房屋销售经纪服务合同(2024版)

房屋销售经纪服务合同(2024版)合同编号：__________房屋销售经纪服务合同（2024版）甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（经纪人）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋出卖人，希望将其房屋出售；乙方为专业房地产经纪人，愿意为甲方提供房屋销售经纪服务。双方经协商，达成如下合同：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于：1.2房屋所有权证号：1.3房屋面积：1.4房屋用途：1.5房屋现状：二、乙方的义务2.1乙方应当在本合同签订后，积极开展房屋销售工作，包括但不限于：（1）通过各种渠道发布房屋销售信息；（2）组织看房活动，安排客户看房；（3）协助甲方与潜在买家进行沟通；（4）提供房地产市场分析，为甲方提供销售建议。2.2乙方应当如实向甲方报告房屋销售情况，不得隐瞒或歪曲事实。2.3乙方应当妥善保管甲方的房屋钥匙、门禁卡等物品，如有遗失或损坏，乙方应当承担相应的赔偿责任。三、甲方的义务3.1甲方应当向乙方提供房屋的权属证明、身份证明等相关材料，以便乙方开展销售工作。3.2甲方应当配合乙方的销售工作，包括但不限于：（1）安排看房时间；（2）与潜在买家进行沟通；（3）提供房屋的相关信息；（4）在房屋销售过程中，遵守相关法律法规，配合乙方完成房屋交易。3.3甲方不得干涉乙方的销售方式和方法，但有权要求乙方提供销售进展情况。四、费用及支付4.1乙方提供的房屋销售经纪服务费用为：（1）人民币元整（大写：____________________元整）；（2）其他费用：4.2甲方应当按照本合同约定的付款方式及时支付乙方服务费用。五、合同的解除和终止5.1在合同有效期内，任何一方均有权提前解除本合同，但应当提前通知对方。5.2合同终止后，乙方应当将房屋钥匙、门禁卡等物品归还甲方，并协助甲方办理相关手续。六、违约责任6.1双方应当遵守本合同的约定，如一方违约，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：（1）人民币元整（大写：____________________元整）；（2）其他违约金：6.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应当承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：（1）自签字（或盖章）之日起至房屋销售完毕之日止；（2）其他有效期：甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（经纪人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方营业执照复印件4.房屋现状照片5.房屋销售广告素材6.房地产市场分析报告7.房屋买卖合同范本8.房屋钥匙9.门禁卡二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成销售任务，视为违约。2.乙方未如实向甲方报告销售情况，视为违约。3.乙方未妥善保管甲方物品，造成损失，视为违约。4.甲方未按约定时间支付服务费用，视为违约。5.甲方未配合乙方销售工作，导致销售受阻，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋出卖人：指房屋的所有权人，希望将房屋出售给他人的当事人。2.房地产经纪人：指专业从事房地产买卖的中介服务人员。3.房屋销售经纪服务费用：指乙方为甲方提供房屋销售经纪服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供齐全的销售资料。解决办法：乙方应催促甲方提供相关资料，以便开展销售工作。2.问题：看房活动中有买家损坏房屋设施。解决办法：乙方应陪同买家看房，确保房屋设施安全。3.问题：房屋销售周期过长，乙方服务费用增加。解决办法：双方可协商调整服务费用，或提前解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：协商解决，协商不成时，向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.