国土出让合同范本解读

国土出让合同范本解读

甲方（出让方）：_______________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

职务：_________________________________

乙方（受让方）：_______________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

职务：_________________________________

鉴于甲方为国土管理部门，根据国家有关法律法规，拥有对本合同项下国土使用权的出让权；乙方为依法设立的企业法人，具备受让本合同项下国土使用权的资格。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出让、乙方受让国土使用权事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条国土使用权的出让

1.1甲方同意将位于_______________________的国土使用权出让给乙方，国土使用权的面积为______________平方米。

1.2国土使用权的出让期限为自本合同签订之日起至__________年______月______日止。

第二条出让价格及支付方式

2.1本合同项下国土使用权的出让价格为人民币（大写）：__________________元整（￥__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起______个工作日内支付全部出让价格的______%作为定金，余款应在______年______月______日前一次性支付完毕。

第三条国土使用权的登记

3.1甲方负责在本合同签订后______个工作日内，向国土管理部门申请办理国土使用权的登记手续。

3.2国土使用权登记完成后，甲方应及时将国土使用权证书交付给乙方。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方有权按照本合同约定收取国土使用权的出让价格。

4.2甲方应保证出让的国土使用权无权属争议，且未设置任何抵押、质押等权利负担。

4.3甲方应协助乙方办理国土使用权的登记及其他相关手续。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权在本合同约定的期限内使用国土，并按照国家法律法规的规定进行开发、建设等活动。

5.2乙方应按照本合同约定支付国土使用权的出让价格。

5.3乙方应遵守国家有关国土使用的法律法规，不得擅自改变国土用途。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本合同约定出让国土使用权或未办理国土使用权登记手续，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为未履行部分的______%。

6.2如乙方未按本合同约定支付出让价格，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为逾期支付部分的______%。

第七条合同的变更与解除

7.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2任何一方因不可抗力不能履行本合同的，应及时通知对方，并提供相应的证明，可部分或全部免除责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第十条合同的生效

本合同自甲乙双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

授权代表（签字）：___________________

日期：_________________________________

乙方（盖章）：______