商业房产租赁标准化合同模板2024版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商业房产租赁标准化合同模板2024版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2租赁面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条用途限制7.1承租人使用限制7.2禁止行为第八条转租8.1转租条件8.2转租通知第九条终止租赁9.1提前终止租赁9.2违约终止租赁第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点第十二条法律适用12.1适用法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同签订日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：北京市朝阳区路号，物业具体位置详见附件一。1.2租赁面积：租赁物业的建筑面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币叁拾万元整），租金每个月支付一次。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应按照约定的支付周期提前日向出租人支付租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息详见附件二。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币叁拾万元整）作为押金。4.2押金退还：租赁期满或合同提前终止后，出租人在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责物业的大修、中修和保养，保证物业的安全和使用功能。5.2承租人维修责任：承租人负责日常小修和维护，确保物业的正常使用。第六条保险6.1保险责任：出租人应办理物业保险，并将承租人列为共同保险人。6.2保险费用：保险费用由出租人承担。第七条用途限制7.1承租人使用限制：承租人不得将物业用于非法用途或违反法律法规、社会公德的用途。7.2禁止行为：承租人不得在物业内进行违法、危险、噪音扰民等活动，不得改变物业的结构和设施设备。第八条转租8.1转租条件：经出租人同意，承租人可以将物业部分或全部转租给第三方。8.2转租通知：承租人应在转租前个工作日书面通知出租人，并提供转租合同副本。第九条终止租赁9.1提前终止租赁：任何一方提前终止租赁合同，应支付给对方相当于提前终止日期至租赁结束日期之间租金的违约金，每提前终止一日，支付相当于一个月租金的违约金。9.2违约终止租赁：如出租人违约导致承租人无法继续租赁，出租人应支付给承租人相当于违约终止日期至租赁结束日期之间租金的违约金，每违约终止一日，支付相当于一个月租金的违约金。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照约定提供物业或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。第十二条法律适用12.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同附件一《物业描述》、附件二《租金支付账户信息》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件：附件一《物业描述》、附件二《租金支付账户信息》。第十四条合同签订日期14.1签订日期：本合同由双方代表于年月日签订，并自签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细列出物业的地址、面积、楼层、房间号、现有设施等信息，包括但不限于物业的地理位置、建筑结构、使用状况等。附件二：租金支付账户信息详细列出出租人的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等，以便承租人能够准确无误地进行租金支付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供物业或未履行合同义务，如延迟交付物业、物业不符合约定条件等。2.承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务，如延迟支付租金、未按时使用物业等。3.未经出租人同意，承租人擅自转租物业给第三方。4.承租人在物业内进行违法、危险、噪音扰民等活动，或改变物业的结构和设施设备。违约责任认定：1.出租人违约：出租人应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失，如延迟交付物业导致的损失等。2.承租人违约：承租人应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此造成的损失，如延迟支付租金导致的损失等。3.转租未经同意：如承租人擅自转租物业，出租人有权要求承租人立即停止转租行为，并支付违约金。4.违法活动：如承租人在物业内进行违法、危险、噪音扰民等活动，出租人有权要求承租人立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。示例说明：如出租人延迟交付物业，导致承租人无法按时开展业务，承租人因此遭受经济损失，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供物业给对方使用的一方。2.承租人：指本合同中使用物业的一方。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁开始日期起至租赁结束日期止。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用和占用物业。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。6.维修责任：指出租人和承租人对于