公共区域卫生维护守则

公共区域卫生维护守则合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为某项物业的所有人或管理人，乙方为物业的经营者或使用者，双方为维护公共区域卫生，保障公共卫生安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国卫生法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本公共区域卫生维护守则，以共同遵守。第一条公共区域范围(1)楼道、电梯间、走廊；(2)楼梯、扶手、窗户；(3)公共卫生间、浴室；(4)垃圾收集点、废物回收点；(5)地下车库、广场；(6)绿化带、休闲场所；(7)其他双方约定的公共区域。第二条卫生标准2.1乙方应按照国家和地方卫生标准，保持公共区域的卫生状况。2.2公共区域的清洁工作应至少每周进行一次，特殊情况（如疫情等）应加大清洁力度。2.3公共区域内的垃圾应分类收集，乙方应设置明显的分类标识，并指导甲方及使用人正确分类。2.4公共区域内的设施应定期进行消毒，特别是电梯按钮、门把手等易接触部位。第三条维护责任3.1乙方应对公共区域的设施进行日常检查、维护，确保设施正常运行。3.2公共区域内的设施出现故障，乙方应在接到通知后24小时内进行修复。3.3乙方应建立健全公共区域卫生管理制度，明确责任人，确保卫生维护工作的实施。第四条监督与检查4.1甲方有权对乙方公共区域的卫生维护情况进行监督与检查。4.2甲方发现乙方未按照本守则规定维护公共区域卫生的，有权要求乙方在规定时间内整改。4.3乙方应积极配合甲方的监督与检查，对甲方提出的问题及时进行整改。第五条违约责任5.1乙方未按照本守则规定维护公共区域卫生的，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定支付费用或未履行监督职责的，应承担相应的责任。第六条其他6.1本守则自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2本守则一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.公共区域卫生维护守则2.乙方卫生维护工作记录3.公共区域设施检查报告4.卫生监督与检查记录5.违约行为认定证明6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照守则规定保持公共区域卫生状况，认定标准为国家和地方卫生标准。2.乙方未按照约定进行公共区域设施的检查与维护，认定标准为设施的正常运行需求。3.乙方未按照约定配合甲方监督与检查，认定标准为守则约定的配合义务。4.甲方未按照约定支付费用，认定标准为合同约定的支付义务。5.甲方未履行监督职责，认定标准为守则约定的监督义务。三、法律名词及解释：1.公共区域：指物业内供全体业主或使用人共同使用的区域。2.卫生标准：指国家或地方卫生法规规定的清洁、消毒等卫生要求。3.违约行为：指合同双方未履行合同约定的义务。4.守则：指公共区域卫生维护守则，是双方共同遵守的合同附件。5.监督与检查：指甲方对乙方履行守则情况的监督和检查。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未能按时完成卫生维护工作。解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内整改，并有权要求乙方支付违约金。2.公共区域设施出现故障，乙方未能及时修复。解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内修复，并有权要求乙方支付违约金。3.甲方未支付费用或未履行监督职责。解决办法：乙方可以催告甲方支付费用或履行监督职责，并有权要求甲方支付违约金。4.乙方对甲方监督与检查的配合不足。解决办法：甲方可以要求乙方按照守则约定配合监督与检查，并有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.适用于各类物业公共区域的卫生维护管理。2.适用于物业所有人或管理人（甲方）与物业经营者或使用者（乙方）之间明确公共区域卫生维护责任。3.适用