2024年青岛某高端住宅买卖合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年青岛某高端住宅买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖标的3.1房屋所有权3.2附属设施第四条成交价格及支付方式4.1成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准第六条质量保修6.1保修范围6.2保修期限第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1甲方（出卖人）承诺11.2乙方（买受人）承诺第十二条双方约定12.1物业服务12.2水、电、燃气等费用承担12.3户口迁移第十三条法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四条其他14.1合同附件14.2合同签订日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：山东省青岛市区路号高端住宅区栋单元室。2.2房屋结构：建筑结构为X，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.4房屋所有权证号：鲁（2024）青岛市不动产权第号。第三条买卖标的3.1房屋所有权：甲方同意将位于山东省青岛市区路号高端住宅区栋单元室的房屋所有权以及该房屋占用范围内的土地使用权出售给乙方。3.2附属设施：本合同涉及的房屋附属设施包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施，具体范围和标准以附件为准。第四条成交价格及支付方式4.1成交价格：双方经协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），包含房屋价款、附属设施费用、契税等。2.1首付款：人民币万元整，于本合同签订之日起五个工作日内支付至甲方指定账户；2.2贷款金额：人民币万元整，乙方自行办理商业贷款，贷款年限、利率等按银行相关规定执行；2.3剩余房款：人民币万元整，乙方应于房屋交付之日起五个工作日内支付至甲方指定账户。4.3支付时间：详见本合同附件。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：甲方应按照本合同约定，将房屋及附属设施交付给乙方。具体交付时间见附件。5.2验收标准：乙方应对房屋及其附属设施进行验收，确认无误后予以接收。若发现质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和本合同的约定进行修复或赔偿。第六条质量保修6.1保修范围：房屋及附属设施在保修期内出现的质量问题，包括但不限于主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供气、供暖等设施。6.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面、主体结构保修期限为年，其他设施保修期限为年。保修期内的维修费用由甲方承担。第八条违约责任8.1出卖人违约1)甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方不能按照约定时间接收房屋的，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为成交价格的万分之五。2)甲方提供的房屋及附属设施质量不符合约定的，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和本合同的约定进行修复或赔偿。3)甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约1)乙方未按照本合同约定支付成交价格的，应支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应付款项的万分之五。2)乙方未按照本合同约定使用、维护房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。3)乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第九条合同的变更和解除9.1变更条件1)经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更事项应当签订书面协议，作为本合同的附件。2)合同变更不影响双方的权利和义务，除非另有约定。9.2解除条件1)在合同履行期间，因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。2)经双方协商一致，可以解除合同。解除合同的，双方应当互相返还已收款项，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在下列情况下终止：1)双方履行完毕合同约定的义务；2)双方协商一致终止合同；3)法律规定合同终止的其他情形。10.3解除条件本合同在下列情况下解除：1)双方协商一致解除合同；2)因不可抗力导致合同无法履行；3)法律规定解除合同的其他情形。第十一条附加条款11.1甲方（出卖人）承诺1)甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅建设和验收的相关标准；2)甲方保证提供的房屋及附属设施质量符合约定；3)甲方承诺按照本合同约定履行义务。11.2乙方（买受人）承诺1)乙方按照本合同约定支付成交价格；2)乙方合理使用、维护房屋及附属设施；3)乙方承诺按照本合同约定履行义务。第十二条双方约定12.1物业服务甲方承诺为乙方提供物业服务，服务内容包括但不限于安保、环境卫生、公共设施维护等。具体服务内容和标准见附件。12.2水、电、燃气等费用承担水、电、燃气等费用由乙方承担。具体费用标准和支付方式见附件。12.3户口迁移乙方应在房屋交付之日起一个月内将户口迁移至该房屋。如因特殊情况无法迁移，乙方应提前向甲方说明，并协商解决。第十三条法律法规13.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，适用中华人民共和国法律。13.2法律法规冲突解决如本合同的内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。双方应立即协商修改本合同，以符合法律法规的规定。第十四条其他14.1合同附件本合同的附件包括但不限于房屋及附属设施的交付清单、质量保修书、物业服务协议等。附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施交付清单详细列出房屋及附属设施的具体交付内容，包括但不限于家具、家电、装饰材料等。附件二：质量保修书详细说明房屋及附属设施的保修范围、保修期限以及保修责任的承担。附件三：物业服务协议详细规定物业服务的范围、标准、费用以及双方的权利义务。附件四：贷款合同如乙方选择贷款方式支付成交价格，需提供贷款合同及相关文件。附件五：房屋验收报告详细记录房屋交付时的验收情况，包括房屋及附属设施的质量、功能等情况。附件六：补充协议如合同履行过程中，双方有其他补充约定，可作为附件附在本合同后。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付房屋及附属设施；2.甲方提供的房屋及附属设施质量不符合约定；3.甲方未按照本合同约定履行物业服务义务；4.乙方未按照本合同约定支付成交价格；5.乙方未按照本合同约定使用、维护房屋及附属设施；6.双方未按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：每日违约金金额为应付款项的万分之五；2.修复或赔偿：甲方应按照相关法律法规和本合同的约定进行修复或赔偿；3.贷款责任：如乙方选择贷款方式支付成交价格，需按照贷款合同的约定承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，并按照本合同约定承担相应的修复或赔偿责任；2.若乙方未按照约定支付成交价格，乙方应支付违约金，并按照本合同约定承担相应的修复或赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的义务。3.房屋所有权：