广场核心区域长期租赁协议2024年版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

广场核心区域长期租赁协议2024年版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付时间及方式第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的维修及保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任第六条租赁物的保险6.1保险的购买及保险金额6.2保险的理赔及赔付第七条租赁物的转让7.1租赁物的转让条件7.2租赁物的转让程序第八条租赁物的毁损及灭失8.1租赁物的毁损及灭失责任8.2租赁物的赔偿金额计算方式第九条租赁双方的违约责任9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任的具体承担方式第十条争议解决方式10.1争议的解决方式10.2争议解决的地点及适用法律第十一条合同的变更及解除11.1合同变更的条件及程序11.2合同解除的条件及程序第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理事项第十三条合同的生效13.1合同的生效条件13.2合同的生效时间第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2双方的其他权利义务第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于广场核心区域的商业房产，具体地址为【填写房产地址】，房产证号为【填写房产证号】。房产为一层建筑，总面积为【填写总面积】平方米。1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括房产内的所有房间、走廊、公共区域以及与之配套的停车场等设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年【填写月日】，即甲方交付租赁物给乙方使用的日期。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年【填写月日】。租赁期满后，本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金为每月【填写租金金额】元人民币。租金按月支付，每月的第一个工作日为租金支付日。3.2租金的支付时间及方式乙方应在每个租金支付日之前，将租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围乙方有权按照合同约定使用租赁物进行商业活动。乙方不得将租赁物用于非法用途或者违反法律法规的活动。4.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条租赁物的维修及保养5.1租赁物的维修责任甲方负责租赁物的结构性维修和大型维修，包括但不限于屋顶、墙面、地面、水电设施的维修和更换。5.2租赁物的保养责任乙方负责租赁物的日常保养和小型维修，包括但不限于清洁、灯具更换、小型电路维修等。第六条租赁物的保险6.1保险的购买及保险金额乙方应购买火灾险和第三者责任险，保险金额不低于人民币【填写金额】元。保险单应提交甲方备案。6.2保险的理赔及赔付如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。保险赔付不足部分由乙方承担。第八条租赁物的毁损及灭失8.1租赁物的毁损及灭失责任租赁物在租赁期间如发生毁损或灭失，乙方向甲方承担赔偿责任。若毁损或灭失原因非乙方所致，乙方仍有义务修复或赔偿至原状或按甲方要求支付赔偿金。8.2租赁物的赔偿金额计算方式租赁物毁损或灭失的赔偿金额根据重建成本或修复成本计算。若重建成本或修复成本难以确定，由甲方提供的估价报告为准。第九条租赁双方的违约责任9.1租赁双方的违约行为甲方未按约定时间交付租赁物或未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方未按约定时间支付租金或未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金。9.2违约责任的具体承担方式违约金计算方式为：违约金金额=应付金额×违约天数×违约利率。违约利率为年利率的【填写百分比】。第十条争议解决方式10.1争议的解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点及适用法律争议解决地点为【填写地点】，本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更及解除11.1合同变更的条件及程序任何一方提出合同变更要求时，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可签署书面协议对合同进行变更。11.2合同解除的条件及程序合同解除的条件及程序如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按约定支付租金达到连续【填写天数】天；（3）甲方未按约定交付租赁物达到连续【填写天数】天；（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（5）因不可抗力因素导致合同无法履行。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同约定的终止条件发生；（4）因不可抗力因素导致合同无法继续履行。12.2合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应将租赁物交还甲方，并按照甲方要求恢复原状或支付恢复原状的费用。双方应对合同终止后的权利义务做出妥善处理。第十三条合同的生效13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的生效时间本合同的生效时间为【填写签字盖章日期】。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项双方约定，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方的其他权利义务除本合同另有约定外，双方互享有同等的权利，互负同等义务。本合同的任何条款的无效、解除或终止，不影响其他条款的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物房产证复印件附件二：租赁物平面图附件三：租金支付证明文件附件四：租赁物保险单复印件附件五：维修保养合同附件六：合同变更协议附件七：合同解除协议附件八：争议解决授权书附件的详细要求和附件的说明：附件一：租赁物房产证复印件要求：乙方应在签订合同时提供租赁物房产证的复印件，并确保房产证的真实性和有效性。附件二：租赁物平面图要求：乙方提供租赁物的详细平面图，包括各房间、走廊、公共区域以及配套设施的具体布局。附件三：租金支付证明文件要求：乙方每次支付租金时，应提供相应的支付证明文件，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件四：租赁物保险单复印件要求：乙方应提供租赁物的保险单复印件，确保保险单的有效性和保险金额的符合要求。附件五：维修保养合同要求：乙方应与甲方签订维修保养合同，明确维修保养的范围、频率及责任分配。附件六：合同变更协议说明：当合同双方同意对合同进行变更时，应签订合同变更协议，明确变更的内容和影响。附件七：合同解除协议说明：当合同双方同意解除合同时，应签订合同解除协议，明确解除的条件和后续处理事项。附件八：争议解决授权书说明：双方为快速解决合同争议，可以签订争议解决授权书，授权特定代表处理争议事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付租赁物。2.甲方未履行合同约定的其他义务。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未履行合同约定的其他义务。5.乙方将租赁物用于非法用途或违反法律法规的活动。6.乙方未购买或未按约定购买租赁物保险。7.乙方未按约定进行租赁物的维修保养。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的【填写百分比】作为赔偿。2.甲方未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的【填写百分比】作为赔偿。3.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应付租金的【填写百分比】作为赔偿。4.乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应付租金的【填写百分比】作为赔偿。5.乙方将租赁物用于非法用途或违反法律法规的活动，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方支付违约金，违约金金额为应付租金的【填写百分比】作为赔偿。6.乙方未购买或未按约定购买租赁物保险，甲方有权要求乙方购买保险，并支付因此而产生的费用。7.乙方未按约定进行租赁物的维修保养，甲方有权要求乙方进行维修保养，并支付因此而产生的费用。示例说明：如果甲方未按约定时间交付租赁物，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的20%作为赔偿。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.租赁物：指本合同约定的位于广场核心区域的商业房产，包括房产内的所有房间、走廊、公共区域以及与之配套的停车场等设施。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用，按月计算。3.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向对方支付的赔偿金额。4.房产证：指租赁物的所有权证明文件，用于证明甲方对租赁物的所有权。5.保险：指乙方为租赁物购买的火灾险和第三者责任险，用于保障租赁物的