2024年版房产项目租赁合同标准文本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房产项目租赁合同标准文本本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条转租6.1承租人是否可以转租6.2转租的条件第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规冲突的处理第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的时间第十三条附则13.1合同的生效13.2合同的终止第十四条附件14.1附件的说明14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【地址】的房产，包括但不限于【具体房间号或地址】，房产证号为【房产证号】。1.2租赁期限租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。若双方同意续约，应在此合同终止前【提前通知时间】书面通知对方。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【金额】元。租金每【周期】支付一次，支付周期为【支付周期】。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：【账户信息】。2.3租金支付时间租金应在每月的【支付日期】前支付完成。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围承租人同意仅将租赁物用于【用途】。未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物用于其他目的。3.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。出租人负责大修和重大维护工作。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维修和保养，包括但不限于水电设施、煤气设施和家具家电等。第五条保险5.1保险责任出租人应购买火灾险及其他必要的保险，并将承租人列为共同受益人。5.2保险费用保险费用由出租人承担。第六条转租6.1承租人是否可以转租未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物全部或部分转租给第三方。6.2转租的条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物，或租赁物存在重大瑕疵影响承租人正常使用，需承担违约责任。具体违约金按照双方签订的违约金计算方式确定。8.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物，或未履行合同约定的其他义务，需承担违约责任。具体违约金按照双方签订的违约金计算方式确定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条法律法规10.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突的处理如本合同的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准。第十一条其他约定11.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知12.1通知的方式双方通过电子邮件、短信或书面形式发送通知。12.2通知的时间通知应在合同生效后【时间】内送达对方。第十三条附则13.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止本合同在租赁期满或双方达成终止协议后终止。第十四条附件14.1附件的说明附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件的效力附件的修改、补充需双方共同签署，方为有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物房产证复印件附件二：租赁物内部设施清单附件三：租金支付明细表附件四：维修保养责任分配表附件五：保险单复印件附件六：转租申请表附件七：违约金计算方式说明附件八：争议解决方式确认书附件的详细要求和说明：附件一：租赁物房产证复印件需提供租赁物的房产证复印件，以证明租赁物的权属和性质。附件二：租赁物内部设施清单详细列出租赁物内部的设施和设备，包括家具、家电等，以及其品牌、型号和数量等信息。附件三：租金支付明细表列出租金支付的详细信息，包括租金金额、支付方式和支付时间等。附件四：维修保养责任分配表明确出租人和承租人在维修保养方面的责任和义务，包括各自的维修范围和费用承担等。附件五：保险单复印件提供购买的保险单复印件，以证明保险的覆盖范围和保险费用等。附件六：转租申请表承租人如需转租，需填写此申请表，并经过出租人审查认可。附件七：违约金计算方式说明详细说明违约金的计算方式，包括计算标准和计算依据等。附件八：争议解决方式确认书确认双方选择的争议解决方式和地点，以及相关的法律程序等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或租赁物存在重大瑕疵。2.承租人未按约定支付租金或未按约定使用租赁物。3.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约金的计算方式：根据附件七中的违约金计算方式说明进行计算。2.违约金的支付：违约方需支付给对方违约金，作为违约的惩罚和赔偿。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，具体金额根据附件七中的违约金计算方式进行计算。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的房产，包括房屋及其附属设施和设备。2.出租人：指房产的所有者或有权出租的一方。3.承租人：指租赁合同中租用租赁物的一方。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。5.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁开始日期至租赁终止日期。6.违约金：指违约方需支付给守约方的违约惩罚和赔偿金。7.维修保养：指对租赁物进行