二手房资金监管服务规范化合同2024版

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二手房资金监管服务规范化合同2024版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（资金监管服务机构）第二条服务内容2.1资金监管服务2.2交易资金的存管与划转2.3监管账户的管理第三条服务流程3.1甲方、乙方与丙方签订资金监管服务协议3.2甲方、乙方按照约定将交易资金存入监管账户3.3交易完成后，资金由监管账户划转至甲方账户第四条资金监管金额及时间4.1交易资金的总额4.2资金存入监管账户的时间4.3资金划转的时间第五条监管账户的开立与管理5.1监管账户的开立5.2监管账户的管理规定5.3监管账户的关闭第六条资金的安全保障6.1丙方对监管账户的资金安全负责6.2甲方、乙方应妥善保管交易密码及身份信息6.3资金监管过程中的风险防范第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方、乙方未按约定存入交易资金的违约责任8.2丙方未按约定提供资金监管服务的违约责任8.3甲方、乙方、丙方相互勾结损害对方利益的违约责任第九条争议解决方式9.1双方通过友好协商解决合同争议9.2协商不成的，提交甲方所在地的人民法院诉讼解决第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的终止条件第十一条保密条款11.1各方对合同内容保密11.2违反保密条款的责任第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1甲方、乙方、丙方的联系方式13.2合同的送达方式13.3附件：资金监管服务协议第十四条签署14.1甲方（卖方）：14.2乙方（买方）：14.3丙方（资金监管服务机构）：第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售二手房的当事人，享有房屋所有权。1.2乙方（买方）：指购买二手房的当事人，拟取得房屋所有权。1.3丙方（资金监管服务机构）：指承担二手房交易资金监管服务的银行或者其他金融机构。第二条服务内容2.1资金监管服务：丙方根据甲乙双方的委托，对交易资金进行存管和划转，确保交易资金的安全。2.2交易资金的存管与划转：甲方、乙方应按照约定将交易资金存入丙方开设的监管账户，交易完成后，资金由监管账户划转至甲方账户。2.3监管账户的管理：丙方负责监管账户的开立、管理和关闭，确保资金的安全和合规。第三条服务流程3.1甲方、乙方与丙方签订资金监管服务协议：三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，签订资金监管服务协议，明确各自的权利和义务。3.2甲方、乙方按照约定将交易资金存入监管账户：甲方、乙方应在签订资金监管服务协议后，按照约定的金额和时间将交易资金存入监管账户。3.3交易完成后，资金由监管账户划转至甲方账户：交易完成后，甲方、乙方提供相关证明材料，丙方按照约定将资金划转至甲方账户。第四条资金监管金额及时间4.1交易资金的总额：甲方、乙方约定的二手房交易总金额，包括但不限于房屋价款、税费等。4.2资金存入监管账户的时间：甲方、乙方应在本合同签订后七个工作日内，将交易资金存入监管账户。4.3资金划转的时间：交易完成后，甲方、乙方应提供相关证明材料，丙方在核实无误后，应在三个工作日内将资金划转至甲方账户。第五条监管账户的开立与管理5.1监管账户的开立：丙方根据甲乙双方的委托，为本次交易开立专门的监管账户。5.2监管账户的管理规定：丙方应按照相关法律法规和监管要求，对监管账户进行管理，确保资金的安全和合规。5.3监管账户的关闭：交易完成后，甲方、乙方提供相关证明材料，丙方在核实无误后，应立即关闭监管账户。第六条资金的安全保障6.1丙方对监管账户的资金安全负责：丙方应采取有效措施，确保监管账户的资金安全，防止资金被非法侵占或损失。6.2甲方、乙方应妥善保管交易密码及身份信息：甲方、乙方应对自己的交易密码和身份信息保密，防止泄露给他人。6.3资金监管过程中的风险防范：各方应密切关注交易资金的安全，发现异常情况应及时通知丙方，共同采取措施防范风险。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件：合同的变更应经各方协商一致，并书面确认。7.2合同解除的条件：合同解除应符合相关法律法规的规定，并经各方协商一致。第八条违约责任8.1甲方、乙方未按约定存入交易资金的违约责任：甲方、乙方未按约定时间、金额将交易资金存入监管账户的，应向丙方支付违约金，违约金为应存入金额的0.5%。8.2丙方未按约定提供资金监管服务的违约责任：丙方未按约定时间、金额将资金划转至甲方账户的，应向甲方、乙方支付违约金，违约金为应划转金额的0.5%。8.3甲方、乙方、丙方相互勾结损害对方利益的违约责任：如甲方、乙方、丙方相互勾结，损害对方利益的，应向受害方支付违约金，违约金金额为受害方损失的2倍。第九条争议解决方式9.1双方通过友好协商解决合同争议：各方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，提交甲方所在地的人民法院诉讼解决：如双方协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件：本合同自各方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更程序：合同的变更应经各方协商一致，并书面确认。10.3合同的终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。第十一条保密条款11.1各方对合同内容保密：各方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2违反保密条款的责任：如一方违反保密条款，泄露合同内容的，应向受害方支付违约金，违约金金额为受害方损失的2倍。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如各方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1甲方、乙方、丙方的联系方式：各方应向对方提供真实、有效的联系方式，确保在合同履行过程中能够及时沟通。13.2合同的送达方式：各方可以通过书面、电子邮件等方式送达合同及合同相关文件。13.3附件：资金监管服务协议：本合同附件为资金监管服务协议，各方应按照附件约定的内容履行合同。第十四条签署14.1甲方（卖方）：14.2乙方（买方）：14.3丙方（资金监管服务机构）：说明一：附件列表附件1：资金监管服务协议附件2：房屋买卖合同附件3：交易资金监管流程说明附件4：违约金计算公式附件5：争议解决方式说明附件6：合同履行证明附件7：监管账户开立证明附件8：资金监管制度汇编说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.甲方未按约定时间存入交易资金2.乙方未按约定时间支付购房款3.丙方未按约定时间提供资金监管服务4.甲方、乙方、丙方相互勾结，损害对方利益违约责任认定：1.甲方未按约定时间存入交易资金，应向乙方支付违约金，违约金为应存入金额的0.5%。2.乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的0.5%。3.丙方未按约定时间提供资金监管服务，应向甲方、乙方支付违约金，违约金为监管服务费的2倍。4.甲方、乙方、丙方相互勾结，损害对方利益的，应向受害方支付违约金，违约金金额为受害方损失的2倍。说明三：法律名词及解释1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.资金监管服务：指为二手房交易资金提供安全保障，确保资金在交易过程中不被挪用的一种服务。3.监管账户：指为二手房交易资金开设的专用账户，用于存放交易资金，直至交易完成。4.违约金：指当各方未履行合同约定时，应向对方支付的违约补偿金。5.争议解决方式：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决争议的方法。第二部分：其他补充性说明和解释1.甲方应保证所提供的房屋信息真