2024版物业托管服务合同

2024版物业托管服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为物业所有权人或物业使用权人，乙方为具备相应资质的物业托管服务提供商，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业托管服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业面积：__________第二条托管服务内容（一）物业维护保养服务：1.物业共用部位及设施设备的维护保养；

2.物业共用部位及设施设备的安全检查；

3.物业共用部位及设施设备的维修、更换。（二）物业清洁服务：1.物业共用部位的清洁；

2.物业共用设施设备的清洁；

3.物业公共区域的清洁。（三）物业绿化服务：1.物业绿化地带的养护；

2.物业绿化设施的维护；

3.物业绿化环境的整洁。（四）物业安全服务：1.物业大门的守护；

2.物业公共区域的巡查；

3.物业安全设施的维护。2.2乙方应按照甲方提供的物业相关资料和法律法规的要求，制定详细的物业托管服务方案，并报甲方审批。2.3乙方应根据甲方和法律法规的要求，及时更新和完善物业托管服务内容。第三条托管服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2甲方应在合同到期前一个月内，与乙方协商续签事宜。如需终止合同，应提前一个月通知对方。第四条托管服务费用4.1甲方应按照乙方提供的物业托管服务方案，支付相应的托管服务费用。4.2托管服务费用的支付方式为：____。4.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：1.提供真实、完整的物业相关资料；

2.按照约定支付托管服务费用；

3.协助乙方进行物业托管服务；

4.对乙方的工作进行监督和评价。5.2乙方权利和义务：1.按照约定提供优质的物业托管服务；

2.遵守法律法规，维护甲方合法权益；

3.接受甲方的监督和评价；

4.及时整改甲方提出的合理建议和意见。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方如未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物业相关资料

2.物业托管服务方案

3.法律法规文件

4.发票

5.补充协议三、法律名词及解释：

1.物业：指合同约定的不动产及其附属设施和设备

2.物业所有权人：指对物业拥有所有权的自然人、法人和其他组织

3.物业使用权人：指合法使用物业的自然人、法人和其他组织

4.物业托管服务：指物业所有权人或使用权人将其物业的管理、维护等工作委托给第三方提供的服务

5.托管服务费用：指乙方为提供物业托管服务而向甲方收取的费用四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业托管服务不符合约定：

及时与乙方沟通，提出具体问题和改进建议

乙方应在规定时间内整改，确保服务符合约定

2.托管服务费用支付纠纷：

核对付款凭证，确保支付金额和方式正确

如遇支付问题，与乙方协商解决或寻求法律途径解决

3.乙方未能履行合同义务：

及时书面通知乙方违约行为，并要求乙方在规定时间内整改

如乙方未能整改，甲方有权解除合同并追究违约责任五、所有应用场景：

1.物业所有权人或使用权人寻求专业物业托管服务

2.物业托管服务提供商提供全方位的物业托管