商场柜台租赁协议范本（2024年版）

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商场柜台租赁协议范本（2024年版）本合同目录一览1.租赁柜台的基本信息1.1柜台位置1.2柜台面积1.3柜台使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息3.4租金迟延支付的违约金计算方式4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.柜台使用和维护5.1承租方的使用要求5.2柜台设施的维护责任5.3装修限制6.保险责任6.1承租方应购买的保险种类6.2保险费用承担方式6.3保险理赔程序7.合同变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的保管10.3合同的修订11.附录11.1柜台平面图11.2租赁双方联系信息12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附件13.1租赁柜台的相关法律法规13.2租赁柜台的相关政策规定14.备注14.1合同签订日期14.2合同编号第一部分：合同如下：1.租赁柜台的基本信息1.1柜台位置：位于商场一层主通道左侧，具体位置见附录1中的柜台平面图。1.2柜台面积：总面积为30平方米，具体尺寸为长6米，宽5米。1.3柜台使用范围：承租方可在柜台范围内进行商品展示、销售及相关促销活动，但不得擅自改变柜台结构及用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：合同约定的租赁期限届满之日。2.3租赁续约条款：如需续约，承租方应至少在租赁期届满前30天向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币10,000元。3.2租金支付周期：每季度支付一次，即每三个月支付一次租金。3.3租金支付账户信息：租金应支付至出租方指定的银行账户，具体账户信息见附录2中的联系方式。3.4租金迟延支付的违约金计算方式：每迟延一日，应支付迟延金额的1%作为违约金。4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务1)提供符合约定的柜台设施，并保证柜台的安全和正常使用。2)负责柜台所在商场的公共区域的安全和卫生。3)协助承租方办理相关商业活动所需的手续和审批。4.2承租方的权利和义务1)按照约定的用途使用柜台，并遵守商场的各项管理规定。2)自行负责柜台内的安全和卫生。3)按时支付租金，并履行合同约定的其他义务。5.柜台使用和维护5.1承租方的使用要求1)不得擅自改变柜台的结构和外观。2)不得在柜台内进行违法经营活动。5.2柜台设施的维护责任1)承租方应负责柜台内部设施的日常维护和保养。2)出租方负责柜台外部及公共区域设施的维护和保养。5.3装修限制1)承租方进行柜台内部装修时，应提前向出租方提出申请，并取得书面同意。2)装修方案应符合商场的安全和消防要求。6.保险责任6.1承租方应购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险费用承担方式：承租方承担保险费用。6.3保险理赔程序：发生保险事故时，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。8.违约责任8.1出租方违约责任1)若出租方未能按照约定提供柜台或未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。2)若出租方提前终止合同，应支付给承租方违约金，违约金计算方式为：提前终止日期至合同约定的租赁结束日期之间的租金总额的10%。8.2承租方违约责任1)若承租方未按时支付租金，应承担迟延支付的违约金。2)若承租方未按照约定使用柜台或违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约金计算方式：违约金每迟延一日，应支付迟延金额的1%作为违约金。9.争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：若协商不成，任一方可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决：若调解不成，争议应提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.4法律诉讼：若仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的保管：双方各自保管好合同正本，副本用于履行合同。10.3合同的修订：合同的修订和补充应由双方共同协商达成一致，并以书面形式作出。11.附录11.1柜台平面图：详见附录1中的柜台平面图。11.2租赁双方联系信息：详见附录2中的租赁双方联系信息。12.签字盖章页12.1出租方签字盖章：[此处出租方签字盖章]12.2承租方签字盖章：[此处承租方签字盖章]13.附件13.1租赁柜台的相关法律法规：包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业房地产租赁管理条例》等。13.2租赁柜台的相关政策规定：包括但不限于商场内的经营管理规定、消防安全规定等。14.备注14.1合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]14.2合同编号：[填写合同的编号]第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：柜台平面图详细要求：清晰展示柜台在商场内的具体位置和尺寸，包括长、宽、高等信息。附件说明：柜台平面图用于确认柜台的具体位置和面积，以便承租方进行装修和布局。2.附件2：租赁双方联系信息详细要求：包含租赁双方的名称、地址、联系电话、联系人等信息。附件说明：租赁双方联系信息用于在合同履行过程中进行沟通和联系。3.附件3：租赁柜台的相关法律法规详细要求：列出与租赁柜台相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业房地产租赁管理条例》等。附件说明：租赁柜台的相关法律法规用于指导和约束合同双方的合法权益。4.附件4：租赁柜台的相关政策规定详细要求：列出与租赁柜台相关的政策规定，包括但不限于商场内的经营管理规定、消防安全规定等。附件说明：租赁柜台的相关政策规定用于规范承租方在柜台内的经营行为和管理要求。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未能按照约定提供柜台或未能履行合同约定的其他义务。提前终止合同，未支付违约金。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供柜台，则构成违约行为，应承担相应的违约责任。2.承租方违约行为未按时支付租金。未按照约定使用柜台或违反合同约定的其他义务。示例说明：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约行为，应承担相应的违约责任。3.违约责任认定标准违约金计算方式：每迟延一日，应支付迟延金额的1%作为违约金。违约金支付期限：违约方应在收到违约金通知后的10天内支付违约金。示例说明：如果承租方迟延支付租金，则应按照违约金计算方式支付违约金，且违约金应在收到违约金通知后的10天内支付。说明三：法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同双方权利义务关系的法律法规。应用：本合同的签订和履行应遵守《中华人民共和国合同法》的规定。2.商业房地产租赁管理条例：指《中华人民共和国商业房地产租赁管理条例》，是调整商业房地产租赁关系的法律法规。应用：本合同的签订和履行应遵守《中华人民共和国商业房地产租赁管理条例》的规定。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，按照约定或法律规定向对方支付的金钱。应用：本合同