2024年商铺租赁：承租方特惠政策明细书

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2024年商铺租赁：承租方特惠政策明细书本合同目录一览1.商铺租赁基本信息1.1租赁商铺位置1.2租赁商铺面积1.3租赁商铺用途1.4租赁期限1.5租金支付方式1.6租金价格2.承租方特惠政策2.1优惠政策条件2.2优惠政策期限2.3优惠政策内容2.4优惠政策申请流程2.5优惠政策终止条件3.租金调整机制3.1租金调整条件3.2租金调整方式3.3租金调整周期3.4租金调整通知期限4.合同履行保障4.1承租方履行合同义务4.2出租方履行合同义务4.3合同违约责任4.4合同解除条件5.合同变更与转让5.1合同变更条件5.2合同变更程序5.3合同转让条件5.4合同转让程序6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼7.合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密信息使用限制8.3保密信息泄露责任9.不可抗力9.1不可抗力事件范围9.2不可抗力事件影响后果9.3不可抗力事件应对措施10.其他条款10.1租赁押金10.2维修责任10.3保险责任10.4合同附件11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同双方签字14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条商铺租赁基本信息1.1租赁商铺位置本合同所述商铺位于_______（具体地址），商铺门牌号为_______。1.2租赁商铺面积1.3租赁商铺用途承租方应按照合同约定的用途使用商铺，未经出租方书面同意，承租方不得将商铺用于其他用途。1.4租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5租金支付方式承租方应按月支付租金，租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：_______银行账号：_______开户银行：_______1.6租金价格商铺的月租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第二条承租方特惠政策2.1优惠政策条件（3）承租方为注册地和经营地均在租赁商铺所在地的企业。2.2优惠政策期限承租方享受优惠政策的期限为租赁期限内。2.3优惠政策内容（1）租金优惠：承租方可享受租金_______%的优惠；（2）其他优惠：出租方提供_______等其他优惠政策。2.4优惠政策申请流程承租方需在租赁合同签订后_______日内向出租方提出优惠政策申请，并提供相关证明材料。2.5优惠政策终止条件（1）承租方未按照合同约定支付租金；（2）承租方违反合同约定，使用商铺从事违法活动；（3）承租方未经出租方同意，将商铺转租给第三方。第三条租金调整机制3.1租金调整条件租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。3.2租金调整方式（1）按比例调整；（2）固定金额调整；（3）双方约定的其他方式。3.3租金调整周期租金调整周期为_______个月。3.4租金调整通知期限出租方应在租金调整日前_______天通知承租方。第四条合同履行保障4.1承租方履行合同义务承租方应按照合同约定支付租金，合理使用商铺，并遵守国家的法律法规。4.2出租方履行合同义务出租方应保证商铺符合合同约定的用途，确保商铺的安全和完好。4.3合同违约责任一方违约时，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。4.4合同解除条件双方同意解除合同时，应提前_______个月书面通知对方。第五条合同变更与转让5.1合同变更条件合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容，并由双方签字盖章后生效。5.3合同转让条件承租方不得将合同权利和义务转让给第三方。5.4合同转让程序承租方如需转让合同权利和义务，应提前_______个月书面通知出租方，并征得出租方书面同意。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息范围保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密、经营策略等双方在合同履行过程中知悉的对方信息。8.2保密信息使用限制双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.3保密信息泄露责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失的_______倍。第九条不可抗力9.1不可抗力事件范围不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、法律变更等）。9.2不可抗力事件影响后果如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决。9.3不可抗力事件应对措施双方应采取合理措施减少不可抗力事件带来的损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。第十条其他条款10.1租赁押金承租方在签订合同时应支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整），合同到期后无欠租、损坏等违约情况，押金退还承租方。10.2维修责任出租方负责商铺的结构性维修和安全检查，承租方负责日常维护和小型维修。10.3保险责任承租方应按期办理商铺保险，并将保险单副本交出租方备案。10.4合同附件合同附件包括商铺平面图、租金支付明细表等，附件与合同具有同等法律效力。第十一条合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十二条合同签订地点本合同签订地点为_______（具体地点）。第十三条合同双方签字合同双方签字如下：（出租方签字）（承租方签字）第十四条合同附件清单附件清单包括：1.商铺平面图2.租金支付明细表3.优惠政策申请材料4.租赁押金收据5.商铺保险单副本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间数量等具体信息，以便承租方了解商铺的具体情况。附件2：租金支付明细表列出租金支付的具体明细，包括租金金额、支付日期、支付方式等。附件3：优惠政策申请材料详细说明承租方如何申请优惠政策，需要提供哪些材料，以及申请的流程是怎样的。附件4：租赁押金收据证明承租方已经支付了租赁押金，押金金额、支付日期、支付方式等信息应当明确。附件5：商铺保险单副本要求承租方提供的商铺保险单副本，以证明承租方已经按照合同约定购买了商铺保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承租方未按照合同约定支付租金；2.承租方未按照合同约定使用商铺，擅自改变商铺用途；3.承租方未按照合同约定履行保密义务，泄露出租方的商业秘密；4.出租方未按照合同约定提供商铺，或者提供的商铺不符合约定；5.出租方未按照合同约定履行维修义务，导致商铺无法正常使用。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的10%；2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失；3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：如果承租方未按照合同约定支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并赔偿因未支付租金而给出租方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件以及政府行为等。2.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等予以保密，不得向任何第三方披露。3.租赁押金：指承租方在签订合同时支付给出租方的押金，用于保证承租方按照合同约定履行合同义务。4.违约金：指违约方未履行合同义务时，应向守约方支付的违约补偿。5.损失赔偿：指违约方因违约给守约方造成的直接经济损失的赔偿