门面短期租赁协议2024年

门面短期租赁协议2024年通用合同编号：__________门面短期租赁协议出租方：姓名/公司名称：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________联系人：_________________________承租方：姓名/公司名称：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________联系人：_________________________第一条租赁物业1.1出租方同意将其拥有的租赁物业出租给承租方使用。1.2租赁物业的详细地址为：____________________。1.3租赁物业的面积为：____________________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为租赁期间，自双方签订本协议之日起计算。2.2租赁期满后，承租方应将租赁物业归还给出租方，并按照本协议约定办理退租手续。第三条租金及支付方式（1）租金单价：____________________元/平方米/月；（2）租金总额：____________________元（大写：____________________元整）。3.2承租方应在每月________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为：____________________。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时支付押金，押金金额为：____________________元。4.2租赁期满后，承租方按照本协议约定办理退租手续，出租方在确认租赁物业无损坏、无欠费等情况后，将押金无息退还给承租方。第五条租赁用途5.2承租方不得将租赁物业用于非法用途，不得损害出租方及他人的合法权益。第六条维修责任6.1出租方应保证租赁物业的基本设施正常运行，如有损坏，出租方应在接到承租方通知后及时予以修复。6.2承租方应合理使用租赁物业，如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应承担修复费用。第七条保险7.1承租方应自行办理租赁物业的保险手续，并将其保险单副本交出租方留存。7.2承租方不得将保险单转让给他人，保险期间内，如发生保险事故，承租方应承担相应责任。第八条违约责任8.1如出租方未按照本协议约定提供租赁物业，导致承租方无法正常使用，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的________%。8.2如承租方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金，违约金为租金总额的________%。8.3如一方违反本协议其他约定，导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2如本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_________________________承租方（盖章）：_________________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.承租方工商营业执照副本3.承租方法定代表人身份证明4.租赁物业保险单副本5.租金支付证明6.押金支付证明7.维修费用支付证明8.违约金支付证明9.法院判决书或调解书（如适用）二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物业，认定违约。2.承租方未按约定支付租金、押金或其他费用，认定违约。3.承租方未按约定使用租赁物业，认定违约。4.双方未按约定履行维修责任，认定违约。5.双方未按约定处理保险事宜，认定违约。6.双方未按约定解决争议，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的物业的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。4.押金：指承租方为了保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物业的期限。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.保险：指承租方为租赁物业办理的保险手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业交付时间延迟。解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并根据延迟原因追究相应责任。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：核对租赁合同条款，提供相应的支付证明，如仍无法解决，可寻求法律途径。3.问题：租赁物业损坏需维修。解决办法：及时通知出租方，并由出租方负责维修；如因承租方使用不当，承租方承担维修费用。4.问题：发生保险事故。解决办法：及时报案并通知出租方，按照保险合同办理相关手续，如有争议，可寻求法律途径。5.