房地产赠与战略协议

房地产赠与战略协议合同编号：__________赠与方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________受赠方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于赠与方愿意将其持有的房地产权益赠与受赠方，受赠方愿意接受赠与方的赠与，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条赠与房地产的范围与条件1.1赠与范围：赠与方持有的位于________________的房地产，具体包括：（1）房屋所有权证号：________________；（2）土地使用权证号：________________；（3）其他相关权利和权益。1.2赠与条件：（1）受赠方须在本协议签订后______日内向赠与方支付人民币______元作为赠与手续费；（2）受赠方须承诺在接收房地产后，继续履行相关的社会责任和义务，维护赠与方合法权益；（3）受赠方须在本协议签订后______日内向赠与方提供所需的所有权转移登记手续；（4）受赠方须在本协议签订后______日内向赠与方支付房地产过户所产生的相关税费。第二条赠与房地产的交付2.1赠与方应在本协议签订后______日内，将赠与房地产交付给受赠方；2.2受赠方应在接受房地产后______日内，向赠与方办理房地产过户手续；2.3赠与方应在房地产过户手续办理完成后______日内，将房地产权属证书交付给受赠方。第三条赠与方的义务3.1赠与方应保证其对赠与房地产享有合法、完整的所有权，且不存在任何权利瑕疵；3.2赠与方应协助受赠方办理房地产过户手续，并提供必要的文件和证明材料；3.3赠与方应在房地产过户手续办理完成后，按照本协议约定交付房地产权属证书。第四条受赠方的义务4.1受赠方应按照本协议约定的时间和方式向赠与方支付手续费、过户税费等费用；4.2受赠方应在本协议签订后______日内，向赠与方提供所需的所有权转移登记手续；4.3受赠方应妥善保管和使用赠与房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途；4.4受赠方应在房地产过户手续办理完成后，按照本协议约定接收房地产。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议赠与金额的______%；5.2赠与方未按照本协议约定交付房地产或权属证书的，受赠方有权解除本协议，并要求赠与方支付违约金；5.3受赠方未按照本协议约定支付手续费、过户税费等费用的，赠与方有权解除本协议，并要求受赠方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份；7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。赠与方（盖章）：受赠方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房地产权属证书2.房地产所有权证3.土地使用权证4.赠与方和受赠方的营业执照副本5.赠与方和受赠方的法定代表人/负责人身份证明6.房地产过户所需的所有权转移登记手续7.赠与方和受赠方的银行账户信息8.房地产评估报告9.赠与方和受赠方的税务登记证明10.其他与房地产赠与相关的文件和证明材料二、违约行为及认定：1.赠与方未按照本协议约定交付房地产或权属证书，视为违约。2.受赠方未按照本协议约定支付手续费、过户税费等费用，视为违约。3.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。4.赠与方未保证其对赠与房地产享有合法、完整的所有权，造成受赠方损失的，应承担违约责任。5.受赠方未按照本协议约定妥善保管和使用赠与房地产，造成赠与方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.赠与方：指愿意将其持有的房地产权益赠与受赠方的当事人。2.受赠方：指接受赠与方赠与的房地产权益的当事人。3.房地产：指赠与方持有的位于特定地点的房屋及其占用范围内的土地。4.所有权转移登记手续：指将房地产所有权从赠与方转移到受赠方的相关手续。5.过户税费：指在房地产所有权转移过程中所需支付的各项税费。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本协议赠与金额的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房地产权属证书缺失或损坏：应及时补办或更换证书，确保权属清晰。2.房地产过户手续复杂：可咨询专业律师或房地产中介机构，按照法定程序办理。3.过户税费支付问题：按照当地税务部门的规定计算税费，并及时支付。4.房地产交付时间冲突：提前沟通协商，约定合理的交付时间，确保双方利益。5.房地产实际状况与协议描述不符：及时与赠与方沟通，协商解决或按照法律规定处理。五、所有应用场景：1.赠与方愿意将其持有的房地产权益赠与给受赠方。2.受赠方愿意接受赠