工业园区厂房租赁合同示例2024年版

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工业园区厂房租赁合同示例2024年版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围4.2承租人的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条转租7.1承租人的转租权利7.2出租人的同意第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件8.2提前终止合同的程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的变更12.2合同的解除第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2合同的修改第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于省市县（区）工业区路号，具体位置详见附件一。1.2租赁物的面积租赁物的总建筑面积为平方米，其中生产区面积为平方米，办公区面积为平方米，生活区面积为平方米。1.3租赁物的现状租赁物为一座工业厂房，主体结构为钢结构，屋面为彩钢瓦，地面为水泥硬化。厂房内设有供电、供水、排水、通风等设施，满足正常生产和生活需求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金含税。3.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账方式支付租金，账户信息如下：户名：X工业区开发有限公司账号：X银行：银行分行第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围承租人只能按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的结构安全和设施正常运行。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维修和保养，包括但不限于照明、电器、供暖等设施。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应按照合同约定，为租赁物办理财产保险，并将保险公司出具的保险单复印件提交给出租人备案。6.2出租人的保险责任出租人应按照合同约定，为租赁物办理公共责任保险，并将保险公司出具的保险单复印件提交给承租人备案。第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件1)承租人未按约定支付租金，经出租人催告后在合理期限内仍未支付的；2)承租人违反本合同约定，严重损害出租人利益的；3)出租人因国家政策调整、土地征用等原因需要提前终止租赁关系的。8.2提前终止合同的程序一方提前终止本合同的，应当提前三十日书面通知对方。双方应当协商解决合同终止后的相关事项，包括但不限于租赁物的返还、损坏赔偿等。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按照本合同约定提供租赁物的，应当承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。9.2承租人的违约责任承租人未按照本合同约定支付租金或违反本合同其他约定的，应当承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点本合同签订地为省市县（区）人民法院。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.2合同的解除本合同解除应由双方协商一致，并书面确认。合同解除后，双方应当遵循诚实信用原则，妥善处理合同解除后的相关事项。第十三条通知13.1通知的方式双方应当通过书面形式发送通知，通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。13.2通知的期限通知应在合同约定的期限内送达对方，否则对方可以不承担因未收到通知而产生的责任。第十四条完整协议14.1合同的完整性本合同及其附件为双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2合同的修改本合同的任何修改或补充均须以书面形式进行，并由双方授权代表签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置示意图详细描述租赁物的具体位置，包括周边道路、交通、相邻建筑物等信息。附件二：租赁物面积测量报告详细记录租赁物的总建筑面积，以及生产区、办公区、生活区的面积分配。附件三：租赁物现状照片提供租赁物现状的照片，展示租赁物的外观和内部状况。附件四：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件五：租赁物使用和维护规范详细规定承租人对租赁物的使用范围和维护责任。附件六：维修责任分配协议明确出租人和承租人在维修责任方面的分工和义务。附件七：保险单复印件提供承租人和出租人分别为租赁物办理的保险单复印件。附件八：提前终止合同协议书详细规定合同提前终止的条件和程序。附件九：争议解决方式确认书确认双方选择的争议解决方式和地点。附件十：合同变更和解除协议详细规定合同变更和解除的条件、程序以及相关事项的处理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人擅自改变租赁物的结构和用途。3.出租人未按约定提供租赁物。4.出租人未按时进行维修和保养。5.承租人未按约定进行保险办理。责任认定标准：1.承租人未按约定支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.承租人擅自改变租赁物的结构和用途的，应承担由此产生的一切费用和责任。3.出租人未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。4.出租人未按时进行维修和保养的，应承担由此产生的一切费用和责任。5.承租人未按约定进行保险办理的，应承担由此产生的一切风险和责任。示例说明：如果承租人逾期支付租金，根据违约行为1，承租人应支付应付租金的1%作为滞纳金。如果承租人擅自改变租赁物的结构和用途，根据违约行为2，承租人应承担由此产生的一切费用和责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的厂房及附属设施。2.租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的违约补偿。5.维修责任：指出租人和承租人在租赁物维修和保养方面的义务。6.保险：指承租人和出租人为租赁物办理的财产保险和公共责任保险。7.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生争议时，采取的解决方式和地点。本合同中的租赁物指的就是位于省市县（区）工业区路号的厂房及附属设施。租金是指承租人按照本合同约定向出租人支付的费用，包括但不限于租金金额、支付周期和支付方式。租赁期限是指租赁开始日期至租赁结束日期的期间，如合同约定的租赁开始日期为年月日，租赁结束日期为年月日。违约金是指一方违反本合同约定时，应向对方支付的