2024版商业租赁合同：生产基地租赁

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版商业租赁合同：生产基地租赁本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付期限第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护4.2租赁物的重大维修第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的具体承担方式第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2争议解决机构的确定第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的转让10.1租赁双方的权利与义务10.2合同转让的具体程序第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理事项第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护措施第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1租赁双方的其他权利与义务14.2其他需要约定的事项第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于中华人民共和国省市区的生产基地，具体包括但不限于厂房、仓库、办公设施等。1.2租赁物的使用目的承租人租赁上述生产基地的目的仅为用于合法的生产和经营活动，不得用于任何非法用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为租赁期限届满之日，即____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______3.3租金支付期限承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月的租金。第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护承租人应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。4.2租赁物的重大维修租赁物的重大维修费用由出租人承担，具体承担方式如下：（1）租赁物因自然原因导致的损坏，由出租人负责修复；（2）租赁物因承租人的使用不当导致的损坏，由承租人负责修复，并承担相应的维修费用；（3）租赁物因其他原因导致的损坏，双方协商解决。第五条租赁物的保险5.1保险责任承租人应办理租赁物的保险，并将出租人列为共同保险人。保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等造成的损失。5.2保险费用保险费用由承租人承担，具体的保险费用根据保险公司的报价确定。第六条租赁物的变更与解除6.1变更条件租赁期间，如双方同意对租赁物进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。6.2解除条件租赁期间，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方需解除合同，应提前____个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择双方同意，如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构的确定双方约定，诉讼案件由合同签订地人民法院管辖。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，且变更内容不得违反法律、行政法规的强制性规定。9.3合同解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。一方如需解除合同，应提前____个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十条合同的转让10.1租赁双方的权利与义务未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同转让的具体程序合同转让应通过书面协议，并经对方书面同意后生效。转让方应对受让方承担原合同项下的全部义务。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同规定，严重违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.2合同终止后的处理事项合同终止后，承租人应按照出租人的要求将租赁物恢复原状，并办理相关交接手续。如有剩余租金，应根据实际情况退还或抵扣。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方未公开的、可能对对方产生经济价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。12.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方同意，如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1租赁双方的其他权利与义务双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的义务，维护对方合法权益。14.2其他需要约定的事项双方认为需要约定的其他事项，可以在合同附件中进行详细约定。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租赁物维护保养计划详细列明租赁物的日常维护保养计划，包括保养周期、保养内容、保养费用等。附件三：租赁物保险单附上租赁物的保险单副本，明确保险范围、保险费用、保险公司等信息。附件四：租赁物变更协议如有租赁物的变更，需附上变更协议，明确变更内容、变更后的权利义务等。附件五：违约行为及责任认定协议详细列明合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。附件六：保密协议明确保密信息的定义、保密义务及违约责任等。附件七：法律适用及争议解决协议明确合同的法律适用及争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金；2.承租人未按约定使用租赁物；3.承租人未履行租赁物的维护保养义务；4.出租人未按约定提供租赁物；5.出租人未履行保险义务；6.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：若承租人未按时支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租人应支付违约金，违约金为逾期租金的1%。如逾期租金为人民币10,000元，则违约金为100元。出租人还有权解除合同，并要求承租人支付因解除合同所产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的生产基地。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。4.维护保养：指对租赁物进行日常保养、维修，确保其正常使用状态。5.保险：指为租赁物购买的保险，保障租赁物在合同履行过程中的安全。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约补偿。7.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。本合