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2024版商业住宅房屋买卖合同模板合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划建筑面积为__________平方米，房屋的实际使用面积为__________平方米。1.3房屋的附属设施和设备包括：__________。第二条房屋价格2.2房价包括但不限于房屋本身的价值、附属设施和设备的价值以及与房屋交易相关的其他费用。第三条付款方式（1）__________元作为定金，在本合同签订之日起__________日内支付给卖方；（2）剩余房价款人民币__________元，买方应按照__________的付款计划支付给卖方。3.2买方未按时支付房价款的行为视为违约，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的__________%。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由__________承担。4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条附加条款5.1房屋的产权纠纷及法律责任由__________承担。5.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。5.4本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________卖方代表（签字）：__________买方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.附属设施和设备清单4.付款计划表5.违约金计算公式6.房屋过户申请表7.产权纠纷解决协议8.房屋管理维护协议二、违约行为及认定：1.买方未按时支付房价款：根据第三条规定，买方应按照约定的付款计划支付房价款。如买方迟延支付，则构成违约。2.卖方未按时交付房屋：根据第四条规定，卖方应在本合同签订之日起约定的日内，将房屋的所有权转移给买方。如卖方迟延交付，则构成违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指愿意购买房屋的一方。3.房价：指买方同意支付给卖方的房屋购买价格。4.定金：指买方在本合同签订之日起一定时间内支付给卖方的一定金额。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方资金不足：买方可寻求贷款或其他融资方式，确保按时支付房价款。2.房屋过户手续复杂：双方可委托专业中介机构办理过户手续，确保过户顺利进行。3.房屋产权纠纷：如发生产权纠纷，双方应按照第七条约定解决，必要时可寻求法律途径解决。4.房屋维护管理问题：买方应了解房屋维护管理知识，确保房屋的正常使用。五、所有应用场景：1.个人购