2024版官方房屋交易合同范本住建部发布

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2024版官方房屋交易合同范本住建部发布本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4交易日第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3保修范围第六条：交易双方的权利和义务6.1甲方权利和义务6.2乙方权利和义务第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条：其他约定11.1税费承担11.2物业管理11.3户口迁移第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋平面图第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权和处置权的个人或单位。1.2乙方（买方）：指购买房屋的个人或单位。1.3房屋：指甲方所有，位于_______（详细地址）的_______（房屋结构、面积等描述）房屋。1.4交易日：指双方约定的房屋交易正式完成的日期。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：_______（详细地址）。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋结构：_______（描述房屋的结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。2.4房屋所有权证号：_______。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：_______（现金、转账、等）。3.3支付时间：双方约定在交易日之前支付完毕。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定在交易日之后_______个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。4.2交付条件：房屋及附属设施完好，水、电、燃气等正常使用。4.3过户时间：双方约定在交付后_______个工作日内，完成房屋过户手续。4.4过户费用：双方约定过户费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，由_______方承担。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量：甲方保证房屋符合国家和地方的相关质量标准，没有重大质量问题。5.2保修期限：自交付之日起，房屋主体结构、设备设施_______年保修。5.3保修范围：房屋主体结构、设备设施（具体列举保修范围）。第六条：交易双方的权利和义务6.1甲方权利和义务：a)保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；b)按时交付房屋，并保证房屋质量；c)协助乙方办理过户手续；d)履行合同约定的其他义务。6.2乙方权利和义务：a)按照约定时间支付交易价格；b)按时接受房屋交付；c)配合甲方办理过户手续；d)履行合同约定的其他义务。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：a)甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；b)甲方未保证房屋质量，应承担维修费用及赔偿责任；c)其他违约行为，按合同约定及法律规定承担相应责任。7.2乙方违约责任：a)乙方未按约定时间支付交易价格，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；b)乙方未按时接受房屋交付，应承担相应的责任；c)其他违约行为，按合同约定及法律规定承担相应责任。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务；8.4双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更：a)合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认；b)合同变更自书面确认之日起生效。9.2合同的解除：a)双方同意解除合同的，应书面协商一致；b)合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续；c)合同解除不影响双方的其他权利和责任。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2在合同约定的交易价格支付完毕后，合同终止；10.3如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按新合同约定执行。第十一条：其他约定11.1税费承担：双方约定税费按照_______（国家标准、地方政策、协商结果）承担；11.2物业管理：甲方应负责办理物业相关手续，并将物业管理的权利和义务转移给乙方；11.3户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件；12.2房屋土地使用权证复印件；12.3房屋平面图；12.4其他重要文件。第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证原件由甲方提供，乙方在签署合同前应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件为复印件，需清晰可见，并由双方签字确认。附件二：房屋土地使用权证复印件详细要求：房屋土地使用权证原件由甲方提供，乙方在签署合同前应核实土地使用权证的真实性和有效性。附件为复印件，需清晰可见，并由双方签字确认。附件三：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，由甲方提供，乙方在签署合同前应核实平面图与实际房屋情况的一致性。附件为复印件，需清晰可见，并由双方签字确认。附件四：其他重要文件详细要求：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理协议、户口迁移证明等与房屋交易相关的文件。附件为复印件，需清晰可见，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未保证房屋质量；3.乙方未按约定时间支付交易价格；4.乙方未按时接受房屋交付；5.双方未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%；2.维修费用：甲方未保证房屋质量，应承担维修费用及赔偿责任；3.损害赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币10,000元整；2.若乙方未按约定时间支付交易价格，乙方应支付违约金人民币10,000元整；3.若甲方未保证房屋质量，甲方应承担维修费用及赔偿责任，例如：修复损坏设施的费用为人民币5,000元整。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指甲方所有，位于_______（详细地址）的_______（房屋结构、面积等描述）房屋。2.交易日：指双方约定的房屋交易正式完成的日期。3.交易价格：指双方约定的房屋交易的总金额。4.交付