关文件4.付款凭证5.房产中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋房屋权属纠纷提供虚假房源信息2.乙方违约行为：未按约定时间支付购房款项未按约定办理房屋过户手续3.丙方违约行为：未按约定提供中介服务泄露交易双方个人信息及交易信息提供虚假房源信息三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房产中介：指依法设立，专门从事房地产经纪活动的企业或个体工商户。3.购房款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的价款。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付问题：遇到问题：甲方延迟交付房屋解决办法：甲方按照合同约定时间交付房屋，如有延迟，乙方有权要求甲方支付违约金。2.购房款项支付问题：遇到问题：乙方延迟支付购房款项解决办法：乙方按照合同约定时间支付购房款项，如有延迟，乙方应支付逾期付款的违约金。3.房屋过户问题：遇到问题：乙方延迟办理房屋过户手续解决办法：乙方应按照合同约定时间办理房屋过户手续，如有延迟，乙方应承担相应责任。4.房源信息问题：遇到问题：丙方提供虚假房源信息解决办法：丙方应保证房源信息的真实性、准确性和完整性，如提供虚假信息，丙方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意将其名下房屋出售给乙方。2.乙方愿意购买甲方名下房