年度房地产经纪合同：2024标准版

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年度房地产经纪合同：2024标准版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地产经纪业务第二条合同期限2.1有效期2.2续约条款第三条经纪服务内容3.1房源信息收集3.2客源信息收集3.3房源展示与推广3.4客源匹配与推荐3.5交易协调与协助第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务第五条服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2支付方式及时间第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果处理第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条附件13.1相关文件清单第十四条合同的签订与生效14.1签订时间14.2生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指合同签订时授权乙方进行房地产经纪业务的个人或机构。1.2乙方（受托方）：指接受甲方委托，提供房地产经纪服务的合法注册的房地产经纪机构。1.3房地产经纪业务：指乙方根据甲方的委托，为其寻找合适的购房或租房客户，并协助完成房地产交易的服务活动。第二条合同期限2.1有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。2.2续约条款：合同到期前一个月，双方如需续约，应签订书面续约协议，明确续约期限及费用等事项。第三条经纪服务内容3.1房源信息收集：乙方应根据甲方需求，收集并整理相关的房源信息，包括但不限于房屋的位置、面积、价格、户型、配套设施等。3.2客源信息收集：乙方应通过合法途径，收集潜在的客源信息，并对其进行筛选和评估，以匹配甲方的房源需求。3.3房源展示与推广：乙方应通过线上线下多渠道进行房源展示和推广，提高房源的曝光度，吸引更多潜在客户的关注。3.4客源匹配与推荐：乙方根据甲方的房源需求，为甲方推荐合适的客源，并协助甲方与客源进行沟通和交流。3.5交易协调与协助：乙方应协助甲方与客源进行交易协调，提供专业的交易指导和建议，协助甲方完成房地产交易。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方提供真实的房源信息和客户信息，并对其进行核实。4.1.2甲方有权拒绝乙方推荐的客源，并有权要求乙方更换或调整推荐客源。4.1.3甲方应按照约定支付乙方的服务费用，并配合乙方进行房地产交易的顺利进行。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方提供真实的房源信息和客户需求，并对其进行核实。4.2.2乙方有权拒绝甲方提出的非法或不符合合同约定的要求。4.2.3乙方应按照约定提供房地产经纪服务，并积极协助甲方完成房地产交易。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用标准：乙方向甲方提供房地产经纪服务，服务费用为元整。5.2支付方式及时间：甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方支付服务费用。支付方式为银行转账，账号及户名为乙方提供的合法账户。第六条保密条款6.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私及其他不适宜对外公开的信息。6.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金标准为应付款项的千分之五。7.1.2甲方提供虚假信息或恶意拒绝乙方推荐的客源的，应向乙方支付违约金，违约金标准为合同服务费用的20%。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金标准为应付款项的千分之五。7.2.2乙方提供虚假信息或恶意拒绝甲方需求的，应向甲方支付违约金，违约金标准为合同服务费用的20%。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同有效期内，除非发生不可抗力事件，否则任何一方不得单方面解除合同。合同解除应提前一个月通知对方，并办理相关手续。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，减轻损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其他条款继续有效。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：12.1.1甲乙双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。12.1.2甲乙双方应相互配合，确保房地产交易的顺利进行。12.1.3双方对合同内容的修改和补充，应以书面形式签订，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十三条附件13.1相关文件清单：13.1.1甲方提供的房源信息清单13.1.2乙方提供的客源信息清单13.1.3交易过程中的相关文件，如合同、协议等。第十四条合同的签订与生效14.1签订时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效条件：本合同经双方签字盖章，并满足合同约定的生效条件后即刻生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方提供的房源信息清单附件二：乙方提供的客源信息清单附件三：交易过程中的相关文件，如合同、协议等。附件一：甲方提供的房源信息清单1.房源信息清单应包括房源的详细信息，如房屋的位置、面积、价格、户型、配套设施等。2.房源信息应真实、准确、完整，不得含有虚假或误导性的信息。3.甲方应在合同有效期内提供完整的房源信息，并确保信息的及时更新。附件二：乙方提供的客源信息清单1.客源信息清单应包括客源的详细信息，如客户的姓名、联系方式、购房需求等。2.客源信息应真实、准确、完整，不得含有虚假或误导性的信息。3.乙方应在合同有效期内提供完整的客源信息，并确保信息的及时更新。附件三：交易过程中的相关文件，如合同、协议等。1.交易文件应包括双方签订的房地产交易合同、补充协议等。2.交易文件应明确双方的权利、义务和责任，以及交易的条款和条件。3.交易文件应由双方签字盖章，并保留相应的副本。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用的。2.甲方提供虚假信息或恶意拒绝乙方推荐的客源的。3.乙方未按约定提供服务的。4.乙方提供虚假信息或恶意拒绝甲方需求的。5.双方未按约定履行合同的其他事项。违约责任认定标准：1.迟延履行违约金：对于甲方未按约定支付服务费用的情况，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金标准为应付款项的千分之五。2.违约金：对于甲方提供虚假信息或恶意拒绝乙方推荐的客源，以及乙方提供虚假信息或恶意拒绝甲方需求的情况，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为合同服务费用的20%。3.损失赔偿：对于双方未按约定履行合同的其他事项，违约方应承担因违约造成的对方损失的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按约定支付服务费用，乙方可以要求甲方支付迟延履行违约金，例如：若应付款项为10000元，则违约金为50元。2.若甲方提供虚假信息或恶意拒绝乙方推荐的客源，乙方可以要求甲方支付违约金，例如：若合同服务费用为5000元，则违约金为1000元。3.若乙方未按约定提供服务，甲方可以要求乙方支付违约金，例如：若合同服务费用为5000元，则违约金为1000元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。3.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失，违约方应承担的赔偿责任。4.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。5.合同解除：指合同双方在合同有效期内，经协商一致或依法解除合同关系的行为。1.不可抗力事件：在本合同中，如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方