买房后续补充合约样本（2024年版）

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买房后续补充合约样本（2024年版）本合同目录一览1.房源信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5房屋建筑年代1.2产权信息1.2.1产权人姓名1.2.2产权人联系方式1.2.3产权归属证明文件1.3房屋现状1.3.1装修情况1.3.2家具家电清单1.3.3物业费、供暖费等公共费用承担方式1.3.4水、电、燃气等能源费用承担方式1.4交易条件1.4.1购房款项支付方式1.4.2付款时间及付款账户信息1.4.3贷款相关事宜1.4.4税费承担方式1.4.5过户手续办理1.4.6交房时间及条件2.双方权利义务2.1卖方权利义务2.1.1保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷2.1.2保证房屋现状真实，无隐瞒重要信息2.1.3配合买方办理过户手续2.1.4按时交付房屋，并保证交付时符合约定条件2.2买方权利义务2.2.1按照约定时间支付购房款项2.2.2按照约定时间完成贷款手续2.2.3配合卖方办理过户手续2.2.4承担过户所产生的税费2.2.5承担房屋交付后的一切费用及维护责任3.违约责任3.1卖方违约3.1.1未能按照约定时间交付房屋的违约处理3.1.2未能保证房屋产权清晰的违约处理3.1.3未能保证房屋现状真实的违约处理3.2买方违约3.2.1未能按照约定时间支付购房款项的违约处理3.2.2未能按照约定时间完成贷款手续的违约处理3.2.3未能配合卖方办理过户手续的违约处理4.争议解决4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议4.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼5.其他约定5.1房屋交付后，如有漏水、开裂等严重影响居住的问题，买方有权要求卖方进行维修或赔偿5.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力5.3合同未尽事宜，双方可另行协商补充5.4本合同签订地为中华人民共和国省市区第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：省市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅1.1.4房屋楼层：层1.1.5房屋建筑年代：年1.2产权信息1.2.1产权人姓名：X1.2.2产权人联系方式：X1.2.3产权归属证明文件：附件一1.3房屋现状1.3.1装修情况：1.3.2家具家电清单：附件二1.3.3物业费、供暖费等公共费用承担方式：1.3.4水、电、燃气等能源费用承担方式：1.4交易条件1.4.1购房款项支付方式：1.4.2付款时间及付款账户信息：1.4.3贷款相关事宜：1.4.4税费承担方式：1.4.5过户手续办理：1.4.6交房时间及条件：2.双方权利义务2.1卖方权利义务2.1.1保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷：2.1.2保证房屋现状真实，无隐瞒重要信息：2.1.3配合买方办理过户手续：2.1.4按时交付房屋，并保证交付时符合约定条件：2.2买方权利义务2.2.1按照约定时间支付购房款项：2.2.2按照约定时间完成贷款手续：2.2.3配合卖方办理过户手续：2.2.4承担过户所产生的税费：2.2.5承担房屋交付后的一切费用及维护责任：3.违约责任3.1卖方违约3.1.1未能按照约定时间交付房屋的违约处理：3.1.2未能保证房屋产权清晰的违约处理：3.1.3未能保证房屋现状真实的违约处理：3.2买方违约3.2.1未能按照约定时间支付购房款项的违约处理：3.2.2未能按照约定时间完成贷款手续的违约处理：3.2.3未能配合卖方办理过户手续的违约处理：4.争议解决4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议：4.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼：5.其他约定5.1房屋交付后，如有漏水、开裂等严重影响居住的问题，买方有权要求卖方进行维修或赔偿：5.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力：5.3合同未尽事宜，双方可另行协商补充：5.4本合同签订地为中华人民共和国省市区：8.维修与保养8.1卖方应在合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施保养至正常使用状态，并确保所有设施设备运行良好。8.2买方自交付之日起，承担房屋及附属设施的日常维护和保养责任。8.3房屋交付后，如出现因建造或材料原因导致的质量问题，包括但不限于漏水、开裂、渗漏等，卖方应在接到买方通知后7个工作日内负责修复，并根据实际情况承担修复费用。8.4买方不得私自改动房屋结构、设施设备，如需改动，应提前征得卖方和相关部门的同意，并承担由此产生的费用。8.5买方应遵守物业管理规定，合理使用公共设施，维护公共秩序，不得损害他人利益。9.保险9.1买方应在过户完成后，根据房屋价值自行购买房屋保险，并承担相应的保险费用。9.2买方应确保保险有效期内，保险单据复印件送交卖方备案。9.3买方在保险有效期内因房屋损失获得保险赔偿时，应按约定比例向卖方支付赔偿金。10.转让与继承10.1在合同有效期内，买方如欲转让房屋所有权，应通知卖方，并遵循相关法律法规进行。10.2买方在转让房屋所有权时，应确保新所有权人继续履行本合同约定的各项义务。10.3买方在房屋所有权转让后，应及时办理合同变更手续，并将变更情况通知卖方。11.解除与终止11.1在合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2双方同意，解除合同后，互不追究对方责任，但应依法承担相应的赔偿责任。11.3合同解除或终止后，买方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还卖方。12.保密条款12.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和隐私，应予以严格保密。12.2违反保密条款的一方，应承担违约责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。13.合同的修改和补充13.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力，如需办理登记、备案等手续，双方应共同办理。14.法律适用与争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.其他约定15.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：产权归属证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件。附件说明：用以证明房屋的产权归属，确保卖方为房屋的合法所有人。附件二：家具家电清单详细要求：详细列明家具、家电的名称、型号、数量等信息，并提供购买发票或有效证明。附件说明：明确买卖双方对家具家电的交付和接收条件，以及买方的权利和义务。附件三：物业费、供暖费等公共费用承担方式证明详细要求：提供物业费、供暖费等公共费用的缴纳凭证。附件说明：证明买卖双方对公共费用的承担方式达成一致，避免后期纠纷。附件四：水、电、燃气等能源费用承担方式证明详细要求：提供水、电、燃气等能源费用的缴纳凭证。附件说明：明确买卖双方对能源费用的承担方式，确保买方了解并同意该承担方式。附件五：房屋现状照片详细要求：提供房屋内外部现状的照片，以记录房屋交付时的实际状况。附件六：维修保养记录详细要求：提供房屋自交付以来的维修保养记录。附件说明：用以证明卖方在合同约定的保养期限内，履行了保养义务。附件七：保险单据详细要求：提供房屋保险的保单复印件。附件说明：证明买方已按照合同约定购买了房屋保险，保险单据应包含保险金额、保险期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照约定时间交付房屋。责任认定：卖方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致买方的损失等。2.买方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照约定时间支付购房款项。责任认定：买方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致卖方的损失等。3.双方其他违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照约定时间完成贷款手续。责任认定：违约方应承担因违约导致对方产生的直接损失，包括但不限于贷款手续费用、利息损失等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。在本合同中的应用：房屋所有权的转移是本合同的核心内容之一，涉及房屋的买卖和过户手续。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地使用、收益和处分的权利。在本合同中的应用：土地使用权与房屋所有权密切相关，是房屋产权的重要组成部分。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。在本合同中的应用：违约金作为违约责任的一种形式，用于补偿因违约导致的损失。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服