住宅二手买卖标准合同（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅二手买卖标准合同（2024版）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3经纪机构信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担第六条交易手续费及税费6.1手续费标准6.2税费承担第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条隐私保护10.1保护买受人隐私10.2保护出卖人隐私10.3保护经纪机构隐私第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3经纪机构资质证书复印件第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条合同签署日期第十四条合同正本份数14.1出卖人保留份14.2买受人保留份14.3经纪机构保留份第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方姓名：甲方身份证号码：甲方联系方式：甲方地址：1.2买受人信息乙方姓名：乙方身份证号码：乙方联系方式：乙方地址：1.3经纪机构信息丙方名称：丙方营业执照号码：丙方负责人：丙方联系方式：丙方地址：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：省（自治区、直辖市）：市（地、州）：县（区、旗）：街道（镇、乡）：门牌号码：2.2房屋结构房屋结构：房屋类型：（如住宅、别墅等）建筑层数：建筑结构：2.3房屋面积房屋建筑面积：房屋套内面积：2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：人民币（大写）：人民币（小写）：3.2支付方式支付方式：（1）现金支付（2）银行转账（3）其他方式（请具体说明）3.3支付时间支付时间：首付款支付时间：尾款支付时间：第四条房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付时间：4.2交付条件交付条件：（1）甲方将房屋所有权转移给乙方（2）甲方将房屋钥匙交付给乙方（3）房屋过户手续办理完毕4.3过户时间房屋过户时间：4.4过户费用过户费用：（1）契税（2）印花税（3）交易手续费（4）其他费用（请具体说明）第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，不存在重大质量问题。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由甲方承担。5.3维修费用承担维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第六条交易手续费及税费6.1手续费标准丙方按成交价的百分比收取手续费，具体比例双方协商确定。6.2税费承担税费承担：（1）契税（2）印花税（3）交易手续费（4）其他税费（请具体说明）第七条违约责任7.1出卖人违约甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。7.2买受人违约乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。7.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据违约方的违约程度、违约行为对合同履行造成的影响及合同约定等确定。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在发生本合同纠纷时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向丙方申请调解。丙方应在收到调解申请后的七个工作日内完成调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方按照约定完成了合同全部义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条隐私保护10.1保护买受人隐私甲方同意对乙方提供的个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2保护出卖人隐私乙方同意对甲方提供的个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.3保护经纪机构隐私甲乙双方均同意对丙方提供的商业秘密和个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证复印件甲方和乙方应向丙方提供有效的身份证复印件。11.3经纪机构资质证书复印件丙方应向甲乙双方提供其合法有效的资质证书复印件。第十二条其他约定12.1双方其他约定甲乙双方对本合同未涉及的事项，可另行协商一致，并以书面形式作为本合同的附件。第十三条合同签署日期本合同签署日期：第十四条合同正本份数14.1出卖人保留份甲方保留本合同正本一份。14.2买受人保留份乙方保留本合同正本一份。14.3经纪机构保留份丙方保留本合同正本一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件说明：作为本合同附件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件说明：作为本合同附件，用以证明甲乙双方的身份信息。附件三：经纪机构资质证书复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件说明：作为本合同附件，用以证明丙方的合法经营资格。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按本合同约定履行义务，如未按时交付房屋或未提供真实有效的房屋所有权证等。2.甲方未按照约定保证房屋质量，如存在重大质量问题且未在规定时间内修复。3.乙方未按本合同约定履行义务，如未按时支付购房款项或提供虚假身份信息等。4.丙方未按本合同约定履行义务，如未按时完成调解或泄露甲乙双方的隐私信息等。违约责任认定标准：1.违约金：根据违约方的违约程度、违约行为对合同履行造成的影响及合同约定等确定。2.损害赔偿：根据实际损失金额或合同交易价格的一定比例确定。3.合同解除：在违约行为无法纠正或严重违反合同约定时，非违约方有权解除合同。示例说明：假设甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。如果甲方未能在规定时间内修复重大质量问题，乙方有权要求甲方支付损害赔偿或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国公民身份证明文件，用以证明个人身份信息。3.经纪机构：指依法设立，从事房地产经纪业务的经营单位。4.契税：指在房屋买卖过程中，按照交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。5.印花税：指在房屋买卖合同签订过程中，按照合同金额的一定比例向