房地产经纪承销协议书范本

房地产经纪承销协议书范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/推广房地产项目事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目类型：__________（住宅、商业、办公、其他）1.4项目规模：__________1.5项目销售/推广阶段：__________第二条委托事项2.1甲方委托乙方代理销售/推广本项目，代理期限自双方签订本协议之日起至__________日止。2.2乙方应根据甲方的要求，制定销售/推广计划，并严格执行。2.3乙方应指派具备相应资质和经验的专业团队，负责项目的日常销售/推广工作。2.4乙方应在代理期限内，完成甲方规定的销售/推广任务。第三条权利义务3.1甲方权利义务（1）甲方应向乙方提供项目的全部相关信息，包括但不限于项目资料、规划方案、施工进度、销售政策等。（2）甲方应对乙方的销售/推广行为给予必要的配合和支持。（3）甲方应按照本协议约定支付乙方佣金。3.2乙方权利义务（1）乙方应按照甲方的要求，制定并执行销售/推广计划。（2）乙方应确保销售/推广活动的合法性，不得进行任何违法或违规行为。（3）乙方应按照本协议约定，收取甲方支付的佣金。第四条佣金及支付4.1乙方向甲方提供销售/推广服务，甲方应按照实际销售金额的__________%向乙方支付佣金。4.2甲方支付佣金的时间和方式如下：（1）销售/推广结束后，甲方应在__________日内支付乙方佣金。（2）甲方支付佣金时，应提供正规发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定佣金金额的__________%。5.2甲方未按约定时间支付佣金的，乙方有权暂停销售/推广活动，并要求甲方支付逾期付款违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目相关资料2.规划方案3.施工进度报告4.销售政策文件5.乙方销售/推广计划6.销售/推广活动记录7.销售业绩报告8.付款凭证9.发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付佣金：逾期付款违约金为本协议约定佣金金额的____%。2.乙方未按约定完成销售/推广任务：视为违约，需承担违约金，金额为本协议约定佣金金额的____%。3.甲方提供信息不真实、不准确：导致乙方无法正常履行合同，甲方需承担因此产生的损失。4.乙方未执行合法销售/推广活动：造成甲方损失，乙方需承担相应违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理的基本法律。3.代理：指乙方按照甲方的要求，代为办理销售/推广事项的行为。4.佣金：指乙方为甲方提供销售/推广服务，甲方支付给乙方的报酬。5.违约金：指违反合同约定，违约方支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付佣金：乙方应及时与甲方沟通，要求支付逾期付款违约金；如协商无果，可暂停销售/推广活动，并通过法律途径解决。2.乙方未按约定完成销售/推广任务：甲方有权要求乙方在规定期限内完成任务；如乙方仍不能履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方提供信息不真实、不准确：乙方应及时向甲方提出异议，要求提供真实、准确的信息；如甲方不配合，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此产生的损失。4.乙方未执行合法销售/推广活动：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应违约责任；如因此造成甲方损失，乙方还需赔偿甲方损失。五、所有应用场景：1.房地产开发商委托销售代理公司