2024年餐饮业标准饭店资产转让协议

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2024年餐饮业标准饭店资产转让协议本合同目录一览第一条资产转让1.1资产范围1.2资产评估1.3转让价格第二条转让条件2.1受让方资格2.2转让方义务2.3受让方义务第三条合同的履行3.1转让方式3.2支付方式3.3交付方式第四条合同的生效4.1签约主体资格4.2审批程序4.3生效时间第五条合同的解除5.1解除条件5.2解除程序5.3解除后的处理第六条合同的违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约金的计算第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八条合同的修改和补充8.1修改条件8.2补充内容第九条合同的终止9.1终止条件9.2终止程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条知识产权保护11.1知识产权归属11.2使用权限制第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力的后果第十三条税费承担13.1税费种类13.2税费承担方式第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同的保管14.3法律效力第一部分：合同如下：第一条资产转让1.1资产范围本合同所指资产范围包括但不限于饭店的经营性资产、非经营性资产、土地使用权、房屋建筑物、设备设施、商标著作权等。受让方应按照本合同约定的资产清单接收转让资产。1.2资产评估转让方应在本合同签订前六十天内，向受让方提供由具有资质的中介机构出具的资产评估报告。评估报告应真实、准确、完整地反映资产的价值。1.3转让价格转让价格为本合同约定的资产评估报告中确定的总金额。受让方应按照本合同约定的支付方式，向转让方支付转让价格。第二条转让条件2.1受让方资格受让方应具备法律法规规定的从事餐饮业经营活动的资格，并提供相应的证明材料。2.2转让方义务转让方应保证其对转让资产享有合法、完整的所有权和处置权，保证转让资产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。2.3受让方义务受让方应按照本合同约定的支付方式和时间，支付转让价格，并按照本合同约定的方式接收转让资产。第三条合同的履行3.1转让方式本合同的资产转让方式为整体转让，受让方应接受转让方提供的资产清单所列资产。3.2支付方式受让方应在本合同签订后三十日内，通过银行转账方式向转让方支付转让价格。3.3交付方式转让方应在本合同签订后六十日内，按照受让方的要求，将转让资产交付给受让方。第四条合同的生效4.1签约主体资格本合同签约主体双方应具备法律法规规定的签订和履行合同的资格。4.2审批程序本合同自双方签字或盖章之日起生效，但需经双方授权代表进一步审批。审批通过后，本合同对双方具有法律约束力。4.3生效时间本合同自双方签字或盖章之日起三十日内，经双方授权代表审批通过后生效。第五条合同的解除5.1解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。5.2解除程序双方应书面协商一致，签订解除协议，明确解除合同的具体事项和后续处理。5.3解除后的处理合同解除后，双方应按照解除协议的约定处理合同解除后的相关事项，包括但不限于资产返还、赔偿等。第六条合同的违约责任6.1违约行为一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额为本合同转让价格的10%。6.3违约金的计算违约金的计算方法为本合同转让价格乘以违约天数，再乘以10%。违约天数自违约行为发生之日起计算。第八条合同的修改和补充8.1修改条件本合同履行期间，如需修改合同内容，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。8.2补充内容本合同履行期间，如需补充合同内容，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第九条合同的终止9.1终止条件有下列情形之一的，双方协商一致可以终止合同：（1）双方达成终止合同的书面协议；（2）合同履行期届满，双方不再续签；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.2终止程序合同终止前，双方应编制资产清单，明确合同终止时的资产状况。合同终止后，双方按照资产清单处理相关资产。第十条保密条款10.1保密内容本合同履行期间，双方应对合同内容、商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。10.2保密期限保密期限为本合同终止后五年。10.3违约责任违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的5%。第十一条知识产权保护11.1知识产权归属转让资产涉及的知识产权归转让方所有。本合同履行期间，受让方有权使用相关知识产权。11.2使用权限制受让方在使用转让资产的知识产权时，不得侵犯他人的合法权益，不得改变知识产权的性质、用途。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。不可抗力持续期间，双方暂停履行合同义务。不可抗力解除后，双方应继续履行合同。第十三条税费承担13.1税费种类本合同履行期间产生的税费包括但不限于契税、印花税、营业税等。13.2税费承担方式转让方和受让方按照法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。第十四条其他条款14.1通知与送达双方通过书面形式互相通知和送达，通知和送达地址为本合同约定的地址。14.2合同的保管本合同一式两份，双方各执一份。双方应当妥善保管合同，不得泄露合同内容。14.3法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同的解释和适用，适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：资产清单详细列明转让资产的具体信息，包括房屋、设备、商标等各项资产的名称、数量、型号、状况等。附件二：资产评估报告由具有资质的中介机构出具，详细列明资产的价值评估过程、评估依据和评估结果。附件三：受让方资格证明文件提供受让方具备法律法规规定的从事餐饮业经营活动的资格的证明材料。附件四：合同审批文件包括合同签订前所需的审批文件和审批通过的证明文件。附件五：保密协议详细规定双方在合同履行期间的保密义务、保密内容和违约责任等。附件六：知识产权使用协议明确转让资产涉及的知识产权的归属、使用范围、使用权限制等。附件七：不可抗力事件认定及处理协议规定不可抗力的认定标准、后果处理方式等。附件八：税费承担协议明确双方在合同履行期间应承担的税费种类、承担方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能按照约定时间、方式交付转让资产。2.受让方未能按照约定时间、方式支付转让价格。3.转让方未能保证转让资产的权属和处置权。4.受让方未能满足合同约定的资格条件。5.双方未能履行合同约定的保密义务。6.双方未能按照约定使用和保护知识产权。7.不可抗力事件导致合同无法履行，双方未能协商解决。违约责任认定：1.转让方违约，应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。2.受让方违约，应向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。3.双方违约，应根据违约程度和责任，共同承担违约责任。示例说明：若转让方未能在约定时间内交付转让资产，则视为转让方违约。转让方应向受让方支付违约金，违约金计算方式为本合同转让价格乘以违约天数，再乘以10%。说明三：法律名词及解释：1.资产清单：本合同所指资产清单是转让资产的具体清单，包括房屋、设备、商标等各项资产的详细信息。2.资产评估报告：由具有资质的中介机构出具的，对转让资产的价值进行评估的报告。3.受让方资格：指受让方具备法律法规规定的从事餐饮业经营活动的资格。