住宅房产交易标准合同范本（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅房产交易标准合同范本（2024版）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2房产描述1.3交易价格1.4支付方式1.5时间安排1.6附加条款2.房产状况2.1房产现状2.2产权清晰2.3查验与评估2.4维修与整改3.交易程序3.1签订合同3.2办理过户3.3交付房产3.4支付税费3.5交易完成4.价格与支付4.1成交价格4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款事宜4.5尾款支付5.权利与义务5.1卖方义务5.2买方义务5.3违约责任5.4争议解决6.附加条款6.1共有房产6.2租赁事宜6.3家具家电6.4宠物条款6.5其他特殊条款7.不可抗力7.1定义7.2影响合同履行7.3责任免除8.合同的生效与终止8.1合同生效8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1通知与送达11.2合同的修订11.3合同的份数12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明12.3贷款批准函12.4其他重要文件13.签署日期13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.附录14.1房产照片14.2房产平面图14.3家具家电清单14.4宠物相关信息第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方（1）卖方：___________（姓名/名称），身份证号/营业执照号：___________，地址：___________。（2）买方：___________（姓名/名称），身份证号/营业执照号：___________，地址：___________。1.2房产描述本合同涉及的房产位于___________（地址），房产证号：___________，房屋面积为___________平方米，建筑结构为___________，房产用途为___________。1.3交易价格本合同的交易总金额为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。1.4支付方式买方同意按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房款。1.5时间安排本合同的履行期限自双方签订之日起至房产过户完毕日止。1.6附加条款本合同附加条款包括：___________。第二条房产状况2.1房产现状卖方保证，本合同涉及的房产不存在任何权利纠纷、租赁、抵押等情况，且房产现状符合买方的购买要求。2.2产权清晰卖方保证，其对本合同涉及的房产享有完全、独立的产权，且房产未设定任何抵押、租赁等权利负担。2.3查验与评估买方有权在合同签订前对房产进行查验和评估，以确认房产的真实状况。2.4维修与整改卖方应在过户前对房产进行必要的维修和整改，确保房产符合买方的购买要求。第三条交易程序3.1签订合同双方应在本合同约定的时间内签订书面合同，并加盖公章或个人签名。3.2办理过户双方应按照中国法律、法规的规定，共同办理房产过户手续。3.3交付房产过户完成后，卖方应将房产交付给买方，并办理房产所有权转移手续。3.4支付税费双方应按照中国法律、法规的规定，承担各自应缴纳的税费。3.5交易完成本合同约定的交易条件全部履行完毕，双方办理完毕相关手续后，本合同即告终止。第四条价格与支付4.1成交价格本合同的交易价格为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。4.2定金支付买方应在合同签订后___________日内向卖方支付定金人民币___________元整。4.3首付款支付买方应在过户前向卖方支付首付款人民币___________元整。4.4贷款事宜买方如需贷款，应自行与金融机构协商，并承担贷款相关责任。4.5尾款支付过户完成后，买方应向卖方支付尾款人民币___________元整。第五条权利与义务5.1卖方义务（1）保证房产的真实、合法、有效；（2）按照约定时间完成维修和整改；（3）协助买方办理过户手续；（4）按照约定时间交付房产；（5）按照约定履行合同的其他义务。5.2买方义务（1）按照约定时间支付房款；（2）按照约定时间履行合同的其他义务。5.3违约责任违反本合同的约定，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.4争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条附加条款6.1共有房产如房产为共有财产，卖方应取得共有人的同意，并提交共有人同意出售的证明。6.2租赁事宜如房产存在租赁关系，买方应承担现有租赁合同的履行。6.3家具家电本合同涉及的家具、家电清单详见附件。6.4宠物条款如房产内存在宠物，买方应承担宠物的饲养和责任。6.5其他特殊条款如双方有其他特殊约定，可在本合同附加条款中予以明确。第八条不可抗力7.1定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。7.2影响合同履行如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。7.3责任免除因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第九条合同的生效与终止8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条其他条款10.1通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。10.2合同的修订本合同的修订必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明11.3贷款批准函11.4其他重要文件第十三条签署日期12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字第十四条附录13.1房产照片13.2房产平面图13.3家具家电清单13.4宠物相关信息第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容：房产证的完整复印件，包括房产证上的所有信息。要求：房产证须为最新有效证件，复印件应清晰可辨，如有任何污损或模糊不清的地方，需重新提供。附件二：买卖双方身份证明内容：买卖双方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。要求：身份证明须为有效证件，复印件应清晰可辨，如有任何污损或模糊不清的地方，需重新提供。附件三：贷款批准函内容：买方如需贷款，需提供贷款银行的贷款批准函。要求：贷款批准函须为银行正式文件，复印件应清晰可辨，如有任何污损或模糊不清的地方，需重新提供。附件四：房产照片内容：房产的内外部照片，展示房产的真实状况。要求：照片须清晰展示房产的各个角度，如有任何污损或模糊不清的地方，需重新提供。附件五：房产平面图内容：房产的平面布局图，展示房产的房间分布和尺寸。要求：平面图须为清晰、准确的绘制，如有任何污损或模糊不清的地方，需重新提供。附件六：家具家电清单内容：房产内家具、家电的详细清单，包括品牌、型号、数量等信息。要求：清单须为完整、详细的记录，如有任何缺失或模糊不清的地方，需重新提供。附件七：宠物相关信息内容：如房产内存在宠物，需提供宠物的品种、年龄、健康状况等信息。要求：信息须为真实、准确的记录，如有任何虚假或模糊不清的地方，需重新提供。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：卖方未能按照合同约定时间完成维修和整改；卖方未能协助买方办理过户手续；卖方未能按照约定时间交付房产；卖方违反合同约定的其他义务。违约责任：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失，包括但不限于房款、维修费用、过户费用等。2.买方违约行为：买方未能按照合同约定时间支付房款；买方未能按照约定时间履行合同的其他义务。违约责任：买方应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失，包括但不限于房款、维修费用、过户费用等。示例说明：如卖方未能在约定时间内完成房产的维修和整改，导致买方无法按照约定时间入住，买方有权要求卖方承担因此产生的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。2.