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文档简介
房地产经纪承销协议书范本合同编号:__________甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方代理销售/推广房地产项目事宜,达成如下协议:第一条项目概况1.1项目名称:__________1.2项目地址:__________1.3项目类型:__________(住宅、商业、办公、其他)1.4项目规模:__________1.5项目销售/推广阶段:__________第二条委托事项2.1甲方委托乙方代理销售/推广本项目,代理期限自双方签订本协议之日起至__________日止。2.2乙方应根据甲方的要求,制定销售/推广计划,并严格执行。2.3乙方应指派具备相应资质和经验的专业团队,负责项目的日常销售/推广工作。2.4乙方应在代理期限内,完成甲方规定的销售/推广任务。第三条权利义务3.1甲方权利义务(1)甲方应向乙方提供项目的全部相关信息,包括但不限于项目资料、规划方案、施工进度、销售政策等。(2)甲方应对乙方的销售/推广行为给予必要的配合和支持。(3)甲方应按照本协议约定支付乙方佣金。3.2乙方权利义务(1)乙方应按照甲方的要求,制定并执行销售/推广计划。(2)乙方应确保销售/推广活动的合法性,不得进行任何违法或违规行为。(3)乙方应按照本协议约定,收取甲方支付的佣金。第四条佣金及支付4.1乙方向甲方提供销售/推广服务,甲方应按照实际销售金额的__________%向乙方支付佣金。4.2甲方支付佣金的时间和方式如下:(1)销售/推广结束后,甲方应在__________日内支付乙方佣金。(2)甲方支付佣金时,应提供正规发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议约定佣金金额的__________%。5.2甲方未按约定时间支付佣金的,乙方有权暂停销售/推广活动,并要求甲方支付逾期付款违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________一、附件列表:1.项目相关资料2.规划方案3.施工进度报告4.销售政策文件5.乙方销售/推广计划6.销售/推广活动记录7.销售业绩报告8.付款凭证9.发票二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付佣金:逾期付款违约金为本协议约定佣金金额的____%。2.乙方未按约定完成销售/推广任务:视为违约,需承担违约金,金额为本协议约定佣金金额的____%。3.甲方提供信息不真实、不准确:导致乙方无法正常履行合同,甲方需承担因此产生的损失。4.乙方未执行合法销售/推广活动:造成甲方损失,乙方需承担相应违约责任。三、法律名词及解释:1.合同法:指《中华人民共和国合同法》,是调整合同关系的基本法律。2.房地产管理法:指《中华人民共和国城市房地产管理法》,是调整房地产交易和管理的基本法律。3.代理:指乙方按照甲方的要求,代为办理销售/推广事项的行为。4.佣金:指乙方为甲方提供销售/推广服务,甲方支付给乙方的报酬。5.违约金:指违反合同约定,违约方支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间支付佣金:乙方应及时与甲方沟通,要求支付逾期付款违约金;如协商无果,可暂停销售/推广活动,并通过法律途径解决。2.乙方未按约定完成销售/推广任务:甲方有权要求乙方在规定期限内完成任务;如乙方仍不能履行,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。3.甲方提供信息不真实、不准确:乙方应及时向甲方提出异议,要求提供真实、准确的信息;如甲方不配合,乙方有权解除合同,并要求甲方承担因此产生的损失。4.乙方未执行合法销售/推广活动:甲方有权要求乙方立即停止违法行为,并承担相应违约责任;如因此造成甲方损失,乙方还需赔偿甲方损失。五、所有应用场景:1.房地产开发商委托销售代理公司
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