二手房交易服务合同范本（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易服务合同范本（2024版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权及使用情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件4.中介服务内容及费用4.1中介服务内容4.2中介费用4.3中介费用的支付时间及方式5.房屋过户及交付5.1过户时间及流程5.2房屋交付时间及条件6.合同的履行及违约责任6.1甲方履行合同的义务6.2乙方履行合同的义务6.3丙方履行合同的义务6.4违约责任及解决方式7.合同的变更及解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律9.合同的生效、终止及解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他重要文件12.其他约定12.1双方其他约定12.2丙方其他约定13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3丙方签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，拥有并出售该房屋。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的当事人。1.3丙方（中介方）：指提供二手房交易服务的房地产经纪机构，负责促成甲方与乙方的房屋交易。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，单位为平方米。2.3房屋户型：指房屋的房间布局和使用功能划分。2.4房屋所有权及使用情况：包括房屋所有权证号、土地使用权证号，以及房屋目前的使用状况。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房屋交易总金额，单位为人民币元。3.2支付方式：包括但不限于银行转账、现金支付等方式。3.3支付时间及条件：买方应按照双方约定的时间和条件支付交易价格。第四条中介服务内容及费用4.1中介服务内容：丙方提供房源信息、带看房屋、协助谈判、代办过户等服务。4.2中介费用：双方约定的中介服务费用，费用标准及支付方式。4.3中介费用的支付时间及方式：甲方和乙方应按照双方约定的时间和方式支付中介费用。第五条房屋过户及交付5.1过户时间及流程：双方约定的房屋过户时间及应当遵循的过户流程。5.2房屋交付时间及条件：双方约定的房屋交付时间及交付时应满足的条件。第六条合同的履行及违约责任6.1甲方履行合同的义务：包括但不限于提供真实、准确的房屋信息，协助乙方办理过户手续等。6.2乙方履行合同的义务：包括但不限于按时支付交易价格，配合甲方和丙方完成过户手续等。6.3丙方履行合同的义务：包括但不限于提供专业的中介服务，协助双方完成交易等。6.4违约责任及解决方式：双方约定违约时的责任承担及解决争议的方式。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。8.2争议解决地点及适用法律：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。9.3合同解除条件：如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。10.3违约保密条款：如一方违反保密义务，需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件：甲方提供合法有效的房屋所有权证复印件。11.2房屋买卖合同复印件：双方签订的房屋买卖合同复印件。11.3其他重要文件：包括但不限于房屋产权调查报告、房屋现状照片等。第十二条其他约定12.1双方其他约定：双方在合同之外的其他约定，如补充条款、修正案等。12.2丙方其他约定：丙方提供的额外服务、特殊条款等。第十三条签字盖章页13.1甲方签字盖章：甲方授权代表签字并加盖公章。13.2乙方签字盖章：乙方签字并加盖公章。13.3丙方签字盖章：丙方授权代表签字并加盖公章。第十四条合同签订日期本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力，自签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂抹、篡改等痕迹。附件说明：作为房屋所有权的证明文件，用于证实甲方对房屋的合法所有权。附件二：房屋买卖合同复印件详细要求：必须为双方签字盖章的正式合同副本，内容清晰可辨。附件说明：作为房屋交易的法律依据，记录双方交易房屋的详细内容和约定。附件三：房屋产权调查报告详细要求：必须为最新有效的报告，内容详细，包括房屋产权情况、抵押情况等。附件说明：用于证实房屋的产权清晰，无抵押等法律纠纷。附件四：房屋现状照片详细要求：照片须真实反映房屋现状，包括内外部装修、设施设备等情况。附件说明：用于确认房屋的现状，避免交付时因房屋状况不一致而产生的争议。附件五：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋评估报告、房屋维修记录、物业管理相关文件等。附件说明：用于帮助双方了解房屋的实际情况，以及后续物业管理等相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付价款、未按约定时间办理过户手续、提供虚假信息、未履行保密义务等。责任认定标准：1.违约方需承担守约方因违约所产生的直接经济损失。2.违约方需支付守约方合同总价款的10%作为违约金。3.如违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此产生的全部损失。示例说明：如乙方未按约定时间支付价款，甲方有权暂停房屋交付，并要求乙方支付违约金；如甲方提供虚假信息，导致交易损失，甲方需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设