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文档简介
标准合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL
二手房资金监管服务规范化合同2024版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方(卖方)1.2乙方(买方)1.3丙方(资金监管服务机构)第二条服务内容2.1资金监管服务2.2交易资金的存管与划转2.3监管账户的管理第三条服务流程3.1甲方、乙方与丙方签订资金监管服务协议3.2甲方、乙方按照约定将交易资金存入监管账户3.3交易完成后,资金由监管账户划转至甲方账户第四条资金监管金额及时间4.1交易资金的总额4.2资金存入监管账户的时间4.3资金划转的时间第五条监管账户的开立与管理5.1监管账户的开立5.2监管账户的管理规定5.3监管账户的关闭第六条资金的安全保障6.1丙方对监管账户的资金安全负责6.2甲方、乙方应妥善保管交易密码及身份信息6.3资金监管过程中的风险防范第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方、乙方未按约定存入交易资金的违约责任8.2丙方未按约定提供资金监管服务的违约责任8.3甲方、乙方、丙方相互勾结损害对方利益的违约责任第九条争议解决方式9.1双方通过友好协商解决合同争议9.2协商不成的,提交甲方所在地的人民法院诉讼解决第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的终止条件第十一条保密条款11.1各方对合同内容保密11.2违反保密条款的责任第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1甲方、乙方、丙方的联系方式13.2合同的送达方式13.3附件:资金监管服务协议第十四条签署14.1甲方(卖方):14.2乙方(买方):14.3丙方(资金监管服务机构):第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1甲方(卖方):指出售二手房的当事人,享有房屋所有权。1.2乙方(买方):指购买二手房的当事人,拟取得房屋所有权。1.3丙方(资金监管服务机构):指承担二手房交易资金监管服务的银行或者其他金融机构。第二条服务内容2.1资金监管服务:丙方根据甲乙双方的委托,对交易资金进行存管和划转,确保交易资金的安全。2.2交易资金的存管与划转:甲方、乙方应按照约定将交易资金存入丙方开设的监管账户,交易完成后,资金由监管账户划转至甲方账户。2.3监管账户的管理:丙方负责监管账户的开立、管理和关闭,确保资金的安全和合规。第三条服务流程3.1甲方、乙方与丙方签订资金监管服务协议:三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下,签订资金监管服务协议,明确各自的权利和义务。3.2甲方、乙方按照约定将交易资金存入监管账户:甲方、乙方应在签订资金监管服务协议后,按照约定的金额和时间将交易资金存入监管账户。3.3交易完成后,资金由监管账户划转至甲方账户:交易完成后,甲方、乙方提供相关证明材料,丙方按照约定将资金划转至甲方账户。第四条资金监管金额及时间4.1交易资金的总额:甲方、乙方约定的二手房交易总金额,包括但不限于房屋价款、税费等。4.2资金存入监管账户的时间:甲方、乙方应在本合同签订后七个工作日内,将交易资金存入监管账户。4.3资金划转的时间:交易完成后,甲方、乙方应提供相关证明材料,丙方在核实无误后,应在三个工作日内将资金划转至甲方账户。第五条监管账户的开立与管理5.1监管账户的开立:丙方根据甲乙双方的委托,为本次交易开立专门的监管账户。5.2监管账户的管理规定:丙方应按照相关法律法规和监管要求,对监管账户进行管理,确保资金的安全和合规。5.3监管账户的关闭:交易完成后,甲方、乙方提供相关证明材料,丙方在核实无误后,应立即关闭监管账户。第六条资金的安全保障6.1丙方对监管账户的资金安全负责:丙方应采取有效措施,确保监管账户的资金安全,防止资金被非法侵占或损失。6.2甲方、乙方应妥善保管交易密码及身份信息:甲方、乙方应对自己的交易密码和身份信息保密,防止泄露给他人。6.3资金监管过程中的风险防范:各方应密切关注交易资金的安全,发现异常情况应及时通知丙方,共同采取措施防范风险。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件:合同的变更应经各方协商一致,并书面确认。7.2合同解除的条件:合同解除应符合相关法律法规的规定,并经各方协商一致。第八条违约责任8.1甲方、乙方未按约定存入交易资金的违约责任:甲方、乙方未按约定时间、金额将交易资金存入监管账户的,应向丙方支付违约金,违约金为应存入金额的0.5%。8.2丙方未按约定提供资金监管服务的违约责任:丙方未按约定时间、金额将资金划转至甲方账户的,应向甲方、乙方支付违约金,违约金为应划转金额的0.5%。8.3甲方、乙方、丙方相互勾结损害对方利益的违约责任:如甲方、乙方、丙方相互勾结,损害对方利益的,应向受害方支付违约金,违约金金额为受害方损失的2倍。第九条争议解决方式9.1双方通过友好协商解决合同争议:各方在合同履行过程中发生的争议,应通过友好协商解决。9.2协商不成的,提交甲方所在地的人民法院诉讼解决:如双方协商不成,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件:本合同自各方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更程序:合同的变更应经各方协商一致,并书面确认。10.3合同的终止条件:本合同在履行完毕后自行终止。第十一条保密条款11.1各方对合同内容保密:各方应对本合同的内容保密,未经对方同意,不得向第三方披露。11.2违反保密条款的责任:如一方违反保密条款,泄露合同内容的,应向受害方支付违约金,违约金金额为受害方损失的2倍。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律:本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式:如各方在合同履行过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1甲方、乙方、丙方的联系方式:各方应向对方提供真实、有效的联系方式,确保在合同履行过程中能够及时沟通。13.2合同的送达方式:各方可以通过书面、电子邮件等方式送达合同及合同相关文件。13.3附件:资金监管服务协议:本合同附件为资金监管服务协议,各方应按照附件约定的内容履行合同。第十四条签署14.1甲方(卖方):14.2乙方(买方):14.3丙方(资金监管服务机构):说明一:附件列表附件1:资金监管服务协议附件2:房屋买卖合同附件3:交易资金监管流程说明附件4:违约金计算公式附件5:争议解决方式说明附件6:合同履行证明附件7:监管账户开立证明附件8:资金监管制度汇编说明二:违约行为及责任认定违约行为:1.甲方未按约定时间存入交易资金2.乙方未按约定时间支付购房款3.丙方未按约定时间提供资金监管服务4.甲方、乙方、丙方相互勾结,损害对方利益违约责任认定:1.甲方未按约定时间存入交易资金,应向乙方支付违约金,违约金为应存入金额的0.5%。2.乙方未按约定时间支付购房款,应向甲方支付违约金,违约金为应支付金额的0.5%。3.丙方未按约定时间提供资金监管服务,应向甲方、乙方支付违约金,违约金为监管服务费的2倍。4.甲方、乙方、丙方相互勾结,损害对方利益的,应向受害方支付违约金,违约金金额为受害方损失的2倍。说明三:法律名词及解释1.二手房:指已经发生过一次买卖的住宅。2.资金监管服务:指为二手房交易资金提供安全保障,确保资金在交易过程中不被挪用的一种服务。3.监管账户:指为二手房交易资金开设的专用账户,用于存放交易资金,直至交易完成。4.违约金:指当各方未履行合同约定时,应向对方支付的违约补偿金。5.争议解决方式:指当合同各方在履行合同过程中发生争议时,采取的解决争议的方法。第二部分:其他补充性说明和解释1.甲方应保证所提供的房屋信息真
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