二手房买卖协议合同范本(2024版)

二手房买卖协议合同范本(2024版)合同编号：__________二手房买卖协议合同范本（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于_______的二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2甲方承诺出售的房屋为_______（是/否）共有财产，如有共有财产，需共有权人书面同意出售。1.3甲方承诺出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响交易的情形。第二条房屋交易价格2.1双方约定房屋交易价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）人民币_______元整作为定金，于本协议签订之日起_______日内支付给甲方；（2）人民币_______元整作为首付款，于_______年_______月_______日前支付给甲方；（3）剩余房款人民币_______元整，乙方同意通过银行贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行解决。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的状况。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定房款的_______%。4.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为人民币_______元整每天。4.3若乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为人民币_______元整每天。第五条争议解决5.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋现状照片或视频4.房屋交接单5.付款凭证6.贷款相关文件7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未如实告知房屋存在的问题，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。4.乙方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经办理过登记手续，再次进入交易市场的住房。2.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.首付款：指购房者在购买房屋时，除贷款外首次支付的房款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权解除合同。2.问题：甲方未如实告知房屋存在的问题。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的款项。3.问题：乙方未按约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，并有权解除合同。4.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应协商解决，无法解决的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场