娱乐城租赁合同

娱乐城租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条租赁物1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的娱乐城物业，包括但不限于房屋、场地、设施和设备等。1.2乙方租赁的租赁物仅限于合法经营娱乐项目，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租金为人民币______元/月；（2）租金每______个月支付一次，乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方应提供相应的租赁物使用权。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付人民币______元作为押金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内退还乙方押金。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证租赁物符合约定的使用条件，包括但不限于安全、卫生、消防等；（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动；（3）依法维护乙方的合法权益，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途；（2）妥善保管租赁物，确保租赁物安全，如有损坏，乙方应承担维修费用；（3）遵守国家法律法规，合法经营，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。6.2甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未履行义务的，另一方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方拥有娱乐城物业的权属证明文件。2.乙方经营许可证和相关的行业资质文件。3.租赁物现状的评估报告或照片。4.甲方同意提供租赁物的确认函。5.乙方支付租金和押金的收据。6.双方签署的补充协议（如有）。7.租赁物交接时的验收报告。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件。2.乙方未按约定用途使用租赁物，或擅自改变用途。3.乙方未按约定时间支付租金。4.甲方干涉乙方的正常经营活动。5.乙方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏。6.乙方违反国家法律法规，导致甲方遭受损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或场地。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：双方应立即协商解决，甲方应采取措施满足约定条件。2.乙方经营亏损：乙方应调整经营策略，寻求甲方提供的支持或帮助。3.租金支付纠纷：双方应依据合同条款协商解决，必要时可寻求法律途径。4.租赁物损坏：双方应共同评估损坏程度，乙方承担相应维修费用。5.法律变更影响：双方应遵循新的法律法规，按其要求调整合同内容。五、所有应用场景：1.娱乐场所经营者在寻找合适的经营场地时与物业所有者签订的租赁