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文档简介
娱乐城租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________法定代表人:____________________联系电话:____________________乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________法定代表人:____________________联系电话:____________________第一条租赁物1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的娱乐城物业,包括但不限于房屋、场地、设施和设备等。1.2乙方租赁的租赁物仅限于合法经营娱乐项目,不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月向甲方提出书面续租申请,双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式(1)租金为人民币______元/月;(2)租金每______个月支付一次,乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后,甲方应提供相应的租赁物使用权。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付人民币______元作为押金。4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方,甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在______日内退还乙方押金。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务:(1)保证租赁物符合约定的使用条件,包括但不限于安全、卫生、消防等;(2)在租赁期限内,不得干涉乙方的正常经营活动;(3)依法维护乙方的合法权益,如因甲方原因导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方权利和义务:(1)按照约定用途使用租赁物,不得擅自改变用途;(2)妥善保管租赁物,确保租赁物安全,如有损坏,乙方应承担维修费用;(3)遵守国家法律法规,合法经营,如因乙方原因导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总价款的______%。6.2甲方未按约定提供租赁物,或乙方未按约定支付租金,经催告后在合理期限内仍未履行义务的,另一方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.甲方拥有娱乐城物业的权属证明文件。2.乙方经营许可证和相关的行业资质文件。3.租赁物现状的评估报告或照片。4.甲方同意提供租赁物的确认函。5.乙方支付租金和押金的收据。6.双方签署的补充协议(如有)。7.租赁物交接时的验收报告。二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间提供租赁物,或租赁物不符合约定的使用条件。2.乙方未按约定用途使用租赁物,或擅自改变用途。3.乙方未按约定时间支付租金。4.甲方干涉乙方的正常经营活动。5.乙方未妥善保管租赁物,导致租赁物损坏。6.乙方违反国家法律法规,导致甲方遭受损失。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物:指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或场地。4.租金:指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金:指承租方为确保履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租赁物不符合约定:双方应立即协商解决,甲方应采取措施满足约定条件。2.乙方经营亏损:乙方应调整经营策略,寻求甲方提供的支持或帮助。3.租金支付纠纷:双方应依据合同条款协商解决,必要时可寻求法律途径。4.租赁物损坏:双方应共同评估损坏程度,乙方承担相应维修费用。5.法律变更影响:双方应遵循新的法律法规,按其要求调整合同内容。五、所有应用场景:1.娱乐场所经营者在寻找合适的经营场地时与物业所有者签订的租赁
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