2024版房地产交易居间服务合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版房地产交易居间服务合同范本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）2.居间服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息收集与发布2.1.2客户带看与匹配2.1.3交易谈判与协调2.1.4交易流程协助与咨询2.1.5法律法规及市场行情咨询3.合同期限3.1合同的有效期3.2合同的续约3.3合同的终止4.费用及支付4.1丙方居间服务费4.1.1服务费的计算方式4.1.2服务费的支付时间4.1.3服务费的支付方式4.2其他费用4.2.1甲方应承担的费用4.2.2乙方应承担的费用5.双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3丙方的权利与义务6.违约责任6.1甲方的违约责任6.2乙方的违约责任6.3丙方的违约责任7.争议解决7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径8.合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密责任的履行9.3保密期限10.法律适用及争议解决10.1合同的解释10.2法律的适用10.3争议解决的方式11.其他条款11.1合同的生效11.2合同的副本11.3合同的修订12.附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：居间服务费用明细表12.3附件三：交易流程及时间表13.签署页13.1甲方（卖方）签署页13.2乙方（买方）签署页13.3丙方（居间方）签署页14.合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，拥有房屋的完全产权，并有权进行出售。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，愿意购买甲方所出售的房屋。1.3丙方（居间方）：指依法成立并取得房地产经纪业务资格的房地产经纪机构，自愿作为甲方和乙方的居间中介，协助双方完成房屋交易。第二条居间服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息收集与发布：丙方应根据甲方提供的房源信息，通过合法渠道进行推广和发布，以寻找合适的买家。2.1.2客户带看与匹配：丙方负责组织买方看房，根据买方的需求和甲方的房源情况，进行合理匹配，促进交易的完成。2.1.3交易谈判与协调：丙方在交易过程中，负责协助双方进行价格、付款方式、交房时间等条款的谈判，并协调解决交易过程中出现的问题。2.1.4交易流程协助与咨询：丙方应向甲方和乙方提供房屋交易流程的咨询服务，协助双方完成交易手续。2.1.5法律法规及市场行情咨询：丙方应向甲方和乙方提供房地产交易相关的法律法规及市场行情的咨询服务。第三条合同期限3.1合同的有效期：本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。3.2合同的续约：如双方在合同有效期内未能完成交易，可书面协议续约。3.3合同的终止：如双方在合同有效期内达成交易，本合同自动终止。第四条费用及支付4.1丙方居间服务费4.1.1服务费的计算方式：丙方的居间服务费为房屋交易总价的____%。4.1.2服务费的支付时间：甲方应在房屋过户手续完成后____个工作日内，向丙方支付服务费。4.1.3服务费的支付方式：甲方应通过银行转账的方式向丙方支付服务费。4.2其他费用：除丙方居间服务费外，甲方和乙方应承担的费用包括但不限于房屋买卖合同约定的税费、中介服务费、评估费等。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方应向丙方提供真实、准确的房源信息，并配合丙方进行推广和销售。5.1.2甲方应在交易过程中，配合丙方和乙方完成看房、谈判、过户等手续。5.1.3甲方应按照合同约定，向丙方支付居间服务费。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方应向丙方提供真实、准确的需求信息，并配合丙方进行匹配和推广。5.2.2乙方应在交易过程中，配合丙方和甲方完成看房、谈判、过户等手续。5.2.3乙方应按照合同约定，向丙方支付居间服务费。5.3丙方的权利与义务5.3.1丙方应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业的居间服务。5.3.2丙方应诚实、公正地进行房源和需求的匹配，不得故意隐瞒或虚假宣传。5.3.3丙方应妥善保管甲乙双方提供的资料，未经甲乙双方书面同意，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1甲方的违约责任6.1.1甲方违反合同约定，导致交易未能完成，应向丙方支付违约金，违约金为居间服务费的____%。6.1.2甲方未按照约定时间支付居间服务费，应向丙方支付滞纳金，滞纳金按照同期银行贷款利率计算。6.2乙方的违约责任6.2.1乙方违反合同约定，导致交易未能完成，应向丙方支付违约金，违约金为居间服务费的____%。6.2.2乙方未按照约定时间支付居间服务费，应向丙方支付滞纳金，滞纳金按照同期银行贷款利率计算。6.3丙方的违约责任6.3.1丙方第八条争议解决8.1双方协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2第三方调解：如双方协商不成，可向房地产交易服务中心或者消费者协会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更：合同一方要求变更合同，应向另一方提出书面申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同的解除：合同一方要求解除合同，应向另一方提出书面申请，经双方协商一致后，签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密信息的定义：保密信息是指在合同履行过程中，甲方和乙方为实现房屋交易目的而交换的各类信息，包括但不限于房源信息、交易条件、个人信息等。10.2保密责任的履行：各方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限：保密信息自合同终止之日起，保密期限为____年。第十一条其他条款11.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的副本：双方均应保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。11.3合同的修订：本合同的修订应由各方书面签署，修订内容视为对本合同的组成部分。第十二条附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：居间服务费用明细表12.3附件三：交易流程及时间表第十三条签署页13.1甲方（卖方）签署页13.2乙方（买方）签署页13.3丙方（居间方）签署页第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：本合同于____年__月__日签订。14.2签字盖章：各方代表在本合同上签字（或盖章）后，合同立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：居间服务费用明细表附件三：交易流程及时间表1.房屋买卖合同：详细列出房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋的交易价格、付款方式、交房时间等条款。2.居间服务费用明细表：详细列出丙方居间服务费的计算方式、费用明细、支付时间及支付方式。3.交易流程及时间表：详细列出房屋交易过程中的各个环节，包括看房、谈判、签署房屋买卖合同、办理过户手续等，并标注时间表。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违反合同约定，导致交易未能完成，应向丙方支付违约金，违约金为居间服务费的20%。示例说明：如果甲方在合同有效期内突然决定不卖房，导致交易无法进行，甲方需向丙方支付违约金。甲方未按照约定时间支付居间服务费，应向丙方支付滞纳金，滞纳金按照同期银行贷款利率计算。示例说明：如果甲方在合同约定的支付时间内未能支付居间服务费，甲方需向丙方支付滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方违反合同约定，导致交易未能完成，应向丙方支付违约金，违约金为居间服务费的20%。示例说明：如果乙方在合同有效期内突然决定不买房，导致交易无法进行，乙方需向丙方支付违约金。乙方未按照约定时间支付居间服务费，应向丙方支付滞纳金，滞纳金按照同期银行贷款利率计算。示例说明：如果乙方在合同约定的支付时间内未能支付居间服务费，乙方需向丙方支付滞纳金。3.丙方违约行为及责任认定：丙方未按照合同约定，为甲方和乙方提供专业的居间服务，甲方和乙方均有权要求丙方支付违约金，违约金为居间服务费的20%。示例说明：如果丙方未能按照约定提供房源信息，导致交易无法进行，甲方和乙方均有权要求丙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的完全产权，并有权进行出售。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方所出售的房屋。3.丙方：指依法成立并取