娱乐性质商用房租赁合同2024年版

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娱乐性质商用房租赁合同2024年版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋的地址、面积和用途1.2租金金额、支付方式和期限1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期2.2租赁续约条款第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2租赁房屋的转租规定第四条押金及退还4.1押金的金额4.2押金的退还条件和时间第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和法院第十条通知10.1双方之间的通知方式第十一条适用法律11.1合同适用的法律第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围12.2保密信息的保护措施第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条其他条款14.1租赁房屋的附属设施和设备14.2租赁房屋的消防安全规定第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋的地址、面积和用途1.1.1租赁房屋的具体地址为市区街道号，房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.1.2承租人租赁该房屋用于（具体用途），如需变更用途，须经出租人同意。1.2租金金额、支付方式和期限1.2.1租金金额为人民币元整（大写：人民币元整），租金支付方式为每支付一次，先付后用。1.2.2承租人应在每日前将租金支付给出租人，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的%作为滞纳金。1.2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：，账号：，开户行：。1.3租金调整机制1.3.1租金调整机制的调整周期为每。1.3.2租金调整机制的调整标准为根据市场行情变化进行调整，具体调整金额由双方协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期2.1.1租赁合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为年，自2024年月日起至202X年月日止。2.1.2如双方同意续约，应于租赁期满前日签订书面续约协议。2.2租赁续约条款2.2.1如承租人需续约，应于租赁期满前个月向出租人提出书面续约申请。2.2.2出租人收到承租人的书面续约申请后，应在个月内答复承租人。2.2.3如出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新合同的约定执行。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.1.1承租人租赁该房屋仅用于（具体用途），如租赁用途发生变更，承租人应提前日书面通知出租人，并经出租人同意。3.1.2承租人不得利用租赁房屋从事违法活动。3.2租赁房屋的转租规定3.2.1承租人未经出租人书面同意，不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方。3.2.2如承租人需要转租，应事先向出租人提交书面申请，并经出租人书面同意后方可进行转租。第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1出租人未按约定提供租赁房屋的，应支付违约金，违约金为租金的%。8.1.2出租人未按约定时间交付租赁房屋的，每逾期一日，应支付违约金，违约金为租金的%。8.2承租人的违约责任8.2.1承租人未按约定用途使用租赁房屋的，应支付违约金，违约金为租金的%。8.2.2承租人提前解除合同的，应支付违约金，违约金为租金的%。第九条争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院9.2.1双方同意，本合同争议解决的地点为市。9.2.2双方同意，本合同争议解决的法院为市人民法院。第十条通知10.1双方之间的通知方式10.1.1双方同意，本合同项下的通知可以通过书面形式、电子邮件或者电话进行。10.1.2通知应在合同约定的地址或联系方式送达对方。第十一条适用法律11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围12.1.1保密信息是指本合同的签订、内容以及与本合同有关的任何未公开的信息。12.1.2保密信息包括租赁房屋的商业计划、客户名单、运营数据等。12.2保密信息的保护措施12.2.1双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。12.2.2双方在保密期限内如因违反保密义务而给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同的生效不代表出租人对租赁房屋的权利瑕疵的承认。13.2合同的终止条件13.2.1租赁期满，承租人按约定退还租赁房屋。13.2.2双方协商一致提前解除合同。13.2.3法律规定或合同约定的其他终止条件。第十四条其他条款14.1租赁房屋的附属设施和设备14.1.1租赁房屋附属设施和设备的清单详见附件。14.1.2承租人对附属设施和设备应合理使用，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。14.2租赁房屋的消防安全规定14.2.1承租人应遵守国家的消防安全规定，保障租赁房屋的消防安全。14.2.2承租人应定期进行消防安全检查，并配备必要的消防器材。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋附属设施和设备清单附件二：租金支付记录表格附件三：租赁房屋维修记录表格附件四：租赁房屋转租申请表附件五：违约金计算公式附件六：消防安全管理规范附件一：租赁房屋附属设施和设备清单本附件详细列出了租赁房屋附属设施和设备的具体名称、型号、数量等信息。承租人应根据清单对附属设施和设备进行核实，并在租赁期间合理使用，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。附件二：租金支付记录表格本附件用于记录承租人支付租金的具体金额、支付日期、支付方式等信息。承租人应按照合同约定定期将租金支付给出租人。附件三：租赁房屋维修记录表格本附件用于记录租赁房屋的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。出租人和承租人应共同协商确定维修事项，并承担相应的维修费用。附件四：租赁房屋转租申请表本附件用于承租人在需要转租租赁房屋时填写，需经出租人书面同意后方可进行转租。附件五：违约金计算公式本附件列出了合同中涉及的违约金计算公式，用于违约行为发生时计算违约金的具体金额。附件六：消防安全管理规范本附件详细列出了租赁房屋的消防安全管理规范，承租人应遵守国家的消防安全规定，保障租赁房屋的消防安全。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付租赁房屋。责任认定：每逾期一日，应支付违约金，违约金为租金的1%。示例说明：若出租人逾期交付租赁房屋10日，则应支付违约金，违约金金额为租金的10%。2.承租人的违约行为及责任认定：违约行为：未按约定用途使用租赁房屋。责任认定：支付违约金，违约金为租金的5%。示例说明：若承租人未按约定用途使用租赁房屋，则应支付违约金，违约金金额为租金的5%。3.其他违约行为及责任认定：违约行为：提前解除合同。责任认定：支付违约金，违约金为租金的10%。示例说明：若承租人提前解除合同，则应支付违约金，违约金金额为租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将租赁房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：租金是承租人支付给出租人的报酬，用于使用租赁房屋。3.违约金：违约金是违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。4.租赁期限：租赁期限是承租人使用租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止之日止。5.转租：转租是承租人